口頭租賃合同的法律效力

㈠ 口頭房屋租賃合同有用嗎

1、口頭租賃復合同：
（1）如果雙制方都按口頭約定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承認、另一方能舉證證明口頭約定內容的，也有效。
（3）但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內提前通知對方。

2、如果租賃期限超過6個月：應當簽定書面合同，否則很難保障雙方權益。

附：相關依據
《合同法》第二百一十五條 ：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

㈡ 口頭約定的租賃合同有效嗎

1、口頭租賃合同：
（1）如果雙方都按口頭約定履行，有效。
（2）如果有一方反悔版不承認、權另一方能舉證證明口頭約定內容的，也有效。
（3）但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內提前通知對方。

2、如果租賃期限超過6個月：應當簽定書面合同，否則很難保障雙方權益。

附：相關依據
《合同法》第二百一十五條 ：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

㈢ 口頭約定的租賃合同有效嗎

根據《合同法》第二百一十五條規定：「租賃期限六個月以上的，應當採用書面回形式。答當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。」法條明確規定依照租賃期限的不同而所要求的形式也不同。
第一，六個月以上的應當採用書面形式，未採用書面形式時視為不定期租賃，其產生法律後果為當事人之間可以隨時解除合同。
第二，六個月以下的可以採用書面形式，可以不採用書面形式，採用書面形式時的法律後果為依照合同的內容履行，不採用書面形式時可以隨時解除合同。

《合同法》第215條規定，「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃」。因此期限在六個月以下的口頭租房合同是合法有效並受到法律保護 ，合同當事人雙方也均應當按照口頭約定執行。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃 ，合同依然有效。

㈣ 關於口頭房屋租賃合同有用嗎

有用。合同(協議)分口頭和書面兩種。無論是口頭還是書面，只要一經成立，就專是正式合同屬。
兩者的區別只在於合同成立後，一方不認帳的話，書面合同可以作為證據，而口頭合同如果當時沒有第三者在場的話，則對於不認帳，你也無可耐何，除非第三者作證。
但是，勞動合同的押金，據我所知，好像是違反我國勞動法的。因此，別說是扣押金違法,就連收押金本身也就違法了.....

㈤ 口頭合同是否具有法律效力

同學，合來同法第十條【合同源的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。 房東首先要證明你們訂立了合同，如果沒有書面、錄音、簡訊等證據，他的主張得不到法院支持。 其實你的問題不是有效和無效的問題，是證明責任和證明力的問題。

㈥ 房屋租賃合同口頭變更 是否具有法律效力

租賃合同為要式合同，需要以書面形式訂立或修改，否則無法證明其存在。