私改地熱法律責任

1. 私自拆除公共供暖設備負有什麼法律責任

沈陽市查處的最大私拆亂改供熱系統案件：副食店、發廊、浴池、飯店、熱水器經銷部等余家一樓商業網點，無一例外地將原有的供暖系統進行了程度不同的拆改，導致樓上居民家中室溫無法達到政府規定的16℃。

疊加暖氣片如同一面鐵壁

上午10時左右，記者隨執法人員走進33號樓樓下的一家發廊：一樓為營業間，二樓則是員工的休息間。步入二樓，一個令人瞠目的畫面出現了：在兩組沉重的老式暖氣片上面竟然又疊加一大組與下面同樣大的暖氣片並加裝了放水閥，望上去如同一面鐵壁。

「這給2-9樓的住戶供暖系統增加了阻力，直接導致暖氣不熱。」對此，惠天熱電六公司三洞橋供暖所所長劉玉林氣憤地說。

拆除供暖設施農貿大廳冰冷

當執法人員走進33號樓東側的農貿大廳時明顯感覺到，大廳內的溫度與室外的溫度幾乎沒有什麼差別，商販們皆身著厚厚的冬裝。據了解，該大廳是由數間房屋改建的，根本找不到原來供暖管線的蹤影。執法人員最後在大廳後門旁總算發現了一處供暖設施，記者伸手一摸，暖氣管道沒有一絲熱氣。

劉玉林告訴記者，33號樓的這些商業網點，有的把原來的供暖管線包裹得嚴嚴實實，根本找不到；有的網點或在原有供暖設備的基礎上自行增加更多的供暖設備，或為增加營業面積而擅自將原供暖設備拆除，使得一些營業室內溫度無法得到保障；一家浴池把原來的供暖管線改成了地熱。這些網點的做法非但沒讓暖氣熱起來，反而讓原本已經陳舊的供暖設備不堪重負，從而導致了網點樓上2-9層居民家中的暖氣不熱。

私拆亂改供暖設施受罰

據市行政執法局指導三科執法人員介紹，33號樓一樓網點的行為違反了《沈陽市城市供熱管理辦法》中的相關規定，將被處以1000元以上3000元以下罰款，並責令其恢復原狀，按價賠償已損壞的

2. 普通暖氣改地暖違法嗎

普通抄暖氣改地暖不違法。

地暖是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱，達到舒適採暖目的。按不同傳熱介質分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結構主要分為乾式地暖和濕式地暖兩種。

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注意事項：

1、不得私自進行拆卸或改動地暖系統。

2、地暖區域內嚴禁鑽孔、打眼、釘釘子等。

3、地暖區域地面不得承受2T/㎡以上的荷載。在重物堆放區、搭設的腳手架支腿及手推車等與地面接觸部位，應支墊硬質木板，增加與地面的接觸面積，使地面承載滿足使用的要求。

4、禁止採用加設木龍骨架空木地板的施工方法，以免影響系統散熱，損壞地暖結構層中的管材。

5、供水干管與本系統分水器連接前，應首先沖洗干管後(防止異物進入本系統)，再連接本系統。

3. 改地熱合法嗎

這我到不太清楚。當初你們購房的時候是否有簽定這樣的合同。 你可以看看你們的協議合同。如內果沒有這樣的內容容。可以更改的。沒多大的關系。地暖確實用的比較舒適，保健、。不是空間的問題。我個人還是站在舒適度的角度來考慮。清洗管道也很簡單。沖洗下就好了、。舒適度提高了啊、對老人，小孩 都有好處。這是個人看法。回答完畢

4. 私自更改供暖主管道，需要承擔什麼責任

私自更改供暖主管道，處5百元以上1千元以下的罰款；裝修人擅自拆改供暖管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條規定，住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

(一)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

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參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物；

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准；第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條規定，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十四條規定，申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條規定，物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止。

已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

5. 樓上改地暖，我家新房遭殃，改如何維權

樓上改地暖，樓下新房遭殃。樓下的住戶可以找有關部門對遭受的損失進行鑒定，鑒定出來後，如果是樓上的原因，可憑報告要求樓上的住戶立即停止侵害並及時給予修復，並可向相鄰方提出對修復期間造成的損害作出賠償的要求。如果樓上住戶不配合，受損一方可向法院起訴。

根據《民法通則》第83條規定：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從隔壁維修，發生的費用可向法院提出要求隔壁業主賠償。如果隔壁的不賠償，可向法院申請強制執行。

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根據《中華人民共和國物權法》

第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

6. 我家私自改地熱要罰錢嗎

這得看你所在的樓群是什麼性質供暖了，如果都是暖氣片供暖，你改地暖肯定是要被罰的。順便提醒你，樓群全是暖氣片供暖，你改地暖後，家裡肯定不會熱的。當然了，如果你改電地暖，既不會被罰，又不會影響供暖。

7. 私自增加地熱管違法嗎

一般說違法是違背國家或地方法律，私自增加地熱管稱違規，違犯了與安裝單位的合同規定。如出現問題要自負責任，安裝單位可能還要追加罰款。並恢復原狀。

8. 有沒有改裝地熱採暖的相當法律規定

沒有聽說過~！我們已經為很多有這樣方面需求的人做了暖氣片給地暖工程，大家反回映都不錯，也沒答有這一方面說罰款之類的說法和消息~！，不過關於罰款的事兒挺多最好去專門的單位問清楚再做！不然就會出現類似於河南鄭州的自家玉米砍伐證的事情。

9. 私自改地暖違法嗎 河北讓私自改地暖嗎

一般說違法是違背國家或地方法律，私自增加地熱管稱違規，違犯了與安裝單位的合同規定。如出現問題要自負責任，安裝單位可能還要追加罰款。並恢復原狀。

地面輻射供暖按照供熱方式的不同主要分為水地暖和電地暖，而電地暖又有發熱電纜採暖和電熱膜採暖碳纖維電暖之分。

水地暖即低溫熱水地面輻射供暖是以溫度不高於60℃的熱水為熱媒，在加熱管內循環流動，加熱地板，通過地面以輻射（主要）和對流（次要）的傳熱方式向室內供熱的供暖方式。

發熱電纜地面輻射供暖是以低溫發熱電纜為熱源，加熱地板，通過地面以輻射主要）和對流（次要）的傳熱方式向室內供熱的供暖方式。常用發熱電纜分為單芯電纜和雙芯電纜。雙芯電纜沒有磁場和輻射。

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《室內空氣質量標准》（標准號：GB / T 18883－2002）規定冬季採暖室內溫度為16攝氏度到24攝氏度。

地暖新種類——1，碳素晶體地暖 23度生態地暖經過專業部門認定為碳素晶體地暖碳晶電熱板是將碳纖維改性後進行特殊處理，製成碳晶顆粒，將碳晶顆粒與特殊高分子樹脂材料合成製作的加熱元件。

其發熱原理是在電場的引發激勵下，通過碳分子團在發熱體中產生「布朗運動」，由碳分子團之間的互相撞擊和摩擦而產生的熱能，並以遠紅外輻射和對流的形式對外傳遞熱量，其中，遠紅外輻射的熱能達65%以上，傳導的熱能達30%以上。

其電能與熱能轉換率98%以上。這種產品具有高效、節能、經濟、無污染、壽命長和溫度可控等特點，使用成本僅為普通電採暖產品的一半左右。

10. 業主私自將暖氣片改成地暖，出現問題，應由誰負責法律依據是什麼

如果小區的業主私自將暖氣片改成地暖出現問題肯定有小區業主自行承擔責任，如果出現漏水的情況，應該由業主賠償損失物業並不承擔責任。