二手房擔保人法律責任

㈠ 二手房抵押貸款擔保人要承擔責任嗎

只要是貸款擔保人是都需要承擔責任的。
一、擔保人要承擔連帶責任，在債務人未按規定承擔責任時，擔保人要承擔還款的責任。所以不要輕易做擔保人。擔保人還款之後可以向債務人追償。
二、但是有一種情況可以不用承擔責任，就是過了保證期間：
1、如果這六個月沒有要求你承擔保證責任，那麼擔保人就可以以保證期間屆滿抗辯；
2、如果債權人在六個月內主張了權利，那麼開始計算兩年的訴訟時效，如果兩年內沒有 起訴，擔保人就可以以超過訴訟時效抗辯。這兩種情況下，擔保人不用承擔責任。
三、擔保人需要滿足：
1、年齡滿18-65周歲；
2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異；
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個 人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
備註：做擔保人一定要考察清楚。

㈡ 房屋貸款擔保人責任

房屋貸款擔保人的責任有：1、如借款人不還款，房貸擔保人需要要負上還款責任；2、房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
拓展資料:
根據《中華人民共和國擔保法》規定，借款人不還款的，由保證人承擔還款責任。在你答應做擔保人之前，你必須仔細考慮。借款人借款的金額和每月的出資額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。原因是，當你簽了錢和債務擔保，你就有責任向貸款機構還清債務。
即使擔保人與債務人的關系發生變化，如丈夫擔保妻子貸款買房，最後兩人離婚，擔保也不會因婚姻關系解除而受到影響，仍然有效。換句話說，擔保人一旦簽字成為擔保人，除非借款人被貸款機構批准取消擔保人資格，否則他將成為永久擔保人。一般情況下，借款人自行還款，擔保人不用擔心，但借款人借款的金額和每月的出資額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。
當擔保人需要申請任何貸款時，他擔保的債務將被視為自己的債務。通常貸款機構會在債務中計算，這可能會影響擔保人的貸款金額。
貸款擔保人買房有什麼要求？
1.貸款保證人是指保證人與債權人約定的有能力代為清償債務的法人、其他組織或者公民。
根據中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》的相關規定，個人住房房地產擔保貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，必須具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份
2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額比例不低於30%，作為購房首付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息的保證人，承擔連帶責任，擔保公司認可的資產作為抵押物。

㈢ 擔保人要承擔法律責任嗎

當然要承擔法律責任。
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
擔保人即保證人。依據《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。

區別：
一般保證與連帶責任擔保區別：一般保證是當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證；連帶保證責任是當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。這二者的區別主要有：
第一，承擔責任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務人不履行時，有代為履行的義務，即補充性；而連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人，債權人在保證范圍內，既可以向債務人求償，也可以向保證人求償，無論債權人選擇誰，債務人和保證人都無權拒絕。
第二，連帶責任保證中保證人與主債務人的權利義務及其責任承擔問題適用於連帶責任的法律規定；而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題，只是在保證人向債權人履行債務後，保證人對主債務人有求償權。
第三，一般保證中的保證人享有先訴抗辯權，而連帶責任保證中的債務人沒有先訴抗辯權，即不能以債權人是否催告主債務人作為是否履行保證義務的抗辯理由。
第四，連帶責任保證是由法律規定或當事人約定，無規定或約定的，按連帶責任保證承擔；而一般保證則只是由當事人約定。
第五，連帶責任保證的擔保力度較強，對債權人很有利，而保證人的負擔相對較重；而一般保證的擔保力度相對較弱，保證人的負擔也就相對較輕。

㈣ 擔保人的法律責任

再擔保的份額內履行擔保義務，完了找債務人追償

㈤ 二手房買賣交易中擔保人承擔什麼樣的法律責任

保證的責任。

㈥ 擔保人承擔哪些法律責任

擔保人做擔保時要承擔的法律責任有一般保證責任和連帶責任保證。債權人在債務到期時，可以向擔保人要求償還債務，但承擔一般保證責任的擔保人，享有先訴抗辯權。
【法律依據】
《民法典》第六百八十六條
保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十八條
當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

㈦ 買二手房，擔保人

正常程序是：貸款人符合貸款條件（徵信良好、有個人收入證明、銀行流水等條件符合，資料齊全，與婚姻狀況無關）申請按揭貸款是不需要擔保人的，因為貸款行會將貸款人所購買的房屋進行抵押，取得《他項權利證》，以保證資金安全，而且，貸款年限=65歲（男）-現在年齡，最長可以貸30年。
如果要加你的名字，可以作為次貸人出現（男朋友作為主貸人），未來辦理房產證會出現兩個人名字，屬於共同財產。
如果結婚證日期在購房網簽合同之前，你將會被貸款行自動設為次貸人，會要求你提供相關資料的，房屋屬於婚內財產，共同所有。
如果未領結婚證，男朋友一個人也可以辦理貸款的，屬於婚前財產，與你無關。

㈧ 請問擔保人的法律責任

如B對銀行承諾對該債務承擔償還責任,則B系對該債務承擔的一種保證責任.

㈨ 有擔保人如何承擔法律責任

擔保人做擔保需要承擔一般保證責任或者連帶保證責任。債權人在債務到期時，可以向擔保人要求償還債務。一般保證人享有先訴抗辯權，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任，而連帶保證人無此權利。
【法律依據】
《民法典》第六百八十六條
保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十八條
當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。