租的門面房頂老化漏水法律責任
⑴ 租住的房屋漏水，責任誰負
分以下兩種情況：
依據《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應擔相應減少租金或者延長租期」規定；
《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規定：出租人應當按照約定將租賃物交給承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。該條是關於出租人負有租賃物瑕疵擔保義務的規定。所謂瑕疵擔保義務是指出租人負有保持租賃物在租賃期間內符合約定用途的義務，即出租人交付給承租人使用的財產應符合約定的標准。租賃合同中出租人維修義務的前提條件是出租人負有租賃物的瑕疵擔保義務，如租賃物有瑕疵的，出租人即負有維修義務。但是，一般認為，在判定出租人是否負有瑕疵擔保義務上有一個重要條件，即承租人須在租賃租賃物之前不知道該瑕疵的存在，因為如果承租人在簽訂合同時已經知道了瑕疵的存在，還仍然與出租人簽訂租賃合同，顯然，承租人已經將瑕疵考慮到締結合同的條件之中，可以據此認為是承租人自願承受有瑕疵的租賃物。
⑵ 租的門面漏水該誰負責
這個應該先找房東,畢竟房子是人家的,你租用,房子出現問題,他應積極解決然後找物業,他們有責任賠償30%損失(具體賠多少不清楚,最多不到50%),我這業主被水泡了,物業是賠償了50%,免交1年物業費。
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會（約4000多年前）。當時產品的剩餘產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用後再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以後已不少見了。
⑶ 我們是租戶，但樓下房頂漏水了是從我們這里漏的，責任歸誰
你沒責任，是自來水管老化漏水，不是人為，樓下是受害者，你也不是受益者，主要是樓板沒做防水，叫他找二手房東，二手房東再找一手的
⑷ 租賃商鋪漏水造成的損失有誰承擔
看責任判定，承租方人為造成的承租方承擔，出租方商鋪自身原因由出租方承擔
⑸ 租的門面因房屋漏水導致不能營業,損失應該由誰賠償
首先當然是他們的責任，只是找他們是比較麻煩的如果只是簡單的漏水是可以自己修好的，又省時省力。
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⑹ 房屋漏水法律責任
如果你有證據證明房屋水管的破裂，不是因為你缺於管理，而是由於不可抗拒的願因造成的，那麼依法你就不用承擔賠償責任；如果你沒有證據證明，則需要你和租房戶共同承擔賠償責任。
⑺ 租的樓房，屋頂下雨漏水誰負責維修
租的樓房，屋頂下雨漏水誰負責維修呢?這個要找出屋頂漏水的原因，如果是自己弄壞的，當然是要自己維修，如果是其他原因導致漏水，那麼就要物業或者房東負責維修了，例如：防水層老化或者失效。屋頂漏水怎麼處理呢?
屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。
不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。
如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。
處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建築質量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業公司來進行處理。
⑻ 商鋪漏水責任劃分
你租房子，房東就要責任給你提供一個正常使用的房子，合同里如果有其它約定另講，沒有約定就是房子的自然老化造成的滲漏水你都沒有責任。樓上漏水下來造成的損失，你應該要求房東給你去找上面的人把滲漏水問題解決，滲漏水問題不能解決，你可以要求退租，如果房東就是開發商，那你的損失都應該是找他出了，你應該保留你的損失的證據，到時不給你，你可以去告他啊！
⑼ 商鋪房頂下水漏水，是房東負責還是租客負責造成租客損失應該誰來承擔
如果你們的租房合同風沒有這樣的協議，那麼，你們盡量的協商，我感覺房東一定不會太樂意承擔這部分損失
⑽ 租到的門面房漏水，淋壞貨物，誰的責任
首先要看房東有否過錯。如房東更改暖氣管的行為是經供暖部門同意的，則根據租賃合同房東應承擔維修責任；若房東未經供暖部門同意擅自更改管道，則應根據造成的後果承擔相應比例的賠償責任。建議租賃中如遇到存放重要貨物時可與房東協商購買財產保險，當遇到此類事件時可由財產保險公司承擔賠償，可避免雙方的糾紛