商品房買賣合同草稿合同有法律效力嗎

1. 二手房交易草簽的購房合同有法律效力沒

朋友你好，中介公司屬於居間方，在房屋買賣中只能起到見證和介紹的作用！不管你是否通過中介賣房子，只要你簽了定金收條，買賣就成立了，如果你沒有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。除了要退還買方已經交給你的全部定金和房款，還要賠償相當於定金一倍的違約金給買房！我可以根據你的情況給你出兩個主意： 第一，再給買方聯系，把自己用錢的急切程度說出來（比如急著用錢干什麼，如果在什麼時候收不到錢會有多大損失）如果是打電話你最好給你倆的聊天內容錄音，如果是面談你最好帶一個到兩個朋友去，好做個見證！把自己用錢的急切程度說的越急越好，同時一定要提到如果沒錢自己將承受的損失！如果對方還不給付款，你就找一家你們當地比較權威的報刊，發一期公告，作為最後通知，然後把報紙留著，如果日後對方起訴你時，可以作為證據！做完了上邊的兩點，如果對方起訴你，法院最多會根據事情的輕重判你退還他的定金,你也不會有什麼大的損失！（法院判決的輕重是根據，他拖欠你付款時間的長短，來決定的） 第二，你可以把房子的價格抬高，高價賣給第三方，最好能把應該賠償給原來買方的違約金賣出來，好在賠償對方的時候減少自己的損失，如果原來的買方找你理論，你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他，然後讓他走人就可以了，別忘了把定金收條拿回來，如果有比較最好寫一份合同解除，雙方互不承擔責任的協議！ 希望我的回答可以幫助你，如果有什麼問題可以繼續問我！祝你好運！

2. 購房合同網簽和草簽有什麼區別是否具有同等法律效力

北京市來建委《關於北京源市商品房預售合同實行網上簽約和預售登記管理工作的通知》的規定，預售項目開發企業與購房者簽訂預售合同時，必須通過北京市房地產交易管理網進行網上簽約並下載列印合同文本，實現與政府網的聯機備案。

3. 草簽房產合同有沒有法律效力

草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，關鍵看你貸款不出是否回是可以答退房情況之一，要看合同才知道。
雙方簽字的合同是有效的，應履行合同。關鍵看合同中有無對你有利的約定
看合同約定。
一般不影響幫合同的效力。但需要根據你們合同的具體約定。
草簽合同也是有效力的。
有法律效力.
只是簽訂了草簽合同，付了定金，但並沒有簽正式合同。如果在此時不想買房了，定金是否可以退，這個草簽合同是否具有法律效力，是否需要支付違約金。
另外，草簽合同和正式合同有什麼區別？

4. 商品房網簽合同有法律效力嗎

越來越多的商品房會通過網簽合同的方式來售賣，這一方式也幫助許多人買房更加的方便。但由於是網簽的方式，並不是人們認定的簽合同，導致很多人擔心它的效力。那麼，商品房網簽合同有法律效力嗎?聽聽小編的說法。
商品房網簽合同有法律效力嗎?
從目前的司法實踐來看，一般是無效的;如果有效，必須把握兩點，一是最後要簽正式的合同，並提供真實的信息資料;二，要實際履行才可以約束雙方;另外順便說一點，這個網簽合同法律風險蠻大的，首先你要對中國當今社會有一個清醒的認識，當前中國人整體的道德水準處於中華民族的歷史最低點，各行各業的人都有失風范，道德品質無從談起，法律底線幾經失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。其次，在這么一個低誠信度的社會中，法律風險無處不在，要注意市場風險，積極應對當前惡劣的市場環境。第三，在實際的商業活動中不要輕信任何人，嚴格按制度辦事，依法辦事，誠信經營。
「網簽」即「網上簽約」的簡稱,是與傳統的現實中交易相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網路交易平台,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網路交易平台上簽約的形式完成交易。與傳統的二手房交易程序相比，網簽能杜絕一房二賣現象的發生，簡化了交易程序，有利於二手房買賣市場的規范和發展。
關於網簽的規定，北京市建委於2008年10月發布了《關於全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網簽。根據規定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交後，在申請辦理過戶登記前必須進行網上簽約，才能完成交易並辦理過戶手續。但在全國其他地方和城市，目前尚沒有類似的規定和要求。
根據北京市的相關規定，網簽應當是房屋交易過程中的一個必須環節，買賣雙方在完成網上簽約後，還需在列印的紙質合同上簽字認可，所以從這個角度看，網簽應當區別於購房合同，不具有購房合同的法律效力。根據我國《合同法》的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。在網簽時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自願的基礎上進行協商，在達成一致後，才能登錄交易平台填寫信息表，且需填寫標的房產的具體情況，並寫明交易價款、支付時限等內容，然後才能進行網簽。因此，網簽雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《合同法》對於合同要求的要件，網簽內容和房屋買賣合同的主體內容一致，所以網簽應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。
現代社會是法治社會，發生商品房網簽合同糾紛要靠法律解決，在線咨詢律師可解決你法律糾紛難題。