離婚房產過戶法律效力

① 離婚房產如果辦理過戶手續

首先看對方是否願意協助辦理過戶手續，若願意，那麼雙方拿著離婚證戶口簿身份證件等到房屋所在地房管局辦理過戶手續即可。
其次，若對方不同意協助過戶，那麼可起訴至房屋所在地法院，要求確認房產權屬，然後拿著法院的判決到房屋所在地法院要求辦理過戶手續。

② 離婚後的房產過戶問題

離婚房產過戶手續分以下兩種情況：
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
離婚房產過戶辦理流程：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
離婚房屋過戶手續費：
一、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
二、費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
(二)對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。

③ 離婚協議對房產分割了但沒進行過戶有法律效力嗎

對原夫妻雙方來說，離婚協議中對房產分割是具有法律效力。

④ 離婚房產過戶最新政策

夫妻離婚，需要對共同房產做出分割，而此時離婚房產

有可能從一方的名下過戶到另一方的名下。夫妻之間房產其是否在婚姻關系存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。

一、婚姻關系存續期間的房產過戶：

夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。

二、因解除婚姻關系而發生的房產過戶：

夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議後，領取離婚證書。

離婚房產只有在辦理了過戶手續後，才能真正屬於夫妻一方，此時也能避免產生法律糾紛。

三、夫妻離婚對房產進行分割之後，可能需要將房產過戶到對方名下，此時就需要辦理房產的過戶手續，這個過程中需要當事人支付一定的稅費，也就是離婚房產過戶費。

四、離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：

1、房產證;

2、身份證明及復印件;

3、協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

(4)離婚房產過戶法律效力擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

繼承主要費用 繼承權公證

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

⑤ 離婚後房子過戶給女方 然後去公證有男方一半 有法律效力嗎 如果效力是多久呢 女方可以撤回嗎

房子既然公證過，那麼肯定具有法律效應。撤回可能就沒有那麼容易了。

⑥ 民政局離婚協議書在房產過戶時有效嗎

這個離婚協議書
只要是結果民政局認可
那麼就是具有法律效力
完全可以當做法律文書執行

⑦ 離婚協議書 關於房產有法律效力 需要公證嗎

離婚協議書
需要公證嗎；也可以公證的，因為經公證後是更具有法效力的：：
並且經公證後的離婚協議書，在辦理房產過戶時相應的就要簡單一點，是更容易辦理的。
因為有了公證了就說明房產分配的事實了。所以是更具有法律效力的。

⑧ 離婚協議書據有法律效力嗎辦理房產過戶時一方不來怎麼辦

婚協議書，已辦理
離婚證
為生效要件，離婚證辦下來以後，
離婚協議書
就生效了。

⑨ 離婚協議上的房產約定（未過戶）是否具有法律效力

雙方無異議離婚協議上的房產約定（未過戶）具有法律效力，可作為房產過戶依據。為避免存在異議的風險，可以將離婚協議進行公證。