房地產違法賣房法律責任雙倍

『壹』 現想買一2手房，但房子房產證為四年，想合同約定1年後過戶，如賣房不履行，雙倍賠付買家，不知道是否合法

1、合法的
2、你可以找一家中介公司簽訂一份正式的買賣合同。
3、要求中介公司將買賣專可同進行網上備案！
4、雙屬倍賠付買家法院是不支持的，因為定金只能為你買賣價格的20%，但是如果房價上漲的賣家突然不賣房子了，你可以要求賣家賠償你簽訂合同之日與賣家違約時的房屋差價，這是法院支持的！
5、放心買吧，沒什麼不放心的，若你還是不放心的話就不要寫雙倍賠付，你可以寫「若賣家違約，買家將無常獲得該房屋的30年使用權」。

『貳』 一套房出兩個賣房合同,怎麼追究法律責任

這個需要區分兩個合同的順序，是否做過備案登記或者已辦理過過戶登記
順序律師郝小青為你解答

『叄』 賣房一方將房子一房多賣 將承擔什麼法律責任

一房多賣，屬於詐騙行為，應承擔法律責任：
詐騙所得金額小於十萬元的，沒收非法所得，判決十年以下有期徒刑。
金額大於十萬元的，沒收非法所得，判決十年以上有期徒刑。

『肆』 地產中介公司員工不通過公司而私自賣房子，法律上要承擔什麼責任

你的問題不是很清楚。你說的「私自賣房子」是指私自賣地產中介公司所有的房子（即房產證上的所有人是該公司）還是指不通過公司私自給出賣人和買受人充當中介？
是前者的話，因為房屋買賣應當登記變更所有人，所以員工不能作為所有人代替公司作轉讓登記，其買賣行為不生效力；
是後者的話，就只屬於公司內部管理規定或者勞動合同約定的內容，即如果公司內部管理規定或勞動合同約定員工不能私自充當中介買賣房產，那麼員工的行為屬於違法規定的行為或違約行為，公司可以依據管理規定或勞動合同約定懲罰員工或要求員工承擔違約責任。

『伍』 我妻子在我不知情的情況下把房子賣了現在我不同意賣房但是已經收到1萬元定金買方要求雙倍賠償請問怎麼處理

您好 如果房產是屬於您雙方的共同財產 則合同是無效的 因為您作為共有人未同意且不同意出售房屋 您妻子售房行為可以認定為無效
希望我的回答能幫助您

——中律網為您解答

『陸』 私人房產買賣的法律問題

根據我國法院審來理房地產源權歸屬相關解釋當中載明：房地產權歸屬發生轉移之後，必須到相關部門進行登記。如果沒有進行登記！房產歸屬權不發生轉移。但是如果買受人向法院提出房產的歸屬。人民法院應予支持！如果沒有向人民法院提起就不發生不動產所有權的轉移。
在這個時候，你們之間只是當事人之間的協議達成！但是合同的效力待定。合同的主要條款沒有發生轉變。因為沒有房產證！所以只是當事人之間的協議。合同主體並未履行，你可以違約！當時違約金額可以由合同約定。按照合同約定的違約金進行支付！
如果還有什麼疑問可以在線咨詢！

『柒』 6年前買的房子，現在賣房人要違約雙倍賠償購房款，是按6年前的房價雙倍賠償，還是按現在的房價雙倍賠償啊

問題來的重點在於你有沒有實質自交屋和入住
如果有的話你不用擔心你會勝訴的
因為你已實際入住和有房產證在手中
賣房人無權要回就算願意雙倍違約金也是無法律依據
反而你必須去起訴要求他協助辦理過戶並看當初的買賣合同有沒有
提到他過戶義務和責任的賠償

『捌』 房地產重復賣房幾倍賠償

1、如果開發商將房地產重復出售給不同的人，無法取得房屋的買受人可以內請求解容除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；
2、法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

『玖』 欺詐行為賣房該負什麼法律責任

是開發商的 有可能得到購房款的雙倍賠償
是二手房買賣的 則無雙罰制度

『拾』 我是房產的業主甲方委託與乙方辦理房產交易的委託公證若乙方在甲方不知情情況下違規賣房或一房多賣請問我

問：我是房產的業主甲方委託與乙方辦理房產交易的委託公證若乙方在甲方不知情情況下違規賣房或一房多賣請問我作為業主需要承擔責任嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那麼，如何避免一房多賣，
對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入「一房二賣」的陷阱。
(一)買房時一定要及時網簽，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確「一房二賣」等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任。
(二)購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由於房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的「一房二賣」行為加以防範。
(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記後再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋「一房二賣」而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。