房租欠款法律責任6

⑴ 關於房屋租賃合同違約責任

1、和您復無關！
2、您沒有辦理租賃登制記，屬於無效合同！
建設部《房屋租賃管理辦法》規定：所有房屋租賃必須到所在地租賃管理部門辦理租賃登記，之後才合法有效，所約定的條款才能受到法律保護，反之則不受保護！
3、找個公證部門幫忙，
4、您先墊上吧，保留收據，日後再說！

⑵ 合同沒到期，我們的房租還有一部分沒交，房東讓我們搬出，之前我們拖欠的房租不交了，需要承擔法律責任嗎

看二房東有沒來有轉租的權自利，如果經過大房東授權有權利轉租，那麼他不可以趕你出去。要是他沒有權利轉租即非法轉租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔責任，走法律途徑。

簡單來說就是大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或聲明，則大房東有權要求你搬出去。但是如果大房東在二房東把房屋出租給你們的六個月之內沒有提出異議的話，你有權不搬出去，法律依據如下：

《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

⑶ 我欠房租5萬元，房東起訴惡意欠款要判刑嗎

現在很多人都在外地工作，需要租房住，有的時候，會有租客拖欠租金的內情況發生，那容么欠房租被起訴會被起訴判刑嗎?一般情況下是不會被判刑的，但也不是絕對不會。拖欠房租屬於違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條同時還規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。可以看出，欠租被起訴是民事案件，須承擔民事責任，不會涉及到到刑罰處罰。但是如果被法院判決過後法院強制執行，而承租人拒不執行的，就有可能構成刑法上的拒不執行判決裁定罪，可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

⑷ 拖欠房租不給有什麼法律後果

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納內租金，如果不按時繳納租金，就屬於違反租房合容同的有關規定，那麼拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」另外《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

⑸ 公司倒閉無力償還所欠6萬元房租需要承擔什麼法律責任

如果對方起訴，是可以拘留的。不妨，在網上找找律伴，聽一下律師說法。

⑹ 房客欠我房租我該怎麼起訴呢

1、訴訟書必須寫清楚是欠你房租款，並提供租房合同；

2、住所寫你的戶籍地，再寫一個聯系地址就是你現在住的地址。

3、利息可以按照同期銀行貸款利息的翻倍計算，從他寫借條到實際還清欠款為止。

根據《中華人民共和國合同法》規定：

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

(6)房租欠款法律責任6擴展閱讀：

在實際生活中，造成租客拖欠房租的原因有多種，房東應根據具體情況分別處理：

1、 對於由於租客生活困難，一時無力支付房租的情況， 房東應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧租客的實際困難，協助租客制定並落實還欠計劃，允許租客將積欠的房租分期返還。

2、 由於出租房屋的租金確實過高，而致使租客無法按時 交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整後的租金要求租客交付。

3、在租賃期限內租客意外死亡，承擔人所欠交的房租可 從其遺產中予以扣除。如果租客的遺產已被繼承，則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租，尚欠部分應予以注銷。

參考資料來源：網路-中華人民共和國合同法

⑺ 如果李某欠了張某房租但是李某去坐牢了請問李某出獄後還需要償還張某租金嗎

李某欠了張某的房租，那麼李某出來之後，當然需要償還張某的租金，畢竟這是欠錢不還，張某可以採取訴訟的方式要求李某還錢。
欠錢不還。
一、欠錢不還法院起訴流程有幾個步驟

欠錢不還法院起訴流程有5個步驟。普通程序6個月內審結。根據我國《民事訴訟法》規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。

起訴大概的程序如下：

1、寫好起訴書;

2、攜帶證據和起訴書到法院立案並交訴訟費;

3、法院審查確定受理後就會開庭審理;

4、法院判決;

5、執行判決。

民事案件審理時間：簡易程序3個月內審結。

二、欠錢不還怎麼起訴?

根據我國《民事訴訟法》規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。

債務人在收到人民法院發出的支付令後十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執行。

三、欠錢不還可以報警嗎?

欠錢不還的情形，屬於民事糾紛，不屬於公安機關管轄范圍，不可以報警處理。但當事人對於債務糾紛可以協商解決，協商無法解決的，可以向人民法院起訴，通過人民法院解決糾紛。

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。