小區業主違建應承擔什麼法律責任

A. 小區違建該怎麼辦

「抄jsju」網友 ： 你好，你反映的襲龍港花園小區業主將公攤面積佔用私建小房間的問題，我局安排物管科進行了詳細調查了解，現將有關情況答復如下： 龍港花園城70幢1單元601室的業主閔傑軍，因父母年老多病，無法入住高樓，因此購買了70幢1單元2號車庫供父母居住，為了生活方便，在車庫後側安裝了一個座便器，佔用了約1㎡的公用面積。後有業主向物業反映其違建，物業現場查看後向城管局作了匯報，城管局也派人來現場查看了，認為影響不大，要求物業進行協調。5月10日，閔傑軍同該樓所有業主進行了協商，徵得該樓所有業主同意，並向業主委員會作了匯報，目前，該樓業主一致同意閔傑軍佔用這約1㎡的公用面積。 金湖縣住建局網路發言人 二〇一二年五月十六日

B. 小區違建物管該負什麼責任

小區里的違章建築不歸物業管。

物業管理公司簡稱物業公司。物回業公司是專門從事地上永久性答建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。

它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。

物業公司不是行政機關，無權行使只有行政機關才能行使的行政權。物業公司應配合建設主管部門查處違章建築。可以找物業，要求他們向建設主管部門投訴。

C. 小區違規違建！

小區內的違建城管有權利拆除。通常所說的小區內的違建，是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，因此屬於《中華人民共和國城鄉規劃法》所規定的范圍，須遵守該法律。但是，對於小區內室內裝飾、擅自改變使用功能方面投訴，不屬於《城鄉規劃法》調整范圍，依法不屬於行政執法部門管轄，應由住建行政主管部門處理。因此，遇到這些方面的違法違規問題，群眾可直接向住建部門投訴。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第二條制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。第六十九條違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

D. 小區違章建築物業的責任

你肯定要補交物業費以及承擔相應的違約金。物業費和物業不履行責任是兩碼事。你應該按時交物業費，然後責成物業履行責任，如果物業不履行責任你可以向法院起訴。現在你應該先補交物業費，然後就違章的問題向法院起訴

E. 違建需要承擔什麼法律責任

要追究法律責任的主體一定是自然人或者法人，違建的最終命運是或被拆除，或者轉正。

F. 業主在小區公共區域違建違反什麼

亂建亂造，是不符合相關法律規定的

G. 小區樓業主違章搭建該怎麼辦

對於違章建築,市民可以向當地街道辦事處、居委會進行投訴或反映。街道辦事處負內責本行政區域不按容照審批程序進行的擅自新建、改建、擴建形成的建(構)築物都屬於違法建內違法建築查處的相關工作，接到舉報後及時進行處理，制止並報告修建違法建築的行為，對正在建設的違法建築現場實施監管。對拒不停止建設的，鄉鎮人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業服務等企業，依法對在建的違法建築停止供水、供電、供氣服務。

H. 小區業主違章建築，物業管理應當承擔什麼責任

《物業管理條例》明確規定：「物業管理是指業主大會選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序的活動。」

「物業服務企業、業主委員會發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。」

「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設建築物、構築物或者其他設施的，由規劃主管部門和城市管理執法部門按照各自職責依照有關法律法規的規定予以處罰。」

(8)小區業主違建應承擔什麼法律責任擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

I. 小區內有業主在樓上違章搭建造成其他業主受損,物業該承擔什麼責任

業主違章搭蓋應該去制止，如果制止不了，物業要報城管部門處理，如果物業按此要求做了，他們就不必承擔責任，等於他們行使管理職能了。如果不聞不問，物業要承擔管理責任。但誰造成你傷害由誰承擔主要責任

J. 小區內違建是物業投訴還是業主投訴，法律如何

根據《住宅裝飾裝修管理辦法》第十七條：
物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
綜上所述，對於小區違建，物業公司有責任上報至相應部門，同時可看下一條。
根據《住宅裝飾裝修管理辦法》第十八條
有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。