網簽合同沒法律效力

❶ 網簽的合同有法律效力嗎

網簽，被強制使用於兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議,目前要進版行網上簽約和產權權過戶。另一個是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理（含代辦轉移登記手續）的，均須進行買賣合同網上簽約和交易信息公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。
不難了解，網簽的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避「一房二賣」等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網簽。
如果不進行網簽，可以向房地產管理部門投訴，並且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上簽約和信息公示，此舉為保障房交易安全，提高房產交易的透明度。
2、現實中，很多房產交易由於種種因素，導致房產交易並沒有進行網簽，會不會影響購房合同的效力？
只要購房者與開發商或存量房賣家簽訂了書面的購房協議,就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規，具備上市交易的合格條件，比如有預售許可證，或者房屋所有權沒有被查封，沒有重大產權瑕疵，那麼,合同簽訂之日，就已生效,網簽與否不影響合同效力。
當然，雖然進行了網簽，但是還是需要當面簽訂購房合同的。

❷ 購房網簽是怎麼回事有沒有法律效力

（一）意思是：在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相內關部門進行備案，並公布在網容上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

（二）是否有法律效力：有的，按照法律規定,你與開發商簽訂了購房協議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得房產證,你們的協議尚不能確定法律效力。

❸ 網簽具有法律效應嗎

根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規定：當事人應當按照約定版全面履權行自己的義務。因此，一般情況下網簽合同已經具備商品房買賣合同主要內容，沒有法定無效等情形的情況下，是具有法律效力的，對雙方具有法律約束力，應當遵照其全面履行義務。

❹ 已網簽 但未簽訂正式合同 有無法律效力

沒有。
一般合同，需要當事方簽字畫押後才具備法律效力。
補充答案：
簽署了合同草案？也就是草簽了合同。
草簽的合同中有違約責任嗎？如果有的話，樓主現在單方面終止的話，也是要承擔違約責任的。

❺ 二手房網簽合同沒有簽字有法律效力嗎

具有法律效力的，二手房網簽，即二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統版，這個系統運權行後二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行

❻ 買房子已經在網上簽了合同，網簽合同有法律效力嗎

網簽的合同不一定有法律效力，網簽作為簽署合同的一種方式，若是網簽是被迫的，或者是簽署合同的一方不具有民事能力，比如開發商並沒有取得預售許可的，那麼此時網簽合同是無效的。
一、網簽的合同有法律效力嗎?
網簽的合同不一定有法律效力，合同可以採用網上訂立的形式，至於合同生效與否是又一方面的問題，它與訂立合同雙方當事人的民事權利能力和民事行為能力、與合同內容是否違反法律強制性規定等因素密切相關，不能一概而論。
目前國際和國內採用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。網簽合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方採用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書)在線簽署電子合同及其他締約協議文本。
我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平台有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。
二、合同的一般生效要件合同的一般生效要件
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律後果的行為，它直接關繫到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律後果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示於外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行為人表示於外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示於外部的意思為根據，而不考慮行為人的內心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在於當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
網簽既然是簽署合同的一種方式，那麼就必須要滿足相應的條件之後，才能保證簽署的合同是有效的。這些條件包括，雙方都具有簽署此類合同的資格，比如分公司簽署合同時范圍是受限的，需要注意。

❼ 商品房網簽合同具有法律效力嗎

商品房網簽合同具有法律效力。

原來的合同法，現在的民法典都明確規定，合同的形式包括書面合同、電子合同、口頭合同等。

電子合同符合法律規定，只要雙方當事人協商一致，完成相關簽訂手續，網簽合同就是合法的。

❽ 網簽與正式合同的效力有何不同

網簽是為了房屋交易更加透明化，而購房合同自從簽字或蓋章時起，就具回有了法律效力。答

網簽是指在北京市住房和建設委員會的官方網站上進行備案的過程。只有備案之後，開發商才能夠與購房者簽正式的購房合同。意思就是說，您不進行網簽，就不能簽購房合同，但也有先簽合同在打網簽的情況，但只有網簽之後，合同才有法律效力。當網簽通過後，開發商就不能把這套房賣給其他人了。

而購房合同是具有法律效力的。因為根據《合同法》第32條、第44條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」所以，購房合同是具有法律效力的。

因此，網簽是簽購房合同的前提，沒有網簽這一過程，開發商與購房者是不能簽購房合同的。

❾ 網簽合同具備法律效力嗎

根據《中來華人民共和國合同自法》第六十條第一款規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。因此，一般情況下網簽合同已經具備商品房買賣合同主要內容，沒有法定無效等情形的情況下，是具有法律效力的，對雙方具有法律約束力，應當遵照其全面履行義務。