什麼樣的房產遺囑有法律效力

1. 房產遺囑有法律效力嗎

1、公民可以依照本法規定立遺囑處分個人房產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人房產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人房產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人

2、【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

3、【遺囑見證人】下列人員不能作為遺囑見證人：

（一）無行為能力人、限制行為能力人；

（二）繼承人、受遺贈人；

（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

4、【特留份規定】遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

5、【遺囑的無效】無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

6、符合以上2、3、4、5項條件的，遺囑才有效，受法律保護。

(1)什麼樣的房產遺囑有法律效力擴展閱讀

遺囑有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑五種形式。自己寫的遺囑，被為自書遺囑。作為完全民事行為能力人，對自己的遺產處分要清楚、明白、具體並註明立遺囑的年、月、日，在兩個沒有利害關系見證人的見證下簽字確認。

公證遺囑由於經過公證機關的公證，所以公證遺囑的法律效力要高於其他幾種遺囑，自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑效力不如公證遺囑，如果遺囑有沖突，按照公證遺囑執行。

「遺囑」是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，
並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。

2. 怎麼樣的遺囑才有法律效力

具備以下列條件的遺囑是有效的：1、遺囑人必須要有完全民事行為能力；2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示；3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的；4、遺囑的內容必須合法；5、寫遺囑的形式必須合法。遺囑的形式有許多中，生效自然也需要符合相關的法律法規，法律規定的遺囑種類分別分為：自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑和公證遺囑這幾種。注意的是遺囑人必須具備完全民事行為能力，內容是遺囑人的真實意思表示，遺囑處分不違反公序良俗，這樣遺囑才會生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十六條 第一千一百三十七條 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條 列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。 列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。

3. 房產遺囑怎樣寫有法律效力

房產遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日法律就有效，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
第一千一百三十四條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十五條
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。

4. 什麼樣的遺囑才是具有法律效力的遺囑

死者生前所立的遺囑，只有符合法律的要求，才能達到遺囑人所期望的後果，以及受法律的保護，一個受法律保護的遺囑應具備如下的條件：

.遺囑人在立遺囑時，必須具有行為能力：遺囑是遺囑人生前處理其財產的一種行為，它是民事主體的一項重大活動，必須要求立遺囑人有行為能力，有正常的判斷辨別和處理事務的能力，否則就不能完成如此重大的行為，保護繼承人的利益。

這里只是強調立遺囑人立遺囑時具有行為能力，如果立遺囑人立遺囑時有行為能力，但後來因各種原因喪失了行為能力，例如得了精神病，這時也不能影響遺囑的效力。其所立的遺囑是有效的；如果立遺囑人在立遺囑時無行為能力，但以後又恢復了行為能力，其在無行為能力時所立的遺囑應當是無效的。

.遺囑必須表示遺囑人的真實意思：遺囑必須表示立遺囑人的真實意思，是指遺囑人所立遺囑的內容必須與遺囑人生前關於處分其遺產的內心真實意願完全一致。

設立遺囑作為一項民事法律行為，其必要條件之一是行為人的意思表示真實。為此，我國《繼承法》必然要求遺囑人所立遺囑必須反映真實意思，以維護遺囑人、遺囑繼承人和受遺贈人的合法權益。《繼承法》第22條明確規定：遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效，偽造的遺囑無效，遺囑被篡改的，篡改部分的內容無效。

.遺囑的內容必須合法：遺囑人所立遺囑的內容必須同國家法律的規定相一致，否則。其遺囑無效。一般來講遺囑內容不合法主要反映在以下幾個方面：

遺囑未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人遺產份額。《繼承法》規定遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。《繼承法》這樣規定的目的是為了保障這類缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的利益，如果遺囑未保留這類人的遺產份額，其遺囑是無效的。至於繼承人是否缺乏勞動能力又無生活來源，應按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

遺囑處分了屬於他人所有的財產。遺囑人只能處分遺囑人個人的財產。凡以遺囑的方式處分了國家、集體或他人的財產，則處分部分無效。遺囑處分了夫妻共有財產的該遺囑應部分無效，即處分遺囑人個人所有的部分有效，處分配偶所有的部分無效。

遺囑違反了國家利益、社會公共利益和社會公德的。

.遺囑的形式必須合法：它要求設立遺囑的方式須按法定的方式設立。並符合法律規定的基本要求，否則其設立的遺囑，也可因形式不合法而無效。

5. 什麼樣的遺囑才具有法律效力

"(1)遺囑人立遺囑時須有行為能力。
《繼承法》第二十二條規定，無行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無效。即使本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。如果立遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失行為能力，則不影響他法時所立遺囑的效力。
(2)遺囑必須表示立遺囑人的真實意思，因受脅迫、欺騙所立遺囑無效。
《繼承法》第二十二條規定，他人偽造的遺囑無效，篡改的遺囑，篡改的內容無效。有的被繼承人本來沒有立遺囑，而繼承人無中生有假造遺囑，也有的被繼承人立有遺囑，繼承人認為於已不利，又另造一份於已有利的遺囑，以假亂真。這引進都屬無效遺囑。
(3)遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑根據《繼承法》第二十條規定，立有數份遺囑內容相抵觸的，以最後遺囑為准。
其中有公證遺囑的，則以公證遺囑為有效遺囑。《繼承法》有關規定，遺囑有公證、自書、代書、錄音、口頭五種方式。自書遺囑由被繼承人親筆書寫，簽名並註明年、月、日。代書則由被繼承人口授他人代書，須有證人在場見證。
錄音遺囑用現代電子手段留下被繼承人口頭表達遺囑內容，須見證人證明錄單內容並妥善保管，以免被篡改、丟失等。口頭遺囑在特定情況即被繼承人生命垂危和其他危急情況下使用。
由於證據力差，《繼承法》第十七條規定，危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式的，所立的口頭遺囑無效。繼承法對見證人資格也有嚴格要求。"好律師網參考

6. 什麼樣的遺囑具有法律效力

根據我國《繼承法》第十六條規定：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條規定：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危中國情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危中國情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 總之，只有符合繼承法的規定，遺囑才能合法有效

7. 房產遺囑怎麼寫才具有法律效力

這么寫房產遺囑才有效：
1、寫明遺囑內容是立遺囑人真實意思表示；
2、寫明遺囑處分的遺產是個人合法所有財產，處分他人財產無效。同時在寫遺囑的時候，立遺囑人必須是完全民事行為能力人，否則遺囑無效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。