土地流轉不跟個人簽有法律效力嗎

① 關於農村土地私人簽約的手續有受法律保護嗎

標的為土地或者土地使用權的私人約定均難以受到法律保護，因為國家對土地的管理相對於其他物而言要嚴格得多，故建議在決定簽約前去當地國土資源部門（國家土地管理機關）詳細咨詢為宜。

② 沒有簽訂土地流轉合同有效嗎

除了承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同，其它土專地流轉必屬須簽訂書面流轉合同。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第二十一條承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。
農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

③ 農村集體土地流轉個人簽訂的協議是否有效

農民家庭承包土的流轉有多種方式，其中只有轉讓才需要發包方（村委會）同意，版其他的流轉都由農權民自己說了算，因此，只要不是轉讓，農民所簽訂的土地流轉協議是有效的。請注意，這里排除了農民家庭成員內部的爭議，因為農村土地承包是以戶為單位而不是以個人為單位的。

④ 土地流轉誰簽字產生法律效力

土地的所有者或者使用者簽字，因為在不同的流轉階段需要不同的人簽字才能產生法律效力。。

⑤ 承包個人土地，是不是跟農民本人簽合同最有法律效率，誰阻止都不行，

土地流轉應復該依法與承包方簽訂書面土製地流轉合同。
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條規定，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

⑥ 不是同一集體經濟組織成員簽的土地流轉合同有效嗎

不是同抄一集體經濟組織成襲員簽的土地流轉合同是有效的。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

⑦ 沒經本人同意簽訂的土地流轉合同有效嗎

未經本人同意而以本人名義與他人簽訂的合同屬於無權代理合同，該合同為效內力待定合容同。被代理人享有追認權。經被代理人追認的，則合同有效並對對被代理人發生法律效力。未經追人的，不對被代理人發生法律效力。
根據《合同法》第四十八條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

⑧ 農村土地流轉未經村委會直接與村民簽訂的土地流轉合同是否有法律效力

你好，租賃農村土地不必經村委同意，去村委做個備案即可。

⑨ 土地流轉合同本人沒簽字有效嗎

土地流轉合同本人沒簽字是否有效，要看具體情況。承包人在本經濟組織成員中流轉承包土地，自己決定，向本經濟組織以外的人流轉，須經全體村民或村民代表2/3人員到會，經2/3以上到會人員同意作出決議方可。

"土地承包經營權流轉"，指的是在農村土地承包中的物權性質土地承包經營權有效存在前提條件下，在不改變農村土地所有權權屬性質和主體種類與農村土地農業用途的基礎上，原承包方依法將該物權性質土地承包經營權或者從該物權性質土地承包經營權中分離出來的部分權能等具體民事權利轉移給他人的行為。

《農村土地承包法》農村土地承包經營權流轉管理辦法：
第二章，流轉當事人
第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第八條 承包方自願委託發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委託，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。

第四章，流轉合同
第二十一條 承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。
農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第二十二條 承包方委託發包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委託的代理人簽訂。

第五章，流轉管理
第三十一條 鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門在指導流轉合同簽訂或流轉合同鑒證中，發現流轉雙方有違反法律法規的約定，要及時予以糾正。
第三十二條 縣級以上地方人民政府農業行政（或農村經營管理）主管部門應當加強對鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門工作的指導。鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門應當依法開展農村土地承包經營權流轉的指導和管理工作，正確履行職責。

⑩ 土地流轉不簽字生效嗎

除了承包方將土地復交由他人制代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同，其它土地流轉必須簽訂書面流轉合同。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第二十一條承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。
農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。