房改房繼續的法律知識

❶ 房改房就是分給父母的法律依據是什麼

工齡錢來不屬於遺產，她無權自索要。房屋屬於你父親個人財產，他有權處置。
提問人的追問：2011-09-28 18:30:56
謝謝，如果我現在不過戶，辦繼承公正該怎麼辦，是只要我父親寫將來房子由我繼承就行了嗎?還要我幾個姐姐簽放棄繼承公正書嗎？

❷ 一個關於房改房的房屋所有權問題的經典案例！！！

1、我國認定不動產物權所有權方式：是看不動產物權登記，一般來說就是房屋所有權證明，即產權證書。即產權證記載的所有權人是誰，誰就從法律上擁有不動產的物權。除非產權證書與登記機關登記的不一致，但這種情況很罕見！以你所述情況，恐怕不屬於這種例外情況。由於大兒子擁有產權證書，故法律承認大兒子就是該房屋的所有權人。而且大兒子取得的物權是一種絕對權，也叫對世權，任何第三人都有不得妨礙物權人行使權力的不作為義務。
2、三個妹妹雖然從法律規定上看，可以進行異議登記，但事實上也沒有太大用處，因即使異議登記了，但法律要求15天內必須到法院起訴，否則異議登記過期失效，法律不在保護！但問題時，三個妹妹到法院主張什麼權利呢?事實上是很難主張權利的！
3、即使三個妹妹相對於自己的哥哥主張有債權存在，但債權相對於物權而言，只是一種相對權利，仍然無法要到房屋，當然也無法對拆遷部門主張任何權利，即拆費只給予相對的產權權利人，即大兒子！
4、三個妹妹如果認為不公平，向法院起訴。其實也很難主張權利，因為不易舉證！
5、三個妹妹目前對老人盡了一定的贍養義務，但那也是法定的義務！即使老人還有其他財產如存款，但只要老人還健在，就不發生法定繼承問題。而切老人若以遺囑形式把老人名下財產單獨留給某個子女，也仍然符合法律規定。

❸ 房改房所有權確認的依據是什麼

我有證據證明我爺爺的後老伴偽造了遺囑，（還想要我爺爺再婚前的房子）偽造遺囑是專否犯罪？她該負屬什麼樣的法律責任？我該去哪裡狀告她。她偽造了兩份遺囑，是否應該喪失繼承權。

我建議你直接去找律師吧，這樣的情況就應該主動解決，早下手。

要不，情況越來越被動。

❹ 關於房改房的法律糾紛問題

首先，根據房改房的有關規定，你們的房子未完成登記變更，你父親和母專親仍是這屬套房改房的產權人，這個是沒有疑問的，你們肯定是可以拿回房子的。
第二，房改房的房產證你們雖然已經拿到了，但產權不一定是你們全部所有，這個你個還是要看房產證。但你們已經住了20年了，應該是你們所有。
第三，關於退房。我認為沒有必要退房，如果你們不想住了，可以向原單位的房產科申請房改房上市交易。
第四，你父親和母親是房子的共同所有人，房產轉讓屬於重大事項，需要夫妻雙方的一致同意。你父親在房產進行轉讓時並不知情，因此從這個角度來說，你母親的轉讓行為也是無效的。
第五，也是最重要的，因為現在這個房子裡面已經有人住了，建議你父親聯系原單位或者剛開始過來收回你們房子的人，了解清楚這個情況，請求單位讓住在房子里的人限期搬離，並可要求他們按市場支付租金。如果單位不予處理或者處理無效果，建議你們及時收集固定證據，向法院訴訟，走司法程序。證據方麵包括：房產證、身份證、收據、周圍人的證言、單位房改房的政策規定、住在裡面人居住的照片等。
以上回答希望對你有幫助。

❺ 有法律規定每戶家庭只能有一套房改房嗎

房改房的法復律依據：
1.《國務院關制於深化城鎮住房制度改革的決定》(國發199443號)94-07-18
2.《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》(國發199823號)98-07-03
3.《建設部關於進一步推進現有公有住房改革的通知》(建住房1999209)99-08-13
4.《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》北京市人民政府03-02-18

❻ 關於房改房繼承與購買的相關法律問題！

1，房來改政策實施時的源在崗職工可以參加房改。2，代租房屋不屬於遺產，所以繼承人不能繼承，你哥參加單位房改以是職工身份參加，並與單位簽訂房改協議，不需要經過你同意。3，你哥與單位簽訂房改協議，支付購房款，你無權主張權利。4，參加房改必須是房改單位職工，職工的一些工齡、職務等條件要按房改政策享受相應的優惠，非單位職工即使是居住人無權參加房改。5，各地房改執行的是地方政策，因各地房改情況復雜，所以只能制定適合本地區的政策來執行。6，房改房產生的糾紛根據最高人民法院司法解釋，各地人民法院不予受理，房改房不屬於遺產，前面已經述明！最後希望你能看得開，想明白，如果你單位發了資金，你哥是否有權向你索要一半呢！

❼ 如何購買房改房 教您房改法律知識

一、購買房改房的手續具體是怎樣的
購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有.
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標准價或成本價出售。
2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標准價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
二、房改房與商品房有什麼區別
(一)首先，購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。
(二)其次，購買面積控制不同。國家對職工購買房改公有住房的面積有一定的限制，購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標准執行，超過標准部分一律執行市場價。
(三)再次，上市出售條件不同。房改房上市出售有條件要求，如幾年後才允許出售、優先出售給產權單位、出售前須原產權單位在出售征詢表上蓋公章或不能出售等，而購買商品房上市出售無限制。
(四)最後，出售後收益分配不同。購買房改房後上市出售的收益分配是有限制的，總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。

❽ 法律上有沒解釋房改房不適用物權法

「房改房」物權確權糾紛案，適用於國家、地方和工廠 「房改政策文件」；適用於「上海回高院」答關於《處理公有住房出售後糾紛的若干意見》的通知 【(1996)滬高法(1996)250號】文件；適用於《民法通則》的帝王原則（誠實信用原則）。不適用於《物權法》。
「房改房」是一項政策性極強的職工福利分房和優惠購房，每個職工家庭只能享受一次。「房改房」是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是我國「住房分配製度」向「住房商品化」過渡的一種基本形式。 國家「房改政策」大約始於90年代初，結束於90年代末。
「房改房」與後來出現的「商品房」具有本質區別。一旦涉及「房改房」的產權問題，就不能脫離「房改政策文件」、「職工家庭福利分房」和「職工家庭優惠購房」這個本質特徵。

❾ 房改房糾紛案件的法律適用的相關規定有哪些

你的第一個問題，夫妻共同房屋一方簽字另一方沒有簽字進行的買賣合同無效的法律條文最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一） 第十七條婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定

❿ 房改房的法律依據是什麼

城鎮住房制度改革的產物。

房改房為於1994年國務院發文實行的城鎮住房制回度改革的產物，我答國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，又稱已購公有住房。城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。

按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，在5年後歸職工個人所有。

(10)房改房繼續的法律知識擴展閱讀：

房改房購買注意事項：

1、買家須了解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象。

2、在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積；產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。

3、確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。