房屋委託書的法律效力

『壹』 做房產委託書有用嗎

有用的，如果需要委託房屋中介進行賣房的，應該是與中介簽訂中介合同，約定由回中介為出售方聯系買房人，答出售方按約定向中介支付中介費。
而委託書，如果只是委託中介聯系賣房的，可以根據中介的要求進行簽訂；如果是直接委託中介與購買方簽訂買賣房屋合同的，則有很大的法律風險，個人建議不要簽訂。

『貳』 房屋買賣授權委託書不公證有法律效力嗎為什麼

是否公證，由你和律師協商決定。未經過公證的委託書，同樣有法律效力。所以，這類的委託書，除非是另有訴訟的目的，策略的需要才進行公證。
【房屋買賣授權委託書標准範本一】
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
受託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委託原因、事項、許可權：
委託人______是位於北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受託人在上述委託范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。
代理人無轉委託權。
委託人：______________
委託人：______________
_______年_____月____日
【房屋買賣授權委託書標准範本二】
委託人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號：_____________________。
委託人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號：_____________________。
受託人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號：_____________________。
位於_______市_______區_______路_______號_______幢_______單元_______樓_______號(權_______)房屋屬我們委託人共同共有(或按份共有)。現准備出售上述房屋，因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續，特委託受託人辦理如下事項：
一、到銀行辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證。
二、查詢上述房屋相關檔案，辦理地址變更手續，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，並代收房價款。
四、協助買方辦理上述房屋的過戶手續，領取產權證，辦理國有土地使用權的轉移登記手續，辦理並領取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免徵個稅和營業稅，辦理退稅手續領取購房補貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協助買方辦理按揭貸款的相關手續，簽訂貸款合同並以委託人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，(含設立和修改密碼)，收取按揭款。
受託人在辦理上述委託事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。
受託人有轉委託權。
委託期限：自本委託書簽署之日起至委託事項辦結之日止。
委託人：______________
_______年_____月____日

『叄』 辦委託公證具有法律效力嗎對於買房有什麼風險

辦委託公證具有法律效力，對於買房沒有風險。

委託書公證是國家公證機關根據當事人的申請專，依法證明屬委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

需要注意的是，辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理；委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理；

無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效；轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

(3)房屋委託書的法律效力擴展閱讀：

辦理委託公證，應提交以下的證件和材料：

1、公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明；

2、與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）；

3、轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；

4、委託書草本或委託合同草本。

『肆』 房屋買賣委託書的法律效力在委託人去世後還有效嗎

最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問內題的意見第82條規定「被代容理人死亡後有下列情況之一的，委託代理人實施的代理行為有效：
（1）代理人不知道被代理人死亡的；
（2）被代理人的繼承人均予承認的；
（3）被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權終止的；
（4）在被代理人死亡前已經進行、而在被代理人死亡後為了被代理人的繼承人的利益繼續完成的。」

『伍』 請問授權委託書必須公正嗎，不公正有沒有法律效力，謝謝

授權委託書不是必須經過公證的，只要委託人和受託人有相應的民事能力、委託辦理的事項合法，並由委託人親自在委託人處簽名確認的，授權委託書就具有法律效力，不一定要公證的。

公證的作用是增強法律效力，也為了以後防止出現糾紛的一種保護措施，但如果不經過公證，授權書只要經過簽字按手印，就已經具有了法律效力，不必擔心這個問題。

(5)房屋委託書的法律效力擴展閱讀

委託書範文：

簡述:

委託書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

委託 書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

我擁有位於成都 市武候 區玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產，現委託陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞

件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委託代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委託代理人（有/無）轉委託權。

委託人（簽字、按指印）：

年 月 日

參考資料

參考資料來源：網路-委託書

『陸』 委託代理人和簽房屋租賃合同怎樣才有法律效力

簽訂一份委託書。直接寫委託書就可以，不過你那樣寫也無妨。當然是寫房東的名字，最好再讓註上代理人的名字

『柒』 授權委託書一定要經過公證才具備法律效力嗎

授權委託書不是必須經過公證的，但經過公證後效力更高不容易被推翻。

這種說法是正確的版。

從法律上來講，權只要授權人具有相應的民事行不能力委託辦理的事項合法，並由委託人親自在委託人處簽名確認的，該協議即具有法律效力。

(7)房屋委託書的法律效力擴展閱讀

委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

『捌』 委託書去辦理房產證具有法律效力嗎

有效。這是委託代理行為。但是，授權委託書要附有委託人和被委託人身份證復印件，這樣才能有證明力。網友建議，僅供參考。祝你好運！

『玖』 我買房子與房主委託人簽的合同，合同合法有效的嗎

【合同是有效的】書面委託即使未經公證也有法律效力，但須注意委託書上受託人信息與簽字人信息要一致，而且授權委託書授權內容應詳細寫明包含代簽合同。

若因委託書授權不明，導致的合同糾紛由委託人和受託人承擔。

【法律依據】《民法通則》第六十五條

第一款 民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。

第二款 書面委託代理的授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。

第三款 委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。