外牆清洗事故法律責任

Ⅰ 業主就外牆維修出現分歧，若出現安全事故，支持維修的業主是否能免責

專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;共用部位、共用設施設備保修期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋.

Ⅱ 清洗幕牆死人 算不算安全生產責任事故

算。清洗幕牆為什麼會有死亡事故？安全措施到位了嗎？作業人員有高空作業資質嗎？有沒有高空作業禁忌？經過培訓了嗎？清洗幕牆有安全制度嗎？作業時有監督嗎？
只要有一條是否定的就能算是責任事故

Ⅲ 外牆玻璃幕牆清洗出事了是誰的責任

生命安全，人人有責。寶亮傑清潔10年工作經驗提醒你：外牆玻璃幕牆清洗出事該誰擔責任。首先在施工前，肯定都商討合同事宜，按合同辦事；其次就是施工人員一定要求及確認施工工具安全可靠；再次就是施工單位一定要安全進行作業，防止意外發生。如果真的出事了，就得根據實情調查，找到主要原因。於情於理，雙方都肯定有責任的。

Ⅳ 清洗外牆時一名工人墜落死亡,已經積極地對家屬做出了賠償，聘請人應該付多大的責任

不需要，清潔公司屬直接責任人，甲方或者業主屬間接責任人。私人聘請外牆工'承包'施工是清潔公司降低成本省錢省心的慣用手段，但聘請人（包工頭）是直接安全負責人，可能會被拘留但不會勞教。賠付的話一般由清潔公司跟甲方與業主協商支付。

Ⅳ 外牆清洗作業國家有什麼法規規定

>第一章 總則
第一條 為了加強高處懸掛作業安全管理，保護作業人員生命安全和健康，保障高處懸掛作業施工安全，根據《江蘇省安全生產監督管理規定》等安全生產有關法律法規和標准，制定本規定。
第二條 本規定適用於本省境內以懸掛作業方式從事建築物外牆和廣告牌的清洗、裝飾等作業的企業以及租賃懸掛設備的企業。
第三條 本規定所指的高處懸掛作業是指從建築物上部，沿立面用繩索通過懸掛設備，在專門搭載作業人員及其所用工具的裝置上進行的作業。
第二章 安全保障
第四條 高處懸掛作業企業必須建立、健全安全生產責任制，制定以下規章制度並嚴格執行：
（一）安全生產責任制；
（二）高處懸掛作業安全規程；
（三）施工工藝方案；
（四）懸掛設備安全操作規程；
（五）懸掛設備安裝及調試技術規程；
（六）懸掛設備安全檢查制度；
（七）懸掛設備維護、保養及檢修制度；
（八）勞動防護用品發放與穿戴制度；
（九）作業人員、設備安裝維修人員安全培訓考核制度。
懸掛作業企業必須做好上述制度執行情況的記錄存檔工作。
第五條 高處懸掛設備的設計、製造單位必須嚴格按照GB5083-85《生產設備安全衛生設計總則》JG5027-92《高處作業吊籃安全規則》等標准和技術規范設計製造，並對所設計製造的設備安全性能負責。設計總圖上應有設計負責人和審核者簽字，並加蓋單位公章。
製造高處懸掛設備的企業必須取得相應資質，產品經省級有關部門組織的質量及安全性能鑒定。設備的安全性能測試工作由省級安全生產監督管理部門認可的安全技術檢測機構進行。
第六條 懸掛作業設備及電器、機械安全附件、安全裝置、安全繩和安全帶等特種勞動防護用品必須符合國家有關安全標准或行業標准。懸掛設備應逐台建立產品及使用、檢驗、維修、保養檔案。
第七條 高處懸掛作業所使用工具、器材、電纜、水管等必須有可靠的防墜措施。
高處懸掛作業人員必須能正確熟練地使用保險帶和安全繩。安全繩上端固定應牢固可靠，使用時安全繩應基本保持垂直於地，作業人員身後余繩不得超過1米。無特殊安全措施，禁止兩人同時使用一條安全繩。第八條 高處懸掛作業現場區域應保證四周環境的安全，其作業下方應設置警戒線，並有人看守，在醒目處應設置"禁止入內"的標志牌。
第九條 高處懸掛作業不得在大霧、暴雨、大雪、大風（風速10.8m/s，相當於陣風6級）等惡劣氣候及夜間無照明時作業。不得在同一垂直方向上下同時作業。在距離高壓線10米區域內無特殊安全防護措施時禁止作業。
第十條 患有高血壓、心臟病、恐高症等不宜從事高空作業的人員不得從事高處懸掛作業。
高處懸掛作業人員在身體不適應或安全得不到保證的情況下有權拒絕進行高處懸掛作業。
第十一條 施工企業必須對懸掛作業設備進行安全檢查。安全檢查分日常檢查和定期檢查，日常檢查由班組在上班前進行，定期檢查由企業安全管理部門負責組織，定期檢查記錄由企業安全管理部門負責人簽字並存檔備案。其中鋼絲繩每次施工前應檢查一次，一個月至少應潤滑一次；座式登高板和安全繩每次施工前應檢查一次。
新安裝、大修後及閑置一年以上的吊籃裝置，啟動前必須由有資質的安全檢測機構按《高處懸掛作業安全規程》進行安全性能檢查。
第十二條 受建築物結構限制，不能使用懸掛設備時，必須落實有關安全技術措施，經施工企業責任人簽字後，可以使用經過安全技術檢驗機構檢驗合格的座式登高板或懸掛裝置作業。
第十三條 懸掛設備的租賃企業應保證設備的安全性能和可靠性，並出具設備安全許可證和安全性能檢驗報告，同時簽訂租賃合同，對所租賃設備的安全性能負責。
第三章 企業安全資格
第十四條 高處懸掛作業企業、懸掛設備租賃企業、懸掛作業設備安裝以及檢修單位，必須取得省轄市或省級安全生產監督管理部門認可的《江蘇省高處懸掛作業安全資格證》（以下簡稱《安全資格證》），方可從事高處懸掛作業及懸掛設備的租賃、安裝和檢修。
第十五條 高處懸掛作業企業安全資格分為三個等級：三級施工企業可承接7層以下樓房或25米以下建築懸掛作業的施工項目；二級施工企業可承接14層以下樓房或50米以下建築物懸掛作業的施工項目；一級施工企業可承接所有高處懸掛作業的施工項目。
《高處懸掛作業安全資格等級基本條件》見附件二。
第四章 企業安全資格認可與管理
第十六條 各級安全生產監督管理部門依照有關安全生產法律、法規和本規定對高處懸掛作業安全進行監督管理。
>第十七條 高處懸掛作業企業、懸掛設備的租賃企業、安裝以及檢修單位，應向當地安全生產監督管理部門提出安全資格認可申請，填寫《江蘇省高處懸掛作業企業安全資格認可申請書》（附件一）一式三份，並提交以下資料：
（一）企業營業執照或復印件；
（二）法定代表人安全資格證書、專業技術職稱資格證書及特種作業人員操作證；
（三）懸掛作業設備、安全設施、特種勞動防護用品以及必要的安全性能檢測檢驗器具設備清單；
（四）作業人員名冊；
（五）安全規章制度和有關技術資料；
（六）企業基本情況及完成主要高處懸掛作業工程的評價資料；
第十八條 申請三級安全資格的施工企業經縣（區）級安全生產監督管理部門簽署意見後，報省轄市安全生產監督管理部門認可。
申請一、二級安全資格的施工企業經縣（區）、市安全生產監督管理部門簽署意見後，報省安全生產監督管理部門認可。
省、部屬施工企業可直接報省安全生產監督管理部門認可。
第十九條 安全生產監督管理部門應組織或委託經省安全生產監督管理局資格認可的安全生產中介機構組成審查組，按《江蘇省高處懸掛作業安全資格認可評分細則》（附件三）的要求對高處懸掛作業企業進行審查評定，經審查合格報省轄市或省級安全生產監督管理部門，發給相應的《江蘇省高處懸掛作業安全資格證》。
第二十條 《安全資格證》有效期為四年，每兩年進行一次考核審驗。持證企業在有效期滿前三個月，按上述有關規定申請辦理換證手續。
第二十一條 新增或申請升級的高處懸掛作業的單位，按本辦法的規定條件申請辦理認可手續。
第二十二條 在本省境內從事高處懸掛作業的外省單位，應持單位所在省（市）頒發的《安全資格證》，到省安全生產監督管理局辦理手續後，方可從事高處懸掛作業等工作。若單位所在省尚未開展此項工作的，按本規定第十七、十八、十九條辦理。
第五章 法律責任
第二十三條 項目業主應對施工企業的《安全資格證》進行驗證確認後，方可將高處懸掛作業項目發包給其施工；否則，發生事故，業主單位應承擔相應的責任。
第二十四條 有下列情況之一，由安全生產監督管理部門提出警告、責令改正、暫停使用直至吊銷《安全資格證》；並提請工商部門核銷其高處懸掛作業經營項目資格。
1、嚴重違反法規、標准和本辦法等有關規定的；
2、申報安全資格材料弄虛作假的；
3、擅自越級施工的；
4、偽造、出借、轉讓《安全資格證》的；
5、不接受安全生產監督管理部門監督檢查的；
7、隱瞞事故不報的；
8、發生死亡事故的。
第二十五條 高處懸掛作業的企業、懸掛設備租賃企業違反安全生產法律法規，造成嚴重後果的，按有關規定進行處罰。
第二十六條 安裝檢修人員故意出具虛假檢修報告，安全生產監督管理部門應取消其安裝檢修資格，造成嚴重後果的，依法追究法律責任。
第二十七條 安全監督管理人員、安全技術檢測機構的檢測人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，應給予行政處分；構成犯罪的，提請司法機關依法追究其刑事責任。

Ⅵ 小區物業外牆清洗費如何承擔

該小區業主委員會與物業管理公司訂立的物業服務合同中約定：物業管理公司負責對小區物業共用部位的保潔，但合同中對於共用部位的范圍沒有明確約定。近日，經業主大會決議，業主委員會要求物業管理公司對小區所有室外牆面進行清洗，物業管理公司提出原收取的物業管理費較低，物業公司無法承擔清洗費用，要求另行收取外牆清洗費，業主委員會認為另行收費不合理，雙方產生糾紛，導致小區外牆遲遲得不到清洗。【律師說法】在上述案例中，主要是涉及的法律問題是室外牆面是否屬於物業共用部位？根據《杭州市物業管理條例》第五十七條規定，共用部位是指物業管理區域內屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外牆面、屋面等部位。因此，該案中公寓樓室外牆面應屬於物業共用部位。既然物業服務合同已約定物業管理公司應對小區共用部位提供保潔服務，那麼物業管理公司就應按照業主大會要求對小區室外牆面進行清洗。但問題是，清洗費用該如何承擔？本案中，雙方當事人在物業服務合同中已約定由物業管理公司對物業共用部位進行保潔，那麼物業管理公司收取的物業管理費中應該包含室外牆面的清洗費用。當然如果物業公司原來收取的物業管理費標准比較低，不足以支付清洗費用的，那麼應如何解決不足部分的清洗費用呢？按照目前省、市相關物業管理規定，下列費用也可以用做室外牆面清洗費用：1、物業共用部位、共用設施設備的經營所得收入，一般有物業經營用房租金、小區道路收取的車位費等，對於這部分收益，國務院《物業管理條例》規定應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。如果物業管理費不夠室外牆面清洗費用，業主大會可以通過表決決定將共用部位和共用設施設備的經營收益用於補貼室外牆面清洗費用。2、物業管理企業因違規經營所得而被沒收的收益。《物業管理條例》第六十二條、六十五、六十六條就物業管理企業因違規經營所得而被沒收的收益如何處理作出了規定，因違規經營所得收益可以用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。因此如果物業管理公司有違規操作行為並受到相關處罰，業主大會可以決定將被罰沒的款項將其用做室外牆面的清洗費用。

Ⅶ 叫來第三方個人進行外牆清洗沒有簽訂合同發生意外有誰賠付

看形式上屬於僱傭關系還是合同關系。合同關系就不用負責，僱傭關系那就要算工傷，僱主必須全部負責。

Ⅷ 公司請了高空作業人員來修外牆水管,出了事故誰負責 施工者自負,還是公司負責

簽了安全協議，約定了承包形式報酬，他自己負責，前提是他有為他自己的行為負責的條件，不過你們明知道他沒高空作業資格還要和他合作，你們也有責任，而且是主觀上的責任，具體劃分我也不清楚了，問律師是最好的，

Ⅸ 請問清洗維修空調過程中,師傅意外事故死亡,責任算誰的作為屋主我應該事前如何規避自己的法律責任呢

從法律的角度上，你也有責任，因為他是為你服務的，這樣的案件我受理過，你如果和商家協商不了，走法律你也需要付責任，

Ⅹ 請問 國家有沒有關於外牆保潔清洗的法律法規文件 都是什麼謝謝

國家就有：
關於發布行業標准《建築外牆清洗維護技術規程》的公告
住房和城鄉建設部

公告第231號

現批准《建築外牆清洗維護技術規程》為建築工程行業標准，編號為JGJ168-2009，自2009年6月1日起實施。其中，第4.1.3、5.5.5條為強制性條文，必須嚴格執行。

本規程由我部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行。

二○○九年三月四日