拍賣租賃權的成交確認書的法律效力

⑴ 拍賣成交確認書的仲裁條款對委託人有約束力嗎

沒有。
拍賣製成交確認書是拍賣人與買受人之間的合同，不涉及委託人。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

⑵ 拍賣成交後,買受人應在多少時間內將價款交付到人民法院。有什麼相關法律規定嗎

首先要看拍賣公告，其次是拍賣成交確認書，嚴格按約定或規定付款。一般拍賣公司都確定7日之內吧！

⑶ 房屋取得拍賣成交確認書是不是就表明該房屋屬於拍賣人所有了是否憑此就可以辦理產權證或者進行銷售

取得確認書，只是抄拍賣行襲確認你是經參加競拍取得房屋購買權。還要簽訂房屋買賣合同，向房屋出賣人交清購房款，持拍賣成交確認書、購房合同與出賣人一道辦理產權過戶手續。只有房屋產權過戶到拍得人的名下時，該房屋才屬於拍得人所有。糾正一下，拍賣人是拍賣行，競拍人是參加拍賣會並舉牌競價的人，成交確認書記載的競拍人是競得人，也叫拍得人。

⑷ 司法拍賣的房產法律有規定付完尾款多久後簽成交確認書

成交確認書只要拍賣成功就可以出具，裁定書等到尾款全部交付完畢。

《最高人內民容法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》【法釋〔2004〕16號】

第二十三條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。

第二十四條 拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的帳戶。

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拍賣成交後，本院依法告知買受人須按時支付尾款，逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。

⑸ 人民法院強制執行，委託拍賣，我合法競得並簽訂成交確認書。後中止執行。現恢復執行，原拍賣是否有效

1、有效。理抄由：中止執行襲後，並沒有做出執行回轉或是其他裁定，仍然恢復執行，就說明原強制執行中的拍賣行為並無違法之處，拍賣有效。

2、應按原成交價履行拍賣協議。理由：造成支付拍賣款延期的，並不是競買人的過錯，競買人並沒有違約，原拍賣合同也合法有效，應按拍賣合同原來確定的價款履行。

⑹ 司法拍賣拿到成交確認書後下一步幹嘛

拍賣成交確認後，進入拍賣的結算階段。拍賣的結算階段應包括：買受人（本版方）的結算，除權買受人外其他競買人的結算，拍賣標的物的轉移，委託人（法院）的結算，拍賣人（拍賣行）的核算以及拍賣資料的整理歸檔。

一、買受人（本方）在拍賣人規定的時間內支付全部的價款和拍賣手續費後，拍賣人將拍賣的標的物交給買受人，同時拍賣人亦提供票據給買受人；

二、依標的物的情況不同，拍賣人還應協助買受人辦理某些權屬變更的手續，為買受人提供良好的拍後服務。

三、拍賣人收到買受人的價款後，應及時與委託人（法院）進行結算，在扣除了委託手續費後將剩餘價款交付委託人。

對於有些標的物，拍賣人還應該要求委託人（法院）提供相關文件手續等，以利於買受人辦理權屬變更。

⑺ 拍賣的成交確認書與現場成交憑證有什麼不同

兩者不同：
1、拍來賣成交確自認書拍賣人與買受人雙方都要簽章的，上面有雙方約定的具體條款，與合同效力是一樣的。
2、現場成交憑證只是現場成交後簽的一個憑據，一般只有買受人的簽字，而且上面也沒有雙方約定的具體條款。

⑻ 拍賣成交確認書是一個獨立的合同嗎

是司法拍賣還是社會委託拍賣？
司法拍賣（即法院等部門的拍賣）的話，不能改買受人。
社會委託拍賣（即公司或人個委託拍賣）的話，要通過拍賣公司與委託人協商。通常拍賣公司會藉此要求收一定的轉名費。

⑼ 拍賣成交確認書是否需要貼花

某公司委託某拍賣行將公司一處閑置房產拍賣，拍賣結束後，拍賣行與回買方簽訂拍賣成交答認定書，認定書上注有成交金額，請問該認定書是否需要貼花？ 答：拍賣行將委託方公司的房產拍賣給買方，實現了財產所有權由委託方向買方的轉移，根據《北京印花稅暫行條例》的有關規定，拍賣行與買方簽訂的「拍賣成交確認書」，屬於印花稅「產權轉移書據」稅目的徵收范圍。買方在簽訂合同時自行貼花，委託方公司由拍賣行代委託方貼花，按所載金額的萬分之五貼花。 種子公司購銷合同是否繳納印花稅? 問：種子公司購銷合同是否繳納印花稅？ 答：購銷合同，按照購銷金額的萬分之三貼花；種子公司發生的購銷業務，亦按此規定執行。 各種合同應上印花稅的比率是多少？（如銷售合同、租賃合同等） 問：單位之間簽定的租房合同是否需要繳納印花稅？如需繳納，是一次性繳納還是分期繳納？ 答：單位之間簽定的租房合同應按規定繳納印花稅。印花稅稅率為租賃金額的千分之一，應一次貼足印花稅票（或一次性匯總繳納）。

⑽ 上級法院是否有權將已經生效一年的拍賣房屋裁定撤銷，拍賣成交確認書、房照怎麼辦

這個問題好復雜，請問你是哪裡的？