房屋交割單法律效力
『壹』 租房如何進行物業交割主要看哪些方面
簽完租房合同後，要進行物業交割，主要包括水、電、燃氣查驗及費用結清。
交房、退房簽字確認
三、物業交割還要注意哪些細節？
1.水、電、燃氣查驗及費用結清
將表數抄寫後，還應向業主索要最後一次繳費憑證，以保證所計的費用是在你入住後使用產生的。
2.供暖協議變更及供暖費結清
一般情況下，取暖費由房東承擔。但如果約定取暖費要自己承擔，應向房東索要最後一次繳費憑證，或者到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證。
3.如果使用有線電視、電話，還需結清之前的費用
房屋交割並不是簡單的看看房子，大多數人在退房時的糾紛均來自於物業沒有交割清楚。所以，一定要認真填寫物業交割單，互相簽字，以書面約定的形式體現出來，切忌口頭約定，規避可能存在的風險。
『貳』 沒有做書面房屋屋內設施交割單的房屋租賃合同是否生效
合同效力沒問題。沒有物品交割清單，如果合同上也未標注的話，將來有哪版些物品雙方發生爭權議，可能會說不清，不放心，可以補辦。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。
『叄』 我最近賣了套二手房，我已經做完物業交割了，上傳了物業交割單到理房通了，但是聯系不到買方，
不用擔心，復打電話給理房制通，將你的物業交割單上傳給他們，如果情況屬實，理房通的法務團隊會核實情況，並給買方發送《告知確認函》，通知到買方後，理房通依照買賣雙方簽署協議約定將物業交割保證金支付到你的理房通賬戶。~~~
『肆』 交割單是什麼
交割單是用來記錄交割的具體交易情況的單據。交割概念來源於期貨，分為：實物交割和現金交割。
1、實物交割，是指期貨合約的買賣雙方於合約到期時，根據交易所制訂的規則和程序，通過期貨合約標的物的所有權轉移，將到期未平倉合約進行了結的行為。商品期貨交易一般採用實物交割的方式。
2、現金交割，是指到期末平倉期貨合約進行交割時，用結算價格來計算未平倉合約的盈虧，以現金支付的方式最終了結期貨合約的交割方式。這種交割方式主要用於金融期貨等期貨標的物無法進行實物交割的期貨合約，如股票指數期貨合約等。
(4)房屋交割單法律效力擴展閱讀
對於交割，證券交易所一般規定：
1、在交割日的規定時間內，買方應將價款，賣方應將證券送至清算部。
2、賣方將證券交付買方時，意味著權利的相應轉移。
3、證券商不得因客戶的違約而不進行交割。
4、證券商違背義務時，證券交易所可在交割當日收盤前一定時間內指定其他證券商代為賣出或買進。價格上發生的差額以及經紀人傭金及其他費用，應由違背交割義務的證券商負擔。
若交割日收盤前無法了結交易，則應由證券交易所從證券商中選定3-5人為評價人，評定該證券的價格，作為清算的依據。
5、若證券商違背交割義務時，其經受的已成交但尚未交割的各種其他買賣，可由證券交易所指定其他證券商代為了結。
6、違背交割義務的證券商所應負的款項，證券交易所可以從其營業保證金與其應付款項沖消；沖消後若尚有餘額，將其償還；若有不足，證券交易所可向違約證券商追償。
7、證券商在違背交割義務的案件尚未了結前，不得進入證券交易所進行交易，也不得接受客戶的委託。
『伍』 我父母通過中介買了一套房子，買房子的時候說有車位，物業交割單也有車位，後來到物業核實說沒有
當然算欺詐
而且 不應該以影視資料為主 應該以現場實物為主，包括你在宣傳單上說有車位，結果客戶去買房的時候，你說沒有 明顯構成欺詐
建議去請律師和他們進行協商，不行就起訴
『陸』 沒有物業交割單可以過戶嗎
沒有物業交割單可以過戶！
根據房地產法的規定買賣雙方只要是回自願買賣、房產產權手答續齊全（可以到房管部門辦理過戶登記，而房產產權過戶手續是指身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票（有的不需要）、過戶確權審批表等，並不包括物業交割單，但買方為了避免麻煩、過戶後應盡快辦理物業單據交割！
『柒』 4月10日與我愛我家簽的房屋租賃合同，但傢具、家電都是壞的，24日修好的並簽訂交割單，按法律房租怎麼算
你好！抄
關於房屋租賃合同襲的相關法律文件有《合同法》中租賃合同部分以及《城市房屋租賃管理辦法》
它們都明確規定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金（《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條）。你是在4月10號簽訂的房屋租賃合同，那麼按約定，必須繳納房租。並沒有傢具家電損壞而免租的法律規定。如果你能和他們約定好，法律是支持並保護。但這可能性不大。
但是《城市房屋租賃管理辦法》也明確規定， 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 你租的傢具、家電都是壞的，，我愛我家應該提供給你可以使用的傢具家電，既然不能使用，就是違約。你是可以在10號到24號之間主張我愛我家的違約責任的，讓他給予一定賠償。
這么來看的話，讓他免租是不可行的，建議你以他的違約責任折抵部分的租金，這個看你們商量了。
希望回答能幫助到你！
『捌』 教你與房屋中介簽租房合同時需要注意哪些事項（下）
要與房屋中介簽合同，在簽合同時要注意：
1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務必一致，仔細核對。
5、合同上需加上一句：「如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。」
資料拓展：
租房注意事項：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。
2、審核出租人的《房屋租賃證》。
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
5、付款方式。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證。
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的。
4、權屬有爭議的。
5、屬於違法建築的。
資料來源：網路房屋租賃合同範本
『玖』 跪求租房合同~~謝謝大家了~~~
對方交付房屋不符合合同約定，你可以退租。不屬於違約。
希望採納