逾期完工的法律責任

① 工程逾期竣工違約責任如何追究

問題所涉及的情況可能是這樣：當事人在適用《建設工程示範文本》時，對通用第35條違約條款具體處理時，沒有按要求在專用條款中對逾期竣工的違約金做具體約定，造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。對此種情況的處理，應當適用相關法律的規定。《》第七章違約責任對此有一系列相應規定。《司法解釋》第8條發包人的解除權對承包人逾期竣工的違約責任規定可以解除合同，第10條解除合同後的處理原則規定建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標准實踐較難掌握，處理時可以由當事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計算。《司法解釋》第18條規定了三種具體的處理利息起算標准，分別是(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。我認為針對這一問題，按《司法解釋》第18條規定處理較具有操作性。
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② 關於審理工程合同糾紛案件的司法解釋如何認定因承包人逾期竣工導致發包人損失

總包合同有約定的按照約定,沒有的則可根據實際情況舉證,如帶來延期交房的違約金,繼續租賃他人財物的損失,及按期竣工可實現的合理收益損失.

③ 貸款逾期未還，會承擔什麼法律責任

貸款逾期產生的後果：

1、產生罰息

雖然每家銀行機構的政策相同，只要逾期，就會產生罰息，也就是在原先利息的基礎上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影響今後的貸款和購買不動產

逾期後，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節嚴重，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響到以後的不動產貸款。

被列入失信被執行人名單後，就會面臨一系列的「限制高消費」行為。除了大家經常聽說的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店，更會面臨購買不動產上的限制。

3月16日，國家發展改革委、最高人民法院、國土資源部聯合發布關於對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知。根據通知，上述三部委共同對失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，採取限制不動產交易的懲戒措施。

3、面臨訴訟問題

一般來說，逾期一定時間後，銀行會發出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權益。

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貸款逾期要承擔罰息的後果，目前，貸款罰息按銀行同期貸款的基準利率雙倍計算。

所以，逾期貸款利息計算規則如下：貸款利息*利率 *利率 罰息。其次，貸款逾期要承擔相應的法律責任，一般情況下銀行會先進行催收，如果催收無果，會發律師函到法院起訴，如果一旦起訴法院會判決拍賣抵押物歸還銀行欠款。

違約人將承擔貸款本息、違約利息、訴訟法費及律師費等費用。最後，還會產生違約人在銀行的不良信用記錄，對以後的貸款、信用卡辦理等產生影響。

④ 建築工程逾期完工違約金為千分之幾

工程逾期違約金一般按照工程總額的千分之五按天計算。國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。

國家沒有硬性規定違約金的最高限額，主要由甲乙雙方及有關單位部門在商談合同時確定，形成文字寫入合同。違約金在合同中筆者認為是一重要條款，但是工程逾期如何確定，如果沒有細則和後續工作的跟上，到時難以實行。比如下雨天，無法施工，此乃屬不可抗拒的因素，不得計入逾期范圍。

如果建築工程合同中無約定逾期竣工的違約金，因為承包人的原因造成逾期竣工，那麼可以按照以下方法來解決：

1、可以與承包人協商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等。

2、發包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。

(4)逾期完工的法律責任擴展閱讀：

《合同法》第114條第2款規定：「約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少。」

工程建設違約的情況：

1、超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。

2、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或「工程價款結算辦法」的有關規定處理。

3、工程未經驗收，發包人提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包人承擔責任。

4、未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包人因此發生的實際損失。

5、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料的構件積壓的實際損失。

⑤ 合同無效可否要求承擔逾期竣工違約責任

所謂逾期抄，應當是根據合同的約定。而合同已經被認定為無效的，合同中約定的期限，自然也是無效的。因此，不能主張逾期竣工的違約責任。但根據「逾期」這一事實，本方可以主張對方有過錯（不是違約的過失）並造成了本方的損害，對方應承擔相應的責任。對於損害的後果，本方負有舉證責任。

法條鏈接：《合同法》

1、第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

2、第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

⑥ 裝修公司如果逾期還未完工 責任該誰負

這得抄看是哪方耽誤了工期襲,如果說是施工方三天打魚兩天曬網的形式施工,那這責任當然由裝修公司來承擔,,而如果說是客戶方面原因.如提供的材料跟不上來,導致延誤,工程款交付不及時,也是會導致的,,還有天氣原因.不適合施工,這也是情有可原的..再還有就是國家節假日也會耽誤..但這些原因總的來說相對較為客觀.主觀還是在施工方..

⑦ 工程完工後超出一年沒有結算的法律後果是什麼有沒有相關規定

工程完工後超出一年沒有結算，首先看什麼原因造成的，如果是甲方原因造內成的，當然甲方要按工容程承包合同的相關條款，接受處罰，追加滯納金或付利息，由工程驗收之日起計算；
如果是施工方原因造成的 ，當然施工方要按工程承包合同的相關條款，接受處罰。

⑧ 建設工程施工合同沒有約定逾期完工違約責任的，怎麼處理

建設工程施工合同沒有約定逾期完工違約責任，不等於造成建設工程逾期的回相關方答不需要承擔責任。因建設工程逾期而產生損失的單位和個人，可以根據自己的實際損失，要求造成建設工程逾期的相關責任方予以賠嘗。這里的損失，包括可得利益。