堵塞樓道法律責任

⑴ 消防法對將樓道封死的居民樓如何處理

按《消防法》第六十條處理。
單位違反本法規定，有佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全回出口或者有其他答妨礙安全疏散行為的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。
個人處警告或者五百元以下罰款。
經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

⑵ 一樓的下水道堵了，讓樓上的所有住戶出錢疏通下水道，從法律角度分析合理嗎

從法律法規方面講由樓上的所有住戶出錢疏通下水道此方法不合理。

根據我國《物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

根據《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

由此可見下水道屬於住宅樓的公共部分，應由樓內全體業主共同所有，所以也應由樓內所有業主共同承擔公共部分的修繕費用。

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相關案例：雜物堵塞下水道樓上住戶共擔責。

本案中，發生下水道堵塞後溢出污水的位置位於小葉家地漏處，物業公司進行疏通維修的位置位於小葉家坐便器旁邊的管道，故本案下水道堵塞是由於小葉或其樓上正在使用房屋的住戶使用下水道不當造成的，但根據現有證據，無法確定是哪戶住戶使用時造成的。從舉證難度及舉證的可能性而言，樓上正在使用下水管道的住戶多達18戶，無論誰是本案中的受害者，完成舉證都十分困難甚至是不可能的。

為公平分配本案的舉證責任，依照《最高人民法院關於訴訟證據的若干規定》第四條 下列侵權訴訟按照以下規定承擔舉證責任：

第七款、因共同危險行為致人損害的侵權訴訟，由實施危險行為的人就其行為與損害結果之間不存在因果關系承擔舉證責任。

故應由當時所有報備過裝修的業主承擔證明其行為與損害後果不存在因果關系的舉證責任，案件審理過程中，除業主任某提交證據證明自己未在事發時間內裝修、不應負相關責任外，其餘17戶業主雖辯稱其與返水事故發生無因果關系，但均未能提交證據予以證實，應自行承擔舉證不能的法律後果。

根據公平原則及上述法律規定，只能推定正在使用房屋的業主包括小葉在內在使用下水道均具有疏忽注意義務的共同過失，該過失行為共同造成了共用管道的堵塞，本案的賠償責任應由小葉及其他裝修過房屋的業主共同承擔。

關於小葉認為某物業公司未盡到監管義務，應當承擔賠償責任，法院認為，本案系相鄰關系排水造成下水道堵塞引發的糾紛，而各業主與某物業公司是物業服務合同關系，因此某物業公司非本案的適格主體，法院對小葉的起訴予以駁回。據此，法院作出了如上判決。

⑶ 物權法關於樓道下水道堵塞，該疏通費用應該由誰承擔

根據《合同法》規定，依照業主與物業公司簽訂的《物業服務協議》，協議中包含的內服務項目容里有沒有下水管道疏通這一條款，如果有，物業承擔，如果沒有，根據《物權法》實際使用人是住戶，堵塞原因也是使用人造成的，由該棟住戶均攤。

⑷ 小區樓道消防通道堵了該找誰投訴

如果是有物業公司管理的小區或者是准物業管理小區，應該跟物業公司反映內，要求把消防通道留出來容。
沒有物業管理的小區可以找居委會，共同幫助清理堵塞消防通道物品。
居民拒絕清理，執意堵塞消防通道，可依據《民法通則》去法院起訴。
《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

⑸ 在正常情況下居民樓下水道堵塞應該誰負責

由此根下水道的共有者一同負責。

根據我國《物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。也就是說，下水道、樓梯等都屬於商品房或者住宅樓的公共部分，由樓內全體業主共同所有。

根據《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

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關於共有設備修繕費的相關規定：

根據《城市異產毗連房屋管理規定》第九條規定：異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：

一、共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。

二、共有牆體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。

三、樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。

四、屋蓋的修繕：

1、不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。

2、可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔)，如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。

五、樓梯及樓梯間(包括出屋面部分)的修繕：

1、各層共用樓梯，由房屋所有人按份額比例分擔。

2、為某些層所專用的樓梯，由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。

六、房屋共用部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。

七、房屋共有、共用的設備和附屬建築(如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等)的修繕，由所有人按份額比例分擔。

⑹ 非法堵塞原始通道侵犯了那條法律法規

有關消防通道的規定出自《中華人民共和國消防法》。
消防通道是指消防人員實施營救和被困人員疏散的通道。比如樓梯口、過道都安有消防指示燈。
《中華人民共和國消防法》
第五條任何單位和個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務。
第十六條機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；（二）按照國家標准、行業標准配置消防設施、器材，設置消防安全標志，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；（三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整准確，存檔備查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標准；（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；（六）組織進行有針對性的消防演練；（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。
第二十八條任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
第六十條單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標准、行業標准，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；（三）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；（四）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；（五）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知後不及時採取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

⑺ 在正常情況下居民樓下水道堵塞應該誰負責

由此根下水道的共有者一同負責。

根據《中華人民共和國物權法》

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

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根據《城市異產毗連房屋管理規定》

第三條 異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利，並承擔相應的義務。

第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，並應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

⑻ 對樓道亂放雜物的有沒有明確的法律法規可以約束

對樓來道亂放雜物的有明確的法自律法規可以約束的。

根據《中華人民共和國消防法》的第二十八條規定：任何單位、個人不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

公共區域不能私人佔用。樓道亂擺放雜物，秩序變得混亂，阻礙居民上下樓行走，同時使樓道衛生狀況不佳，藏匿或滋生蚊蟲、蟑螂、老鼠。最嚴重是引起火災，對公眾的通行甚至是逃生會造成一定的影響。

(8)堵塞樓道法律責任擴展閱讀：

根據《中華人民共和國消防法》的第二十九條規定：負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先通知當地消防救援機構。

第三十條規定：地方各級人民政府應當加強對農村消防工作的領導，採取措施加強公共消防設施建設，組織建立和督促落實消防安全責任制。

⑼ 私人堵塞樓梯間怎樣處罰

一、可以請求期承擔侵權責任：排除妨礙、停止侵權、恢復原狀。

二、可以根據《物業管理條例》第63條規定，由房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，或處以罰款。

三、可以根據小區物業和管理規定或業主公約約予以相應處罰或承擔相應的約定責任。

附法律依據：

1、《物業管理條例》

第六十三條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

2、《侵權責任法》

第十五條承擔侵權責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）賠償損失；

（七）賠禮道歉；

（八）消除影響、恢復名譽。

以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

⑽ 樓下住戶老是撿垃圾堵住樓梯有什麼法律條文可以處理

這種情況屬於相鄰關系糾紛。相關的法條有：

民法通則 第83條：「不動產的相回鄰各方 ，應答當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
物權法第七章（第八十二到九十二條）。太長就不引用了。