高評高貸的法律責任

⑴ 高評高貸的二手房業主可以起訴追回房屋嗎

高評高貸不涉及違約，起訴要找到正當的緣由、證據！

⑵ 買房高評高貸賣方是否負責

1、不負責。

2、要配合，出具一系列假的首付款收據和轉賬進賬單，這是難度最回大的。

3、高評答就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。

4、評估高了稅也交得多，怕房東拿這個來跟你要差價。

舉例：一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸了。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。

高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。

⑶ 什麼是高評高貸

高評高貸就是銀行評估價格比真實交易價格高，從而貸更多的款變相降低首付，裡面涉及陰陽合同、拉高評估價，賣家配合控款，關鍵是賣房的業主同意並且銀行評估價有浮動空間。高評高貸也叫做倒拿錢、零首付、低首付。高評就是高評估值，高貸就是高貸款額，高評高貸關鍵就是銀行按揭貸款。
其中關鍵核心就是一句話：銀行評估價格比真實交易價格高。按照首套首貸首付30%的政策，從買家視角出發一般的流程是這樣的：簽訂買賣合同給付定金、買家申請銀行按揭貸款、銀行同意貸款並出示「同貸書」、拿「同貸書」去過戶並給首付30%-定金的差額、過戶完畢。
銀行審核買家按揭貸款必須滿足以下條件：符合按揭政策（首套、二套）、收入證明是月供的兩倍、輔助銀行流水、徵信良好、銀行指定合作的評估公司進行具體房屋評估，並出示評估價格。收入證明和銀行流水都有很大的操作空間，剩下的就是銀行評估價格。
一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

⑷ 我有套商品房價值50萬，去銀行抵押貸款，通過高評高貸我貸到了100萬，以後如果我無力還貸，犯法嗎

不能做到100萬的，只能做到評估值的七成。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在專銀行開立活期存款帳戶；屬
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

⑸ 高評高貸是如何操作的，有何風險

可以在當地的銀來行申請辦理。源
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

⑹ 買房高評高貸賣方是否負責

1、不負責。
2、評估高了稅也交得多，怕房東拿這個來跟你要差價。
3、房東要配合，出具一系版列假的首付款收據權和轉賬進賬單，這是難度最大的。
4、高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。
舉例：一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸了。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。
高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。

⑺ 買方已付定金，賣方因其要做高評高貸，不配合辦理貸款，對方要告我怎麼辦

根據合同約定

⑻ 買房向銀行高評高貸是否算違法嗎

銀行只看有資質評估書的評估值按最高七成貸給你。

⑼ 二手房高評高貸,賣家是否負法律責任

賣家的違法行為可以通過向法院起訴，讓他承擔法律責任