獨家委託有法律效力嗎

『壹』 某房屋中介要我簽的獨家委託協議是否有法律效

如果是你要委託某房屋中介辦事的，就是你出具委託書。

如果是簽訂協議，那就是雙方的事情，雙方都得認可簽字。一旦認可簽字後，就具有法律效力了。

『貳』 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的

這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議簽訂了，就需要遵守，房子本身不存在爭議就沒有問題

『叄』 中介獨家協議具有法律效力嗎

獨家協議就是只給和您簽這份協議的中介公司賣，具有法律效益。
利：可以保證房東的價格，維護房東利益，減少中介打擾
弊：只能通過這一家中介出售此房屋

『肆』 什麼是獨家委託

中介公司為了保證自己的利益，主要是為了防止帶看完了客戶之後客戶甩單私下成交，除了跟客戶簽帶看協議之外，在登記房源的時候會和房東簽一份委託協議。因為現在法律規定規定，如果中介公司沒有得到房東本人的委託是沒有權利買房子的。 房東簽的這份委託協議分兩種，一種是非獨家協議，這樣的委託不會限制房東，他可以同時跟好幾家中介公司簽這種協議，只要客戶不沖突就沒有問題；另一種協議叫獨家協議，簽了這種協議，房東在委託時間到期之前不能夠通過其他中介賣房子，即使有其他中介找到房東也不行。 有很多房東為了快點把房子賣出去，不肯簽獨家協議，同時到好幾家中介登記房子,以為這樣賣房子好，其實這件事要一分為二的看。 對於中介公司來說，簽了獨家協議就好比是吃了定心丸，因此在推薦的時候會有選擇的找客戶，報價格的時候會比房東的底價多報一些，對於一些比較搶手的房子，甚至會比底價多報好幾萬。雖然成交速度可能會慢一點，但是價格上不會吃虧。有很多房東為了快點把房子賣出去，不肯簽獨家協議，同時到好幾家中介登記房子,以為這樣賣房子好，其實這件事要一分為二的看。 對於中介公司來說，簽了獨家協議就好比是吃了定心丸，因此在推薦的時候會有選擇的找客戶，報價格的時候會比房東的底價多報一些，對於一些比較搶手的房子，甚至會比底價多報好幾萬。雖然成交速度可能會慢一點，但是價格上不會吃虧。 但如果是簽的非獨家協議，那中介公司在報價的時候會留個心眼，因為別的中介也有這套房源，擔心報價高了客戶被別人搶走了，因此往往會直接把底價報出去。有的中介甚至報的價格比房東的底價報的還低，比如房東底價90萬，有些中介為了搶客戶，甚至報出89萬，等把客戶拉回來之後再去跟房東磨嘰，能談下來就定，談不下來就拉倒，像賭博一樣。 因此，如果大家想賣房子，最好是找一家比較大的中介，挑一個能力比較強的經紀人獨家委託給他。雖然不敢保證馬上能賣出去，但最起碼價格不會讓你失望。有很多有經驗的經紀人，他們簽了獨家委託之後，因為不用擔心別的中介來搶房源，因此他們會主動到其他中介替你登記，跟別家中介合作幫你賣房子。 但是切記一點，任何一家中介里的人都有能力高低之分，你要是找到一家大中介，但是碰到一個能力很差的經紀人，一樣賣不出去房子，因為中介公司裡面也有競爭，那些經紀人水平不好，但是死死把著房源，讓有能力的人接觸不到,那你找這家中介算是白找了。 但如果你要買房子，那最好找一些跟中介簽了非獨家協議的房源，這種房子最好談價格，兩家中介一比較底價就能套出來，有時候甚至能按照比房東原來的底價還低的價格成交。

『伍』 中介簽署的獨家代理合同，有沒有法律效力，如下面圖片里的內容，是不是我讓他們幫我租一次後這個委託就無

你不該簽這樣的委託書，如果是協議你還可以以顯失公正的理由向法院請求內：裁定協議無效。
委託書上提到了容代理期內和委託期內的字樣，但沒寫代理或委託的具體期限。
建議：你讓他們幫你租一次出去的時候，要求在你、房客和中介一起簽訂的租房合同上加一條：從此租房合同生效之日起，出租人於******年****月****日出具給中介方的《獨家代理委託書》自動失效。如中介不同意，你就不簽，中介一般都會為了眼前利益而同意的。
象你這種委託書，如果不取消，你永遠沒有主動權，總被中介公司牽著鼻子走。
希望我的建議對你有所幫助。

『陸』 房產獨家委託協議符合法律法規嗎

這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守

『柒』 簽房產買賣獨家委託書沒有公正受法律保護嗎

委託書符合規范有法律效力就可以。不一定要公證的。