公積金法律知識培訓

Ⅰ 請教專業人士有關住房公積金的相關知識

一、住房公積金的概念

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.

二、住房公積金的法律特點

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

三、住房公積金的管理

住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

四 住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

五、住房公積金的繳納規定

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

六、住房公積金貸款與商業貸款的差異
住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：

一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：

●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。

●具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

●具有購買住房的合同或有關證明文件。

●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。

●符合住房資金管理中心規定的其他條件。

而一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。

三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為復雜。商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。

四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。

五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，繳納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人繳納律師費。

七、住房公積金的最新法規(文字)

2007年5月18日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規定，自2007年5月19日起，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將有關事宜通知如下：

一、住房公積金存款利率調整如下表：

單位：年利率％

項目 當年繳存 上年結轉
調整前利率 0.72 1.98
調整後利率 0.72 2.07

二、住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表：

單位：年利率％

調整前
調整後

委託貸款期限
利率(%)
委託貸款期限
利率(%)

1-5年(含5年)

5-30年(含30年)
4.32
4.77
1-5年(含5年)

5-30年(含30年)
4.41
4.86

（一）根據《中國人民銀行關於頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發〔1998〕190號）文件有關規定，2007年5月19日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的住房公積金貸款，2007年5月19日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2007年5月19日後仍執行原利率，自2008年1月1日(含)開始，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，對於不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

（二）2007年5月19日(含)後發放的住房公積金貸款，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關於北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委託貸款核算主體及採用自由還款方式有關問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規定，借款人採用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對於採用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。

（三）對於已經簽訂借款合同，且放款日為2007年5月19日（含）後的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放住房公積金貸款。

各單位在接到本通知後，認真做好相關政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。
2007年7月20日建設部<關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知>建金管[2007]177號,就個人住房公積金存貸款利率進行了調整:
一、從2007年7月21日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。
二、從2007年7月21日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。五年期以下（含五年）從4.41%調整為4.50%，五年期以上從4.86%調整為4.95%。

Ⅱ 請問事業單位考試中的住房公積金公共基礎知識考些什麼

您好，一般是以普通的公基為主，部分地區的考試可能會帶有少數住房公積金的專業知識！

Ⅲ 貸款買房，必須要了解9個法律方面的知識，分別都是什麼

買房九個方面的法律知識一定要了解，分別是:買房時的「四金」和買房時的「四費」。現在三四線的房價被炒得熱火朝天，如果你要買房的話會經過很多的程序，比如說要交定金還有訂金，還有房屋貸款的保險費等等。這過程是非常麻煩的，如果你不具備一些法律知識，那麼你可能會被賣房的人坑你。因此在買房之前，我們一定要做好充足的准備，避免入坑。

在買房的過程當中，還有哪些法律方面的知識需要我們了解呢，請寫在評論下方。

Ⅳ 住房公積金知識

Ⅳ 女朋友想應聘一家公司的公積金管理職位，她學的是法律，但是對公積金不熟，請問公積金管理需要什麼知識

社保卡有單位統一為你辦理和領取的單位在對參保職工發卡時，要求領取人對版社保卡面上的個權人信息及照片進行核對，並在《社保卡發行回執單》上簽收，單位核對後將《社保卡發行回執單》第一聯交回採集發卡辦。
北京住房公積金管理中心應當為住房公積金繳存職工發放住房公積金卡或者住房公積金存摺，作為繳存住房公積金的有效憑證。
望採納。

Ⅵ 住房公積金有什麼法律常識公積金貸款容易犯什麼錯誤

《住房公積金管理條例》（修正）規定國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資專企業、城鎮私營企屬業及其他城鎮企業、
事業單位、民辦非企業單位、社會團體應當在設立後30日內辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金；
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，
由住房公積金管理中心責令限期辦理。逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

Ⅶ 北京住房公積金管理的業務培訓

2009年12月4日，由北京市房地產法學會住房和不動產專業委員會（下稱專業委員會）主辦的「購房大講堂」系列活動之二――《住房公積金貸款知識講座》在北京建設大廈酒店813會議室如期順利舉行。此次講座是專業委員會繼成功舉辦《住房公積金提取知識講座》後的又一期公益活動。
活動採用「現場宣講，以網路全程直播為主」的方式。活動以網路視頻為主，由新浪樂居全程直播，直播結束後講座視頻和文字內容均在專業委員會網站和新浪網上播放，只要點擊相關鏈接即可在線觀看或下載。本次講座邀請了北京住房公積金 管理中心公積金貸款中心副主任潘峰。在2個小時的講座中，主講嘉賓潘峰就住房公積金貸款的基本政策、具體的貸款程序、貸款後的相關事項、提供的便民服務措施以及對住房公積金的評價五個方面進行了講解，使前來參加講座的市民不僅對公積金貸款的基本知識有所了解，更對公積金貸款有了制度層面的深入了解。本次講座的舉辦得到了媒體、講座參加者等多方的贊同和認可，進一步宣傳了專業委員會，取得了良好的社會效果。 北京住房公積金管理中心於2010年4月26日—29日舉辦了2010年住房公積金行政執法培訓班，中心領導程海軍副主任到會做了重要講話，進一步強調住房公積金行政執法工作的重要性，並就如何做好行政執法工作及提高行政執法人員整體素質提出具體要求。歸集執法處同志就住房公積金行政執法操作規范、執法中存在的問題及如何處理案件等進行了詳細講解。同時，邀請了法院系統法官及管理中心法律顧問針對行政敗訴案件實例就如何依法行政等進行了精彩講座。培訓後，管理中心組織了北京市2010年行政處罰執法資格考試。

Ⅷ 有關住房公積金貸款有哪些法律常識

有關住房來公積金的專源門性法律法規，目前只有國務院制訂並頒布實施的《住房公積金管理條例》。
目前為止，尚無住房公積金方面的專門性法律，只有國務院制訂並頒布實施的《住房公積金管理條例》。該條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。其所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
住房公積金雖然還沒有專門性的法律規定，但其屬於勞動者的福利待遇，根據《勞動法》第七十六條第二款的規定，應當受到法律的保護。

Ⅸ 考住房公積金管理中心的業務稽核職位，有關法律的知識考哪些法

考住房公積金管理中心的業務稽核職位，主要考經濟法、民法。社會保障法、刑法。建議好好復習，認真備考，爭取一次性通過，第一次不過是非常痛苦的，也可以報個輔導班，比如中公教育等。

Ⅹ 住房公積金，培訓，教育經費屬於會計里的什麼科目

住房公積金，培訓，教育經費等在會計裡面應計入應付職工薪酬科目，回在應付職工答薪酬科目下設二級科目住房公積金，培訓，教育經費等。
應付職工薪酬是企業根據有關規定應付給職工的各種薪酬，按照「工資，獎金，津貼，補貼」、「職工福利」、「社會保險費」、「住房公積金」、「工會經費」、「職工教育經費」、「解除職工勞動關系補償」、"非貨幣性福利"、"其它與獲得職工提供的服務相關的支出" 等應付職工薪酬項目進行明細核算。