關於租房違約的法律責任

A. 租房子簽合同違約要付法律責任嗎

租房子簽合同違約要付法律責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

B. 法律上關於租房的違約問題，高人指點一下,急求答復，急！急！急！

對於樓上兩位律師關於「房東擁有房子的所有權，所以有理由要求你搬出去住。版」的說法不敢苟同。
按樓上的說權法，只要支付違約金，房東就可以任意解除合同，那麼簽訂合同的意義何在呢，承租人的利益何在呢？又如何來解釋「買賣還不破租賃」 呢？
事實上，房東沒有權利要求你你搬走，法律依據如下
1、根據合同法的107條規定，違約方承擔繼續履行的責任是放在首位的，選擇繼續履行、還是賠償損失是未違約一方的權利。
2、根據合同法的110條的規定，對於非金錢債務，除了例外的三種情形，都可以要求對方履行。

如果房東耍無賴，你可以打110，你也可以直接去法院起訴要求停止侵權，繼續履行合同。

C. 租房違約金的法律規定有哪些

因為租房合同是你們雙方自願簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護，如果你要解除房屋出租合同，你的這一行為就屬於違反合同約定，你是違約人，非違約人理所當然地有權利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理;
在租房違約金上，當然你們可以協商解除合同，且你可以和對方協商不給對方違約金，對方同意也是合法的，如果你違約金過高，可以和對方協商適當減 少，如對方不同意，而你非要堅持認為過高的，那麼你可以向人民法院(如你們書面約定仲裁的也可以通過仲裁庭)請求適當減少違約金。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
租房違約金中約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

D. 關於房屋租賃合同違約承擔什麼相應的責任

所謂承擔相應的責任
即你們在合同中「違約責任」這一項中所註明的

E. 租房違約，請問我該承擔怎樣的責任

樓上說的對，也有可能無效！具體看合同怎麼寫的，一般來說，這里是指不退還1000元保證金。75000與1000這兩個數字相比，誰都知道75000的大數字，在這樣的比較下，1000又能保證到什麼呢？因此，在這里如果合同上所謂的全部損失並沒有寫明包含75000（或指明包含三年租金），也就是說1000元的全額賠償損失，他要你75000再怎麼也是說不過去的。再換個比方，如果是賠償50%的損失，也就是指保證金1000元中的500元作為賠償金。而不是75000的50%。但是如果你三年一次性全付了，即使這樣，估計也很難退，打官司也很難扯。

回答你補充的問題：

只要你合同上所謂的全部損失並沒有寫明是包含75000的租金來作為賠償（或指明包含三年租金），可捨去1000元保證金作為賠償，退還房屋，拒付後兩年租金是能站住腳的。退了他房屋，他可以再租出去，以75000作為損失要求賠償在法律上是說不通的。

如果是合同上寫明了賠償損失包含75000租金，你就很吃虧了，但你也不能輕易給他錢，即使他要打官司，也就打吧，至少還有一半不給的機會，這個就要講社會關系了。就算退一萬步來說，你輸了官司，你也可以以經濟條件有限為由，想法院申請延緩或分期等支付，時間越長對你越有利，有很多人到最後也就是不了了之了，這樣的案例不是沒有，你總不可能那麼輕易就把75000給別人吧。

總之，只要75000這個錢在你手上，不是三年一次性支付，主動權還是在你手上的。當然盡量避免打官司，也不要怕打官司，。官司的事情我已經不只經歷一次了，還沒輸過。

F. 法律上關於租房的違約問題，高人指點一下我具體該怎麼做，急啊！

第一，出租方也就是你的房東解除合同不在法定解除權之內，無權單方解除租賃合回同。
第二，押金與定答金不是同一個概念，押金沒有違約金的性質，在合同終止時只要承租方沒有損壞房屋及其傢具等租賃物品，出租房應予返還。
第三，如果出租方堅決不履行合同你可以向出租方要求違約金，先看你合同有沒有約定，沒有約定依照法律規定，但是現實是你舉證不易，況且訴訟耗時費錢，最好協商確定。