二手房買賣獨家委託法律效力

⑴ 二手房獨家委託書未公證有法律效力嗎

如果委託書的內容未違反法律的相關規定，且基於各方的真實意思表示，即使未經過公證也是有效的。

若是在公平公正情況下簽的協議屬於有效的！

⑵ 出售房屋簽獨家委託有什麼好處

獨家委託就是一個中介公司給你提供服務，這樣你可以騰出精力做自己的事，對公司而言，也會全力以赴提供服務，他們會盡一切可能將房子出售。簽了獨家，沒有其他干擾因素，雙方責任義務清晰明確，比較好運作。

⑶ 在中介處簽訂二手房買賣協議有法律效力嗎

簽訂的二手房買賣協議是有法律效力的。

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

⑷ 房產獨家委託協議符合法律法規嗎

這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守

⑸ 房屋中介的獨家委託協議是否有法律效力

雙方自願的，對雙方有約束力。但是，意思表示要真實。網友建議，僅供參考。祝你好運！