物業項目章法律效力

A. 物業項目專用章

簽訂合同，必須使用經過備案的企業公章或企業合同章
項目章屬於公司內部部門公章，只在內部有效，或者在對物業項目經行公告、公示時有效。
簽訂合約合同，屬於公司對公司（或個人）之間平等的經濟活動，雙方必須是法人主體或自然人主體，而是用的公章必須能代表這個主體。項目章僅僅代表項目部本身，項目部不是獨立法人，也不具備代表公司的能力。

B. 我和物業公司項目服務中心簽的合同蓋得是服務中心印章，這樣的合同生效嗎，公司會承擔法律責任嗎

只要你交納了物業服務費，有沒有合同都已經是事實合同關系的存在，是肯定要承擔法律責任的。

C. 項目部章與公司公章是否具備同等法律效力

首先，項目部章與公司公章是不具備同等效力的。工程項目部系由作為承包人的施工企業委派的代表承包人履行具體工程項目承包合同的施工管理組織，其地位相當於承包人沒有取得企業法人營業執照的一個具體履行合同的直接部門。也就是說項目部一般是為了履行特定的工程項目而成立的，其職權范圍往往局限於特定工程施工合同項下的權利與義務。項目部章只是項目部行使權利的一個憑證，其效力要由項目部的職權范圍來決定。公司公章的效力由公司的職權范圍決定，顯然公司的職權范圍和項目部的職權范圍不一樣，前者大於後者，項目部的職權只是公司職權的一個組成部分。通俗的說，項目部的職權包含於公司的職權，公司的職權包含項目部的職權。比如，一個公司可能同時承包了兩個工程，一般針對每個項目成立一個項目部，公司對這兩個工程合同都有履行和管理的權利，而每個項目部只是針對其特定的工程來行使職權。雖然，項目部的職權范圍和公司的職權范圍不一樣，但兩者之間有重合的地方，這個重合就在於對特定工程合同項下的權利與義務。所以在履行某個特定工程施工合同項下的權利與義務時，項目部章可以代替公司章，除此之外，除非有另外的特別授權，項目部章不能代替公司公章。所以，在所有承包人文件上僅蓋項目部章對於發包人來說是存在一定法律風險的。
其次，由於公司公章的特殊性，公司規模較大承包人下設的項目部一般不能任意使用公司公章，所以我們認為在合同簽訂過程中，發包人可以要求承包人向其出具對工程項目部的書面特別授權文件，並且說明該工程項目章在特別授權范圍內具有與公司公章相同的效力。一方面，在商務談判時提出此類要求，由於並不涉及工程商務內容，可能較易為承包人所接受；另一方面，這一方式較為合理的應對了上述法律風險。上述方法可供各位讀者參考。

D. 物業公司管理處印章有法律效力嗎

E. 物業合同上蓋了兩個公章其中一枚是假公章,合同合法嗎

這種情況肯定是一種違法行為，不具有法律效力的。

F. 這個章有沒有法律效力，售樓部當時給開的免物業費證明現在說章子不對，沒有法律效力了

嚴格的講，這個章如果沒有這沒有經過公安局批准，沒有這工商局備案就沒有法律效力，售樓部當時給開的免物業費證明現在說章子不對，你只要證明是售樓部給開的就行。

G. 物業負責人把物業章扔了在法律上有什麼規定

這個要看是有意還是無意的，故意丟失公章的話，造成嚴重損失的，負責人需承擔連帶責任。拘役或者五年以下有期徒刑，無意的話抓緊登報紙掛機，具體流程。
公司印章遺失補辦需要准備的資料
1、營業執照復印件（驗原件）；
2、法定代表人身份證復印件（驗原件）；
3、申請書一份（法定代表人簽名）；
4、刻章登記卡；
5、派出所報案回執（回執上要詳細註明公司名稱及遺失印章名稱、數量）；
6、報紙登遺失聲明（登市級以上的報紙）；
7、遺失印章的情況說明（法定代表人簽名）；
8、公章、財務專用章遺失需法定代表人本人親自到窗口辦理；
9、委託書（法定代表人簽名）；
10、經辦人身份證復印件（驗原件）。

H. 物業公司證明章有法律效力嗎

可以作為物業公司的證明，具有法律效力。