房產交易偷逃稅款的法律責任

① 房產交易中，如果買方為了偷逃稅費與賣方簽訂陰陽合同， 買房會被罰款多少錢到什麼程度會被追究刑責

你要過戶的話就必須交稅，否則房管局不給你辦房產證和土地證，如果不過戶的話存在跳單風險，房東再拿土地證和房產證再賣一次卷錢跑了可是常有的事

② 二手房 偷稅漏稅 被舉報應該付什麼法律責任

二手房買賣中偷稅漏稅，被人舉報後會被稅務部門強制補繳，一般情況下不會追究其他法律責任。

③ 二手房偷稅漏稅被舉報應該負什麼法律責任

1、通過陰陽合同降低房價，達到少繳稅款的目的顯然是我國法律所不允許的，是偷稅回行為。
2、由於該行為是答中介公司主導的，因此，如果說你偷稅漏稅，則中介公司難逃干係，應該共同犯罪中的主犯。
3、如果你能證明中介公司拿了你的好處費，你完全可以要求中介公司歸還，但可能面臨雙方破局的結果。
4、對於這類糾紛，中介公司做的多了，一般情況下你很難找到他們把柄的，如果沒有確鑿把握的情況下，盡量不要輕舉妄動，因為不論是中介公司還是房管局，還是銀行他們都是利益共同體，不會替你說話的。

④ 二手房購買的時候如果出現逃稅漏稅的情況，法律一般會怎麼處理

一、《刑法》第201條逃稅納稅人採取欺騙、隱瞞等手段，虛報、不申報，偷逃稅款數額較大，占應納稅額10%以上的，法律一般會處三年以下有期徒刑也許刑事拘留並處罰金；數額巨大，占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

3.對逃稅的手段採用概括性的表述。即：「納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報也許不申報」，以適應實踐中逃避繳納稅款可能出現的各種復雜情況。

我國法律明確規定，公民和企業都應當履行納稅義務。如果偷稅漏稅，不僅會侵害社會利益，還會對社會治安造成不良影響。因此，稅務機關一定會對偷稅漏稅的一方進行處罰，並根據涉案金額確定處罰標准。

⑤ 房地產行業偷逃稅款行為後怎麼處罰

對於那些故意偷逃稅款的行為，絕不能一「補」了之，否則，就容易縱容偷逃稅款行為，使國家稅收的強制性特徵受到傷害。
我國刑法第201條規定：「納稅人採取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款……偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上並且偷稅數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。」
對於偷稅這種違法犯罪行為，在任何法治國家都是予以嚴厲打擊的。對於故意偷稅者，絕不能姑息遷就，不能補交稅款了事，必須依法嚴懲，只有這樣，才能維護國家稅法的尊嚴。

⑥ 公司房產交易 用假合同偷稅漏稅 違法嗎

這個現象在房屋買賣市場俗語叫：陰陽合同。
所謂「陰陽合同」，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。「陽合同」是給房屋管理部門和稅務管理部門備案的購房合同，價格一般比較；「陰合同」是指雙方當事人私下簽訂並實際履行的合同，價格一般都符合市場行情，充分反映了雙方當事人的真實購買價格。
做低房價，是一種漏繳稅款的行為，一旦被查明屬實，納稅人就要承擔相應的法律責任，當事人不僅要補稅，還要罰款，甚者構成犯罪，《中華人民共和國刑法》第二百零一條之規定，如果逃避交納的數額達到1萬元，買賣雙方當事人就涉嫌偷稅罪，而且還是共同犯罪。
另外，雖然在相關證據下，31萬的合同會被認定無效，但是如果對方按31萬給房款，你如何維護自己的合法權益？需要花費多大的成本？這些都是風險。

⑦ 偷逃房產稅有什麼法律後果

隱藏行為，往往表現為交易雙方簽訂的書面合同與實際履行的合同內容不一致，即「陰陽合同」問題，其中「陰合同」是雙方隱藏的真實意思表示。

發生陰陽合同糾紛，首先要認定是合同效力問題。在法律效力上，一般認為「陰陽合同」中的「陽合同」因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而「陰合同」是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，「陰合同」只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用「陰陽合同」實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的「陽合同」無效，被偽裝的「陰合同」也因內容違法而無效。

實踐中，鑒於買賣雙方簽訂「陰陽合同」的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

⑧ 買二手房偷稅漏稅要承擔什麼罪

採用房地產中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實能獲得不少實惠，但這些策略是否潛藏隱患呢?專門從事房地產糾紛案件代理的北京東方律師事務所律師劉桂林表示：「表面上可能會得到不少實惠，實際上這其中蘊藏著諸多風險。」
針對簽訂兩份合同逃稅的做法，劉桂林指出，這種做法對於買賣雙方都存在風險。對於賣方，如果過戶前買方只付部分房款，等過戶後堅持以申報的合同價為准，剩下的差價不予給付，此時賣方若想討回房款，就會發生經濟糾紛。對於買方，如果未來買方將房屋再次出售，那麼房價會以提交房產交易中心的合同標價為准，其再次出售的價格與真實價格差額加大，其繳納的個人所得稅也會增大。另外，訂立虛假合同逃稅是一種違法行為，一旦被發現將受到稅務部門處罰。
針對以租代售逃稅的做法，劉桂林說，《合同法》規定，惡意串通、損害國家、集體、第三者利益的合同屬無效合同。所以，如果租房期間雙方因為房價等因素發生分歧，一方的利益將受到侵害。
先公證後過戶的做法讓買方承擔風險。劉桂林說，即便進行了公證，在未辦理產權過戶前，房屋的產權仍屬賣方。在此期間，若賣方反悔或私自將房屋賣給第三方，房屋的產權就會發生變化。即使買方保管房產證，賣方仍可通過辦理遺失手續取得新的房產證。
天津市房管局市場管理處辦公室胡主任接受采訪時表示，房產中介公司建議的逃稅策略存在很多隱患，二手房交易雙方應當履行自己的納稅義務。她提醒交易雙方，在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款，要特別注意委託服務的具體事項及服務標准、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內容。同時，交易雙方可以查看當地示範合同文本的內容作為參考，防止中介機構簽訂不平等條款。

⑨ 買二手房逃稅後果有多嚴重中介也要承擔責任

買賣二手房時簽訂「陰陽」合同達到逃稅避稅的目的，一經查出，參與房產交易的房產中介也會被追責。
例：
市民趙先生委託某房產經紀公司購置一套總價為430萬元的商品房，各類交易稅費總計達到20餘萬元。
在交易時，中介公司提出可以做低合同價，從而達到避稅的目的。在與趙先生簽訂傭金合同後，雙方做低合同交易價至230萬元，成功逃避稅款約10萬元。之後，趙先生因被查到偷逃稅款，被稅務部門處罰。隨後，趙先生隨後起訴了該房產經紀公司，要求其賠償經濟損失。
分析認為，房產經紀公司與趙先生簽訂了二手房交易傭金確認書，並代其辦理了審稅等手續，該行為系居間服務工作的內容且事實上為房產經紀公司帶來了收益，應屬職務行為，作為僱主的房產經紀公司應就其員工的違法行為承擔責任。
在具體責任分配方面，房產經紀公司作為專業的居間服務機構應相對承擔更大比例的責任。
國浩律師太原所律師李寧表示，趙先生與房產經紀公司工作人員聯合通過做低合同房價偷逃稅款，房屋購買方對其損失存在過錯；工作人員實施了虛假納稅申報，房產經紀公司對趙先生的損失亦存在過錯。綜合考慮雙方當事人的過錯程度，趙先生的經濟損失，應由雙方各承擔一半的責任。