工程項目代建法律責任承擔

Ⅰ 什麼是工程項目代建制模式

此外，代建制管理模式中，代建單位的角色地位也較為特殊，一方面，法律並未正式授予其認可的法律地位，在相關建設管理活動中，如各項手續的辦理仍需要傳統建設方出面辦理；另一方面，政府部門或項目使用單位作為代建合同的參與方，由於擁有投資資金權利，在實際建設實施管理活動中較為強勢，如在施工單位招標活動中撇開代建單位自行招標，影響代建單位的實際施工管理。

代建制管理模式是我國工程建設管理發展中的一次探索嘗試，但目前代建制管理模式在國內處於發展初期，一些制度問題仍有待進一步發展完善。代建制管理模式下的代建單位應做好相應代建項目的風險評估與風險應對工作，通過運用新技術、新管理方法有效應對相應代建風險，提高風險收益，完善代建制管理制度。

Ⅱ 請問建設工程項目管理和代建的區別是什麼

第一章總則
第一條為加強對建設工程項目實施委託建設行為的監管，提高工程項目的管理水平，發揮投資效益，規范建築市場秩序，根據國家相關法律法規和政策，結合本市具體情況，制定本辦法。
第二條本市行政區域內建設工程項目的代建活動，應當遵守本辦法。
第三條本辦法所稱建設工程項目代建活動，是指建設單位通過招標或委託的方式，選擇專業化的項目管理單位（以下簡稱代建單位），對新建、改建、擴建項目（以下簡稱代建項目）的組織實施進行全過程或若干階段管理咨詢的服務。
實行代建制的項目投資主體或建設單位（以下簡稱業主單位），在工程建設期間作為委託人，負責提供建設條件和外部環境，在項目建成後實施運營管理。代建期間代建單位按照合同約定履行項目建設的投資主體或建設單位職責。
第四條市建設行政主管部門負責對全市建設工程項目代建活動實施統一監督管理。
區、縣建設行政主管部門按照職責分工，對本行政區域內的建設工程項目代建活動實施監督管理。
第二章代建單位
第五條從事建設工程項目代建活動的代建單位，應當具備下列條件：
（一）有綜合工程勘察、設計、監理、施工、招標代理、工程造價咨詢等一項或多項資質，且從事過與工程項目管理相關的建設工程，有同類建設工程項目管理的業績；
（二）有滿足項目管理需要的專業技術人員（有同類或相近項目的管理業績）；
（三）法律、法規規定的其他條件。
有下列情形之一的，不得作為代建單位：
（一）已被行政或司法機關責令停業或停止承接工程任務的；
（二）上一年度中承接建設項目發生過重大責任事故或者有重大違規、違約行為的；
（三）資金、專業技術人員、技術裝備及工程業績等達不到已有資質規定標準的。
（四）無法履行代建職責的其他情形。
第六條承接政府投資項目代建的代建單位，應按照其擁有的注冊資本、專業技術人員和已完成的項目管理業績等，到建設行政主管部門進行資格認定。
第三章代建的委託
第七條業主單位可以通過依法招標或直接委託的方式選擇代建單位。政府投資項目選擇代建單位，應當從已取得建設行政主管部門資格認定的代建單位中，依法通過招標選擇。
第八條代建單位不得在其代建的項目中承擔施工、監理和重要設備、材料供應等工作。
政府投資項目的代建單位與業主單位不得存在行政隸屬關系或其他利益關系。
第四章項目代建的實施
第九條本市建設工程項目代建活動實行合同備案制度。建設工程項目採用代建方式實施的，業主單位應當與代建單位依法簽訂《建設工程項目委託代建合同》，並在簽定合同15日內，到建設行政主管部門備案。
第十條項目代建可以實行全過程代建或分項委託，具體內容由業主單位與代建單位在合同中約定。
在合同委託范圍內，代建單位獨立開展勘察、設計、施工、材料及設備采購的招標工作，實施計劃、組織、指揮、協調和控制等管理，接受相關行政主管部門的監督，並承擔相應責任。
第十一條代建單位應嚴格按照合同的約定履行義務，項目代建的主體不得再委託。
第十二條業主單位可以要求代建單位提供履約擔保或工程保險，其具體金額由雙方在合同中約定。
第十三條建設工程項目的代建費和支付方式由業主單位和代建單位雙方通過協商自行約定。
政府投資項目代建費用標准和撥付方式應當執行財政部和我市相關規定。
第十四條代建項目的建設資金可以由業主單位直接向工程建設相關用款單位支付，或委託代建單位代為支付。
政府投資項目應採用財政集中支付方式向承包單位或用款單位支付。
第五章附則
第十五條代建項目建設完工後，應按國家和我市有關規定和項目代建合同的約定進行工程竣工驗收。
工程驗收合格的，代建單位應當自項目竣工驗收合格之日起，三個月內向業主單位辦理資產交付手續，雙方結清代建費用。實行分項委託的，代建單位應當自該分項業務完成之日起一個月內，按照合同約定與業主單位結清代建費用，辦理移交手續。
項目保修期內的維修工作應由雙方在合同中約定。
第十六條代建單位應當按照檔案管理法律法規，建立健全項目籌劃、建設等各環節的檔案。在向業主單位辦理移交手續時，一並將工程檔案、財務檔案及相關資料向業主單位和有關部門移交。
第十七條對於項目代建過程中出現的建築市場違法違規行為，實行全過程代建的項目，由代建單位承擔相應責任；實行分項代建的項目，業主單位和代建單位應當在合同中對各自承擔的責任進行劃分和明確，除法律、法規和規章另有規定外，業主單位和代建單位按照合同約定承擔相應責任。

Ⅲ 什麼是建設工程代建制哪些機構可以成為代建單位的主體

此外，代建制管理模式中，代建單位的角色地位也較為特殊，一方面，法律並未正式授予其認可的法律地位，在相關建設管理活動中，如各項手續的辦理仍需要傳統建設方出面辦理；另一方面，政府部門或項目使用單位作為代建合同的參與方，由於擁有投資資金權利，在實際建設實施管理活動中較為強勢，如在施工單位招標活動中撇開代建單位自行招標，影響代建單位的實際施工管理。

代建制管理模式是我國工程建設管理發展中的一次探索嘗試，但目前代建制管理模式在國內處於發展初期，一些制度問題仍有待進一步發展完善。代建制管理模式下的代建單位應做好相應代建項目的風險評估與風險應對工作，通過運用新技術、新管理方法有效應對相應代建風險，提高風險收益，完善代建制管理制度。

Ⅳ 建設工程代建方承擔付款責任嗎

代建方代表了建設單位，施工方是施工單位。
1、施工單位指施工總承包單位和施工分包單位，都是直接進行工程施工的單位，且僅負責工程的施工。
2、一般人們口頭所謂的代建有2種。（1） 就是工程總承包模式：出資建設方將工程的勘察、設計、施工、設備采購等一並發包給一個單位或多個單位組成的聯合體；（2）就是施工總承包管理模式：出資建設方與一個單位或多個單位組成的聯合體簽訂施工總承包管理合同，由其負責整個項目的施工組織與管理，合同中只確定總承包管理費，沒有合同總造價；一般情況下，施工總承包管理方不參與具體工程的施工，具體工程的施工任務通過招標與發包交給各個分包單位來完成。

Ⅳ 項目代建中招標人的責任、權利、義務有哪些

1、招標人有來權對代建項目自進行稽查，對違規行為予以糾正，對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核准，對工程內容提出變更意見
2、招標人有權要求代建人更換不稱職的項目部工程人員。
3、招標人有權對偏離項目目標的情況提出意見並進行糾正。
4、招標人應協助代建人協調與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系，並督促和指導代建項目的建設實施，以及為代建工作提供必要條件。
5、招標人應在代建工作完成後，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。
6、招標人應按約定向施工單位和設備材料供應商支付工程款並向代建人支付代建項目管理費。
7、招標人應全面實際地履行各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，並承擔相應的違約責任。
8、招標人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
9、因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，招標人同其他各方協商解決。

Ⅵ 工程沒有施工許可證開工代建要承擔哪些法律責任

h大太監你跟他講你任霆發夠

Ⅶ 假設項目有出資方、代建單位、監理單位和施工單位。工地出現安全責任事故時，出資方需要承擔安全責任嗎

具體問題具體分析
出資方一般來說就是建設單位，作為五方責任主體，肯定要承擔責任。
尤其是片面強調進度，而忽略安全的時候~

Ⅷ 代建項目，代建方需要簽訂工程質量終身責任承諾書嗎請專業回答！

需要，代建方負主體責任。

Ⅸ 委託代建合同糾紛案件如何適用法律

最高人民法院專家法官著述與主流觀點《解釋》第27條第2款規定：保修人與建築物所有人或者發包人對建築物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。此條為規定因保修人與建築物所有人或者發包人未及時履行保修義務造成建築物毀損的共同侵權責任。其中，「建築物所有人」或者「發包人」的提法表明施工合同的發包人有可能不是建 築物所有人，那麼，他們之間是以什麼做紐帶聯繫到一起的呢？是委託代建的法律關系，建築物的所有權人為委託人，發包人為代建人，他們之間的法律關系為委託代建關系。建築物權利人將擬承建的建築物通過委託代建合同約定，委託代建人按照建築物所有人的要求代為建設建築物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任、 代建費用等是依靠委託人和代建人依靠委託代建合同約定雙方的權利義務。這種委託代建法律關系性質為房地產開發經營合同，不屬於建設工程合同范疇。像銀行委託房地產公司為其建設營業樓，房地產公司為發包人，施工企業為承包人；銀行與房地產公司成立委託代建合同關系。北京市政府頒布實施了《北京市政府投 資建設項目代建制管理辦法（試行）》，還有許多城市也頒布了類似規定，這些規范性文件對政府工程的進一步規范化起到了推動作用。此類合同的主要內容包括：委託人（市政府主管部門）、項目代建人（施工單位）、項目使用人（實際使用項目的單位）、項目概況、項目管理范圍和內容、管理目標和投資控制、代建管理費 等。對此類合同的性質值得研究和探討，本人傾向以認定為施工合同性質為宜。目前，立法機關的立法理念是將占建築市場很大份額的政府工程實行強制的委託代建制度。委託代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系，原則上在審理建設工程施工合同糾紛案件中，不宜追加委託人為本案當事人，不宜判令委託人對發包人償還工程欠款承擔連帶責 任。委託人也無權以承包人為被告向人民法院提起訴訟，主張承包人對工程質量缺陷承擔責任。委託人與代建人就委託代建合同發生的糾紛，也不宜追加承包人為本案當事人。

Ⅹ 什麼是建設項目代建制

此外，代建制管理模式中，代建單位的角色地位也較為特殊，一方面，法律並未正式授予其認可的法律地位，在相關建設管理活動中，如各項手續的辦理仍需要傳統建設方出面辦理；另一方面，政府部門或項目使用單位作為代建合同的參與方，由於擁有投資資金權利，在實際建設實施管理活動中較為強勢，如在施工單位招標活動中撇開代建單位自行招標，影響代建單位的實際施工管理。

代建制管理模式是我國工程建設管理發展中的一次探索嘗試，但目前代建制管理模式在國內處於發展初期，一些制度問題仍有待進一步發展完善。代建制管理模式下的代建單位應做好相應代建項目的風險評估與風險應對工作，通過運用新技術、新管理方法有效應對相應代建風險，提高風險收益，完善代建制管理制度。