買房不過戶有法律責任嗎
㈠ 買房人不過戶怎麼辦
買房房東不過戶可以依據買賣合同請求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有專以下幾種：
（1）支付違約金屬.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
（4）其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。（參考資料：房管局官方網站）
㈡ 買了二手房沒過戶，只有購房合同。是否有法律效應
合同有效，但房子還不屬於您，可以要求賣方協助辦理過戶手續。
根據《中華人民共和國合同法》：
第四十四條 合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 附條件的合同
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 附期限的合同
當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
第四十七條 限制行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
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根據《中華人民共和國合同法》：
第六十條 嚴格履行與誠實信用
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十一條 合同約定不明的補救
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十三條 交付期限與價格執行
執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行。
價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。
第六十四條 向第三人履行合同
當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
㈢ 買房子，不過戶，簽協議，公正，是否具有法律效力
不動產的所有權變更以過戶登記為准.沒有辦理登記手續不能對抗善意的第三人回.也就是說,賣房人將答原本該賣給你的房子賣給了第三人,只要第三人善意取得並辦理登記後,這個房子就是第三人的了,你就不能依據與賣房人的先合同來要求第三人退房.你只能要求賣房人承擔責任.但是向第三人要房是沒門了.所以一定要辦理登記手續. (就算你交了全部房款,但沒有辦理過戶登記,只要第三人是善意,你一樣得不到房子.)
㈣ 買房不過戶，只有合同和見證人是否有法律保護
不受法律保護，因為沒有過戶的情況下，房主隨時可以收回所有房。最好辦個過戶，都踏實。
㈤ 買房子就燃氣沒過戶要付法律責任嗎
具體情況不明不好規定，從法律上講，這關鍵要看你們雙方購房合同中，對此問題如何約定了，有約定按照約定處理，沒有約定或者約定不明確，協商或訴訟解決了。
㈥ 我買房子不過戶,簽買賣房屋協議可以嗎
房屋買賣協議已簽不過戶是可以的，如果是二手房要不過戶的話是要承擔一定的風險的，會因為不及時過戶而發生繼承、轉讓等事情，房產證還是掌握在原主手裡，房屋的原產權所有者就可以做其他的處理。
二手房買賣暫不過戶簽協議可以的，可以去當地公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產證之前，該房屋還是屬於原業主所有。
房屋買賣協議不是經過簽字之後就立馬生效的合同，合同合同只有在辦理的程序齊全之後，才能夠生效房屋買賣協議簽訂之後如果不過戶、不去辦理相關的手續，就不能夠取得房屋的產權，或者說是不及時過戶，房屋的購買者就得承擔一定得風險。
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房地產轉讓程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
㈦ 買房子不過戶受法律保護不
物權法規定不動產以登記為准
房屋不過戶不受法律保護
㈧ 買房不能按時過戶，算違約嗎
要看具體情形，如果合同明確約定了過戶時間的，原則上構成違約；內但如果屬於不可抗容力或雙方約定的免責情形造成的，則不構成違約；具體情況，仍要看雙方合同的約定。
一、《合同法》第十二條
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(六) 履行期限、地點和方式；
(七) 違約責任；
二、《民法通則》第一百零七條
因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外。
三、「不可抗力」的法律解釋
在我國《民法通則》上，不可抗力是指「不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況」。不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂後，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件（如戰爭、車禍等）或自然災害（如地震、火災、水災等），以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。
㈨ 買房子不過戶,有契約具有法律效力嗎
契約具有法律效力，但僅具有債權的效力，無無權的效力，簡單來說版房子只有過戶的那權天才是你的~舉個例子，你房子100萬買的，簽了合同了，如果現在漲價150萬了，房主可以以150萬賣給別人並且過戶，在法律上你只能跟房主要100萬，而不能要房子了。因此，律師認為，在一二線城市風險很大。如果是小城市的話無所謂，畢竟房價也不漲，房主違約的可能性很低。
有後續問題還可以問我