延期完工的法律責任

⑴ 工程逾期竣工違約責任如何追究

問題所涉及的情況可能是這樣：當事人在適用《建設工程示範文本》時，對通用第35條違約條款具體處理時，沒有按要求在專用條款中對逾期竣工的違約金做具體約定，造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。對此種情況的處理，應當適用相關法律的規定。《》第七章違約責任對此有一系列相應規定。《司法解釋》第8條發包人的解除權對承包人逾期竣工的違約責任規定可以解除合同，第10條解除合同後的處理原則規定建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標准實踐較難掌握，處理時可以由當事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計算。《司法解釋》第18條規定了三種具體的處理利息起算標准，分別是(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。我認為針對這一問題，按《司法解釋》第18條規定處理較具有操作性。
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⑵ 工程延期完工而造成的損失是否由施工方支付

原因是什麼？假如是施工方（乙方）的原因延期，肯定是要乙方賠的，要是因為建設方或監理方的原因延期，乙方就不承擔責任，應該由乙方向甲方提出工程延期索賠

⑶ 工程完工後超出一年沒有結算的法律後果是什麼有沒有相關規定

工程完工後超出一年沒有結算，首先看什麼原因造成的，如果是甲方原因造內成的，當然甲方要按工容程承包合同的相關條款，接受處罰，追加滯納金或付利息，由工程驗收之日起計算；
如果是施工方原因造成的 ，當然施工方要按工程承包合同的相關條款，接受處罰。

⑷ 開發商延期交房有什麼法律後果

1、買受抄人的合同解除權
出賣人延期襲交房，屬於《》第九十四條規定中「當事人一方延期履行主要債務」的情形。按照該條第三項的規定，當事人一方延期履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進一步對「合理期限」進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定，出賣人延期交房的，經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。
2、出賣人支付或者賠償損失
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

⑸ 項目延期到底是誰的責任

那就看延期的原因了，是不可抗拒因素引起的還是人為引起的？如果是不可抗拒的自然因素引起的，只能自身承擔，如果是乙方原因導致項目延期，則可要求乙方承擔相應的損失。

⑹ 如果延期沒有按照合同日期完工能否告倒對方

延期只承擔延期的責任 和別的無關

⑺ 工程延期了怎麼辦延期責任誰來負責

說到這里我想起那些令人哭笑不得的事情。去年我買了一套房子，臨近交房的時候，開發商說要延期交工。我問為什麼，他們就給找了個自己都覺得站不住腳的理由搪塞。我一氣之下就想聯合其他業主起訴他們，誰知道有些業主似乎不太願意。我悄悄一打聽，原來現在房子太貴了，付個首期已經榨幹了幾代人的錢，面臨收房，又要繳納房屋維修基金、契稅、各種什麼費，許多人正為這筆錢愁得要死，現在開發商一句話：“延期交工。”於是乎，一些人終於得到了寬限幾個月的時間，繼續去籌錢。苦澀啊，中國人住房子。
但是不管怎麼說，我們既然辛苦貸款買了房，又熱熱鬧鬧請人裝修，還是希望裝修公司按期完工吧。這里並不是說你不急著住就無所謂。不要搞得工人從上次離開你家房子以後，下次回來的時候都完全忘了上次做的是什麼了。還有一種最普遍的情況是，拖得太久的工程往往是由幾撥兒施工隊伍斷斷續續完成的，工程質量根本沒法保證。業主追究起來，他們私底下推讓不認，不肯積極彌補。再說工程拖延，自己每天跑工地去看，也是挺累的。
一般來說，一套單元房民宅的裝修周期不應該超過半年。當然，也有特殊原因，中途什麼時候要停一下，這些就看你們怎麼商量。
但是，在合同里，雙方應該寫清楚延期交工的責任。延期交工，責令裝修公司支付賠償金，以整個裝修款的百分之多少來定。免得裝修公司一點效率都不講。
我就見有些裝修公司為了盡可能多地招攬生意，見一個客戶接一個客戶，卻完全不考慮自己的團隊是否能夠承擔得起如此負荷的運作。結果就是把一些工地打開一個頭緒就給冷凍，過一兩個月才解凍。不知道這世界上有沒有害怕交工之後沒錢買家電，所以暗自希望交工延期的。總之若是我是不希望的，哪怕空著關灰塵。

⑻ 工期延期與工期延誤的區別、及索賠方式

一、區別：

1、原因不同：

工期延誤是施工單位組織不力或因管理不善等原因造成的。

而工期延期的原因可能是多方面的，可以通過向建設單位、監閥單位申請獲得批准而增加工期的。

2、是否合理：

在不可抗力的影響下，工期延期在一定范圍內，一般屬於正常。工期延誤屬於違約行為。

3、是否索賠：

工期延期不進行索賠和賠償，工期延誤違約賠償計算公式為：LD=0.15C/T。（LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的項目完工時間。）

二、責任方：

工期延誤：施工單位。

工期延期：建設單位、監閥單位等。

三、索賠方式：

按照《建設工程工程量清單計價規范GB50500-2013（09）》第九條 規定：

1、 如果承包人未按照合同約定施工，導致實際進度遲於計劃進度的，發包人應要求承包人加快進度，實現合同工期。

合同工程發生誤期，承包人應賠償發包人由此造成的損失，並按照合同約定向發包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。

2、發承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。

3、如果在工程竣工之前，合同工程內的某單位工程已通過了竣工驗收，且該單位工程接收證書中表明的嘩工日期並未延誤，而是合同工程的其他部分產生了工期延誤，則誤期賠償費應按照已頒發工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。

(8)延期完工的法律責任擴展閱讀：

施工索賠費用計算：

⒈、按定額計價的工程項目其工程索賠費用計算按合同或招標文件約定的計價依據進行計算索賠的各項費用。

⒉、按工程量清單計價的工程項目其工程索賠費用計算計價依據和綜合價格組成同招標時發包人編制的工程攔標價。

⒊、停、窩工時發生的索賠費用計算。

人工費、 周轉性材料費、機械費、停、窩工發生的周轉性材料費、機械費、 管理費等。

⒋、未按約定支付的工程款，發包人除支付給定的工程款外還按同期銀行同類貸利率款支付拖欠工程款的利息。

⑼ 合同法中關於延期處罰規定

1延期交付那麼就構成了違約，對違約行為沒有約定違約金或者沒有定金條例的，那麼專可以根據因對方的違約行屬為給你造成的損失來進行要求賠償。

合同法相關規定
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

⑽ 乙方延期完工,甲方單方面終止合同,這樣是不是算乙方違約

若沒有商量，不能在規定時間完工，算乙方違約。
若有協議，延期完工，甲方不能單方面終止合同。