農村宅基地買賣法律責任

❶ 公務員買賣農村宅基地要負怎樣法律責任

第一，要看公務員賣的是誰的地，賣自己的宅基地當然沒問題。第二，賣給誰。宅基地只能在集體內部流轉，不能賣給集體以外的人。

❷ 農村宅基地買賣合同上寫賣宅基地是否合法是否有效

關於宅基地轉讓協議是否有效問題，同樣需要區分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那麼協議原則上是無效的。

❸ 農村宅基地買賣合法嗎

屬違法。國家禁止任何單位和個人非法轉讓土地。

宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。

即使農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過戶的。

《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

❹ 農村宅基地買賣是否有效法律後果如何

宅基地屬於國有，個人只有使用權沒有產權。規定宅基地不允許買賣。
雙方簽署的宅基地買賣合同無效。
需要雙方都是本村農業戶籍，通過宅基地所屬村委會，申請辦理宅基地變更使用權手續。
《農村宅基地管理辦法》：
第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

❺ 農村宅基地買賣規定

宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

❻ 農村宅基地買賣的效力法院如何認定

宅基地本身就是集體土地，也就是說是歸集體所有的。村民只是基於村民資格而分到宅基地，並且對於宅基地有使用權。既然是使用權，那麼就不包括所有權，就不能夠處分。
而且根據法律規定，農村的宅基地也是不允許流轉和轉讓的。所以在此前提下，如果買賣了交易了，還簽了合同的話，這個合同一般來講是無效的。
但是如果是同村之間的這種使用權的轉讓，簽了協議之後，村裡面也同意了，而且買方也符合本身要申請宅基地的條件，這個使用權的轉讓就是有效的。如果說本身也是同村村民之間的交易，但是突破了這個一戶一宅的規則的話，也是無效的。
所以說在認定的時候，那首先要看雙方的身份，其次要看這個交易的的大環境和具體情形來綜合判斷。

❼ 私自買賣農村宅基地應當承擔什麼法律責任

私自買賣農抄村宅基地襲根據具體的情節，給予如下的處罰。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十三條
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❽ 農村的宅基地的房子可以買賣嗎合法嗎

宅基地是不能夠自由買賣的，但是卻可以在本集體內，村民可以自行進行流轉的。也就是說只有是一個村集體的，需要宅基地的話可以問本集體的農民購買，但是卻不能夠去本集體之外購買的。
【法律依據】《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。