動產過戶的法律效力

1. 關於房產過戶的法律問題

如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接版到房管部門簽訂買賣房屋權合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

然後，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

2. 房產 房屋 過戶轉讓協議 是否具有法律效應

回答如下：
我們國家對抄於不動產的佔有是以登記為合法佔有的形式，房屋過戶必須要辦理過戶登記手續，這樣你對房屋的所有權才收法律的保護。將來你在轉讓這套房產時，如果房產證不是你的名字，你是不可能轉讓的，拆遷補償也是按房產證的登記人賠償，你是沒有的。
所以必須要辦理過戶手續，如果對方不辦理手續，您可以起訴法院撤銷合同，或者告他們違約，要求支付違約金或者強制履行合同義務。
這份協議只能證明你們之間存在房屋的買賣協議，但是沒有辦理過戶登記手續，就是說明協議還沒有旅行終了，沒有發生效力，而且不辦理過戶手續，將來還會有很多的事情出現，比如房屋產權登記人用該房屋用作抵押等等，由於他有合法的證件，到時候房子被抵押償還債務的話，你一點辦法都沒有，只有向他追償。
回答完畢，希望能幫助到您。

3. 過戶，但通過公證處公證具有法律效力嗎 我

如果說的是房屋過戶問題，解答如下：
第一，房屋不過戶，房屋的所有權永遠屬於房屋登記內所有人即原容房主所有，購房人是沒有所有權的；
第二，公證處只能對房屋買賣合同的合法性進行公證，不能對房屋的所有權進行公證。房屋買賣合同即使不公證，除小產權房以外，也是有效的。
《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。

4. 房產贈與未經過戶登記是否發生法律效力

不發生。
根據我國《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規定：「贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。」《中華人民共和國物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外」。

5. 關於房子過戶手續是否具有法律效力的問題

不具有法律效力！

房地產管理法 第三十八條下列房地產，不得轉讓：版
（六）未依法登記權領取權屬證書的；

違反法律規定的過戶合同等得不到法律的支持和保護，建議慎重！！

6. 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

比如說，A把電視機賣給B，兩人在12日約定這個買賣的，但是在這之前，A已經把電視機借給B使用。 那麼他們的買賣行為自12日發生法律效力

7. 登記對於不動產、特殊動產和一般動產具有什麼不同的法律效力不動產和特殊動產是否有包含的關系求解答

中國的動產抵押制度並沒有一般性限制條件，僅除《擔保法》第37條規定的不可抵押的財產就沒什麼了。也就是說中國的動產抵押的標的物范圍很廣，有如下幾類：
（一）飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在於其權屬狀態以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可像不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。
（二）企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便於第三人掌握。且這幾類動產流動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限於生產性牲畜，而對於羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。
（三）企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利於對抵押權人及第三人利益的保護。而採取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一並設立浮動擔保。

8. 只簽訂車輛轉讓合同不過戶有法律效力嗎

機動車不過戶，私下寫份轉讓協議，協議成立，但是不生效，不動產必須登記過戶，版動產要交付，權汽車屬於擬制不動產，所以按照法律規定是要過戶的，協議對外無法律效力。

簡單地說，汽車只要交付，達成買賣的合意就是轉移所有權了。

只是未經登記不得對抗善意第三人。也就是說，原來的車主再次把車子賣給不知情的第三人，對方符合善意取得的構成要件是可以取得汽車的，你不能取得汽車所有權，只能要求車主承擔違約責任。

而你們之間達成的協議，只要符合合同法的相關規定，是合法有效的。

9. 房產先公正後過戶，風險以及合同的法律效力

1、律師解答
2、為防止出售方反悔，可以採取以下措施：
1)要求即時交房，由你版實際佔有使用該房屋；權
2）在合同里約定違約金，不超過合同總金額的百分之三十是受法律保護的；
3）合同里約定如出售方違約則應當賠償買受人因此受到的購房機會損失，將來房屋升值了對方反悔的話要向你支付房屋差價。
3、經過公證的房屋買賣合同法律效力很高，但是費用較高。
公證合同