合同外第三方追認法律效力

『壹』 合同效力待定追認是怎樣的，哪些合同屬於效力

您好，合同效力待定追認情形如下：
1、行為人必須以本人的名義實施了民事行為效力待定行為的本質就是行為人代表本人(以本人的名義)實施法律行為，若行為人以自己的名義與第三人進行民事活動，則不存在追認問題。
2、本人必須具備行為能力對效力待定行為進行追認時，本人必須具備行為能力。這不僅指本人在追認時必須具備行為能力，而且本人在實施民事行為時，也必須具備行為能力。
3、被追認的行為必須具備合法性被追認的效力待定行為必須是合法行為，如果承認對非法行為可以追認的話，無異於允許行為人可以實施非法的行為，而後由本人承擔相應的責任，這有違於追認制度的基本原則，並且與我國的現行法律相抵觸。但是，對於完全無效的民事行為、可變更或可撤銷的民事行為以及部分無效的民事行為，應當加以區別對待。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

『貳』 事後再追認的無權代理的合同還有效嗎 急！

合同法第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
現在我不再想買那套房,所以我擔心他們會來追認此合同,如果他們追認此合同後,是不是此合同就產生法律效力了?是不是我再毀約就需要承擔違約責任?
如果我在他們追認之前要求毀約,在法律上是不是有要求必須等待他們對追認一事做出回應才行?
另外,請問要發通知的話有沒有限制要通過哪種途徑(電話行不行)?我沒有賣方的聯系方法,直接通知中介可以不可以?
非常感謝!!
合同內容是什麼？？
合同是與誰簽的？你怎麼知道他是代理人？沒有委託書他還不是代理人，他無權處分房產，合同無效，還款！

『叄』 第三方明知代理人無代理權卻與其簽訂的合同屬於什麼性質，是無效還是效率待定

效力待定：
[法律依據]
《合同法》第48條規定：「行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。「
《合同法》第49條規定：「行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。」

『肆』 沒有在原合同簽字過後和第三方寫得協議算追認了合同嗎

應該不算。要追認合同，需要合同各方共同簽訂有關協議。

『伍』 損害了第三方利益合同是否有效

當然是無效的，合同可以有排他性，但前提是不能損害第三方合法的正當商業利益，這在合同法里是有規定的。

『陸』 受委託人,超過了委託人的授權范圍與第三方簽訂的合同有法律效力嗎

受委託人超過了委託人的授權范圍與第三方簽訂的合同有法律效力待定，如果受託人不承認，合同無效。造成的損失受託人承擔。

『柒』 合同的第三方有法律效力嗎

三方協議通常只三方當事人簽訂的協議，此類協議如果是依法簽訂的，並且不存在法定合同版無效的情形，就權是合法有效的。三方合同是否有法律效力，答案是肯定的，三方協議中的一方一般是中介方或者見證方，只要訂立的三方合同不違反相關的法律條例，且訂立的三方都具有訂立合同的條件，訂立的三方合同就視為有效。