購房收據和購房合同法律效力

❶ 只有購房合同和付款收據沒有房產證受法律保護嗎購房合同有用嗎

有用。出什麼問題了？

❷ 購房合同,和收據,哪個更有法律效應

合同是用來證明雙方存在合同關系的，即合同中載明的權利義務。收據證明的是一方收到另一方某物的。證明對象不同不具有可比性。

❸ 買房收據有法律效力嗎

此協議不違反法律強制性規定，合法有效。但有兩點要注意：第一,要簽訂正專式的買賣協議，並當天在網屬上辦理備案（防止開發商一房多賣）。協議中要註明房款已全部繳清（並同時開具收據），並對將來契稅、前期物業費等稅費的支付主體、房產證與國有土地證辦理時間等事項約定清楚； 其次，具體的借款協議（註明借款已全部給付）寫一份就好，由你朋友持有，開發商手裡不要有一份

❹ 只有購房收款收據我和他簽訂購房合同有效嗎

像您這種情復況是要擔很大風險的制，如果對方拿了錢走人了您這也是干著急沒有辦法，建議別貪圖便宜去買類似房子，而且單位的房子肯定是您買完後幾年以內部允許你買賣的，房本下來是什麼產權性質您最好還是確認一下，如果是回遷或者是公有住房的話就不好說了，如果是按經濟適用房管理的還是可以買的。最大的風險就是血本無歸。

❺ 購房合同和購房收據有法律效力嗎

不好意思，你發錯信息了，我是李律師。

❻ 購房合同,購房發票,收據哪個重要更有法律效應

都是蠻重要的

購房合同：

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市回房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。shqianyy

購房票據一般會在什麼時候需要？

1、申請提取公積金

無論買新房還是買二手房都是可以申請提取公積金的，因各城市的具體政策不同，所需資料不盡相同，但相同的部分一般包括：

新房：購答房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件等；

二手房：房產證的原件及復印件、契稅完稅憑證的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件等。

2、辦理房產證或不動產證

辦理房產證/不動產證同樣需要各類購房證明，一般需要：房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契稅完稅證明以及申請人的身份證等。

3、申請落戶

在部分城市可以通過買房申請落戶，但同樣需要出示購房證明和購房合同等資料。

❼ 有購房協議有購房收據購房,房款未付清,影響購房協議效力嗎

根據合同法的規定，購房合同經合同雙方簽字後，如果不存在法律規定的合內同無效情形，那麼購房合同就是有容效合同。購房人向賣房人支付購房款是購房人在購房合同向下的義務，而該等義務的履行是以購房合同生效和有效為前提的，所以購房人未付清購房款，賣房人有權要求購房人按照購房合同的約定付清房款。如果購房人拒絕按照購房合同付清房款，那麼賣房人有權解除購房合同。但購房人未付清房款不影響購房合同的效力，不會導致購房合同無效。

以上法律意見供你參考。

❽ 購房合同收據有法律效應嗎

此協議不違反法律強制性規定，合法有效。但有兩點要注意：第版一,要簽訂正式的權買賣協議，並當天在網上辦理備案（防止開發商一房多賣）。協議中要註明房款已全部繳清（並同時開具收據），並對將來契稅、前期物業費等稅費的支付主體、房產證與國有土地證辦理時間等事項約定清楚；
其次，具體的借款協議（註明借款已全部給付）寫一份就好，由你朋友持有，開發商手裡不要有一份。
如有疑問，可以在工作時間來電本律師

❾ 法律上如何界定房屋產權歸誰所有！是購房合同還是交款的收據

法律上房屋產權歸誰所有要看房產證，如果房產證還沒辦下來，以購房合同為准。專

房產證的辦理登記，需要攜屬帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

房屋所有權轉移預告登記

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權轉讓合同；

（四）轉讓方的房屋所有權證書；

（五）當事人關於預告登記的約定；

（六）其他必要材料。

(9)購房收據和購房合同法律效力擴展閱讀：

一、房屋所有權

根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條

私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

二、關於購房合同的注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

❿ 沒有購房合同有購房收據合法嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的專價屬款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。