房子簽協議有法律效力嗎

『壹』 夫妻間簽訂的關於房產的協議有法律效力嗎

婚後房產協議

甲方：女，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

乙方：男，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

因乙方長期與其他女人關系曖昧，影響家庭生活，致使婚姻瀕臨破裂，現乙方有意悔改，願以實際行動加以證明，現雙方經過理智、平等地協商，自願就夫妻婚後財產達成如下公證協議：
甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。經甲、乙雙方共同清點和協商，對於雙方婚後財產作出如下約定：
1、雙方於**年*月*日登記結婚，婚前及婚後各自名下財產（包括動產、不動產、有形資產等）永久歸各自所有。
2、雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔，與對方無關。
3、甲乙雙方任何一方對外所負的債務，債務人有讓債權人知道本協議約定的義務，如債務人未履行該義務，導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的，債務人應當將該債權轉給償還方。
4、從該協議訂立之日起，乙方自願每月30日前支付給女方5000元用於家庭生活支出。以後雙方兒子的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。
5、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。

約定補充如下：
房屋：座落於**市**區***小區*棟***室，總面積為***平方米的按揭商品房一套，歸甲方所有。乙方自願放棄該房屋的所有權，並自願負擔未付按揭款的一半。在婚姻存續期間，房屋產權約定為甲方個人所有，乙方未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣或以其他方式侵害甲方此房屋產權利益。離婚後，房屋的產權全部歸甲方所有。若甲方失蹤或死亡（失蹤在包括宣告失蹤，死亡包括事實死亡和宣告死亡），房屋產權歸甲方的父母所有。

錦州律師:網頁鏈接

本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。

『貳』 房產簽協議有效嗎

讓他們以後還你10萬塊錢，還可以要利息。是誰家的房子就是誰家的，不能不從實際出發想成為兩家的

『叄』 購房協議有法律效力嗎

購房協議是有效的復，但還沒有發制生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。

『肆』 房屋拆遷簽協議具有法律效力嗎

一般依法簽訂的協議是具有法律效力的，日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標准和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。

『伍』 雙方簽訂的房產協議有法律效力嗎

協議只要是雙方自願，意思表示真實，不違反法律法規強制性規定，不違背公序良俗專的，原則上屬，就是合法有效的。

法條鏈接：《民法總則》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

『陸』 私下簽訂的房產買賣協議書有法律效力嗎

根據《中華人民共和國合同法》的規定，但凡合同都必須經具備以下幾方面的具體條款：標的；數量和質量；價款和酬金；履行的期限、地點及方式；違約責任。
有關房地產購銷合同的制定，目前可參考的是國家建設部和國家工商局制定頒布的《商品房購銷合同（示範文本）》，必要的時候，買賣雙方仍需簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋面積和購房人付款方式等關鍵條款，一定要有細節性的明確約定。
其他合同關鍵條款細節：
（1）有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建築面積，及建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建築面積與使用面積的比例；購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據《民法通則》此條款應如此表述「誤差在3％之內（含3％），視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規定的單價重新結算；若誤差超過3％，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任。」
不要讓對方在這方面做文章。另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
（2）關於價格、收費、付款數額的條款。價格條款應明確，應有細項約束！不得隨意因價格變化而毀約，在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
（3）關於不可抗拒力。房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有「銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。」這樣的表述。我國《民法通則》第一百五十三條規定：「本法所稱的『不可抗力』是指不能預見、不可避免並不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。」依照此法，房產買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但如果開發商的過錯，怎麼辦？要有明確的約定。另外，季節影響、上級行為、政府行為等因素的影響，怎麼定性？可約定為不可抗力否？從而免除自己要承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意「不可抗力」在合同中的界定。
（4）關於房屋質量。要盡量避免因與你本人無關的關於房屋質量問題帶來麻煩，如：卧室、廚房、衛生間的裝修標准、等級；屋內設備如水、電、氣、管線以及門、窗等質量約定，導致合同出現爭議，這在合同中都應涉及到，且作出明確的約定。
建議：房屋買賣是大宗合同，私下協議容易因思考不周導致雙方約定不明確，可能為將來的履約造成不必要的麻煩，最好還是在律師指導下來簽訂協議。最好是丑話說在前，且用文字固定下來，某種意義上講，約定越細越明確越好。