房屋裝修法律責任

① 家庭裝修的法律法規主要有哪些

一、《中華人民共和國建築法》第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號，第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

三、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》：建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題。

四、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》

第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

(1)房屋裝修法律責任擴展閱讀

根據《中華人民共和國建築法》對家庭裝修違法的處理

第七十二條建設單位違反本法規定，要求建築設計單位或者建築施工企業違反建築工程質量、安全標准，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十三條建築設計單位不按照建築工程質量、安全標准進行設計的，責令改正，處以罰款；造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，並處罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條建築施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標准施工的行為的，責令改正，處以罰款。

情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建築工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條建築施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，並對在保修期內因屋頂、牆面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。

② 房屋裝修法律法規有哪些

1、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》國辦發[2001]81號

建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題；對於涉及建築主體和承重結構變動的，必須在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。……。對違法違規的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標准，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料。……

2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號

第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。

第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

3、《中華人民共和國建築法》

第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》

第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

③ 房屋裝修會出現什麼法律風險

房屋裝修最容易出現的風險是兩個，第一個當然是因為房屋裝修的質量存在問專題，屬其次就是房屋裝修時的增項糾紛。
所以建議找正規的信譽良好的裝修公司簽合同，或者自己多花點心思和時間，僱傭一些經驗豐富的裝修工人。
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④ 私自裝修違法犯罪嗎

（1）對於住宅裝修，若業主或住宅使用人未申報登記擅自進行住宅室內裝飾裝修活回動的，將按照答《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定由城市房地產行政主管部門責令改正，並處以罰款。 （2）對於非住宅裝修，若房屋所有權人或使用人未取得房屋裝修許可單擅自進行房屋裝修的，將按照《城鎮房屋裝修管理辦法》的規定由縣級以上房屋裝修主管部門責令其補辦手續，並處以責任人罰款；對不符合裝修條件的，責令其恢復原狀，並處以責任人罰款。 （3）對於房屋裝修必須申領建築工程施工許可證而未取得施工許可證就擅自施工的，將按照《中華人民共和國建築法》和《建築工程施工許可管理辦法》的規定由有管轄權的縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對於不符合開工條件的，責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款。
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⑤ 房屋裝修公司不履行裝修合同需承擔什麼法律責任

房屋裝修公司不履行裝修合同需承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。題目中的提問者可以通過和解或者調解解決裝修合同爭議，當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。裝修公司應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。

參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十二條，當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金；也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。

參照《中華人民共和國合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

參照《中華人民共和國合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

參照《中華人民共和國合同法》第一百二十二條，因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

參照《中華人民共和國合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

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參照《中華人民共和國合同法》第一百一十二條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十三條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條，起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

⑥ 房屋裝修法律法規有哪些

1、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》國辦發[2001]81號

建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題；對於涉及建築主體和承重結構變動的，必須在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

對違法違規的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標准，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料。

2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號

第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。

第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

3、《中華人民共和國建築法》第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》

第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

5、《物業管理條例》第五十三條 業主裝修房屋時，需要告知物業。

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案例：

成都：房屋裝修違反「五禁」 最高將被罰款10萬元

《成都市房屋使用安全管理條例》明確了房屋裝修改造的5大禁止行為，違反者最高將被罰款10萬元。同時，在房屋裝修改造中必須按照《房屋結構安全批准書》進行實施，如觸及違法行為最高將受到5萬元的罰款。

《條例》中，對裝修改造的禁止行為進行了規定，其中第二十六條提出了禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為，明確了對於房屋裝修改造的5大禁止行為，包括：

未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；降低底層室內標高；超過設計標准、規范，增加房屋使用荷載的；安裝設施、設備影響房屋結構安全的；法律、法規以及（臨時）管理規約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

如存在這5大禁止行為的，房產行政管理部門會依法嚴格查處，並監督恢復原狀。拒不整改的，屬住宅的將被處以1萬元以上5萬元以下罰款；屬於非住宅的，處以5萬元以上10萬元以下罰款。

《條例》中還明確，如果在實施房屋裝修、改造和維修加固時出現拆改房屋結構、增加夾層、其他可能影響房屋整體性、抗震性和結構安全的行為等，必須向房屋所屬地區（市）縣房產行政管理部門提出書面申請，經批准取得《房屋結構安全批准書》後方可實施。

如果房屋安全責任人沒有經過批准，擅自進行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結構安全批准書》批準的設計方案施工的，由房產行政管理部門責令其停止施工、限期整改。拒不整改，屬住宅的，處以1000元以上5000元以下罰款，屬於非住宅的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。

⑦ 擅自裝修房屋，需承擔什麼樣的法律責任

房屋屬於自有財產，擅自裝修本身不承擔任何法律責任。但是，由於裝修房專屋可能會給其他屬業主或者整棟建築的整體規劃造成一定的影響（如部分承重牆不能隨便敲，有的外牆面不能隨便裝東西），所以一般在裝修前必須向物業匯報，交施工圖其檢查，如果有不合格的地方他會指出來。否則一旦擅自裝修，沒出現問題也就罷了，出現問題了其他業主就要追究你的法律責任。

⑧ 裝修有關法律規定

中華人民共和國建設部令 第110號

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》已於2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，現予發布，自2002年5月1日起施行。

部長汪光燾 2002年3月5日

第一章總則

第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。

第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。

第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標准。

第四條國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區、人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

第二章一般規定

第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱的支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物；

(二)改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准；第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條改動衛生間、廚房間防水層，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。

第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

第十一條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自運用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。

第三章開工申報與監督

第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

第十四條申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建築主體或者承重結構，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修委託的裝飾裝修企業。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

(一)裝飾裝修工程的實施內容；

(二)裝飾裝修工程的實施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運與處置；

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項；

(七)管理服務費用；

(八)違約責任；

(九)其他需要約定的事項。

第十七條物業管理單位應當按照住宅寅裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修服務協議的，追究違約責任。

第十八條有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

第十九條禁止物為管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。

第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第四章委託與承接

第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建築業企業資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

第二十三條裝修人委託企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

第二十四條裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

(一)委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

(二)住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限；

(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

(六)合同變更和解除的條件；

(七)違約責任及解決糾紛的途徑；

(八)合同的生效時間；

(九)雙方認為需要明確的其他條款。

第二十五條住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章室內環境質量

第二十六條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第二十七條住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放於住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。

第二十九條裝修人委託企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當符合國家有關標准。裝修人可以委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，並由責任人承擔相應損失。

第六章竣工驗收與保修

第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。

第三十一條住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。

第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章法律責任

第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

第三十四條裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委託給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

(一)將沒有防水要求的房間和或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款。

(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

第四十條裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

第四十一條裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定採取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，並處1千元以上1萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第四十二條物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

第四十三條有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章附則

第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。

第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

第四十六條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法，制定實施細則。

第四十七條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第四十八條本辦法自2002年5月1日起施行。

⑨ 對房屋進行裝修時，我們需要遵守哪些法律法規

當業主要對房屋進行裝修時，必須遵守《建築裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。那麼，具體需要遵守哪些法律法規呢？

首先，業主入住時應當與物業管理單位簽訂裝修合約。此外，還應注意以下幾個方面：

1.室內裝修應不擅自改動房屋主體承重結構。不得隨意在承重牆上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

2.凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，業主必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定；房屋裝飾裝修申請人持批准書向城市規劃主管部門辦理報批手續，並領取施工許可證。

3.不擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設施。

4.不違章搭建。不得拆除連接陽台門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

5.不影響外牆整體整潔美觀。

6.不得大量使用易燃裝飾材料。

7.業主裝修房屋無論是自行進行還是委託他人進行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

8.裝修房屋所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。

9.因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委託人負責修復和賠償；如屬被委託人的責任，由委託人找被委託人負責修復和賠償。