購房訂單有法律效力么

① 購房合同和購房收據有法律效力嗎

不好意思，你發錯信息了，我是李律師。

② 如何讓購房合同具有法律效力

我們的意思是復不通知銀行，我自製己往銀行的帳戶存錢，到時候房產證還是給到我朋友手裡，然後再辦理過戶，現在就是這個購房協議不好弄，不知道該怎樣才能具有法律效指點
為了保險，可起草合同。
一般上家應將貸款還清之後，才可出賣房屋。
如起草合同，有法律效力的憑據是什麼？
是雙方的簽名，蓋章，按手印么？
雙方應當在協議上簽名蓋章，但重要的是在協議中有效地約定當事人的權利與義務，防止產生糾紛。
合同的效力是有的，但是容易出現違約現象。
通過中介簽署轉按揭貸款合同，既能免費辦理貸款手續，又能讓利益得到保障
樓上的建議很好。

③ 私下簽訂購房合同，有法律效力嗎

購房合同是有效的，具有法律效力。具體作如下解答：
首先，根據法律規定，對於不違法的合同，自雙方當事人達成一致時成立並生效。生效的合同，對雙方當事人都有約束力，應當按合同履行。
其次，購房合同屬於不違法的合同，自雙方達成一致，簽訂購房合同時，合同即已經生效。買房人負有支付房款的義務，賣房人負有交付房屋，並辦理過戶手續的義務。
再次，對於房屋，簽訂合同只是每一步，購房人要取得房屋所有權，還需要辦理過戶手續。沒有辦理過戶手續的，房屋所有權仍屬於賣房人。在這里，購房合同的生效，只是證明雙方達成房屋買賣，但與房屋的所有權的歸屬是分離的。即，合同生效，但沒辦理過戶手續的，房屋所有權不轉移，購房人對房屋不享有權利。
最後，如果合同簽訂後，如果是賣房人的個人原因不願辦理過戶，購房人可以到法院起訴，要求強制過戶；如果是客觀原因（如毀壞、被法院查封等）房屋無法辦理過戶，購房人可以向賣房人要求違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

④ 購房收據有法律效力嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證內明買方履行容了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

⑤ 訂單有法律效力嗎，和合同那樣嗎

訂單具有法律抄效力。襲訂單提交後，合同成立並生效。合同的訂立有要約和承諾兩個程序，商家展示商品及其價值的行為，屬於要約；購買者確認購買商品並提交訂單的行為屬於承諾，訂單提交後，合同即告成立並生效。

依據我國相關法律的規定，在淘寶購物簽訂的合同符合法律規定的，就具有法律效力，例如雙方自願簽訂、沒有欺詐行為等。

《中華人民共和國合同法》第五十二條 【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

(5)購房訂單有法律效力么擴展閱讀

《中華人民共和國合同法》第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

⑥ 購房合同有法律效力嗎

以下幾點是無效的：
(一)房地產分離出賣——合同無效。

由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
(二)產權未登記過戶——合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
(三)產權主體有問題——合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
(四)侵犯優先購買權——合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
(五)單位違反規定購房——合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用於生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬於單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只准賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
(六)價格欺詐，顯失公平——合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標准議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能成交。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交後發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
(七)非法轉讓——合同無效。
根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)依法收回土地使用權的;
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(5)權屬有爭議的;
(6)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

⑦ 購房網簽是怎麼回事有沒有法律效力

（一）意思是：在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相內關部門進行備案，並公布在網容上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

（二）是否有法律效力：有的，按照法律規定,你與開發商簽訂了購房協議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得房產證,你們的協議尚不能確定法律效力。