口頭買賣協議有法律效力嗎
A. 口頭達成的買賣合同有效嗎
現實困惑
王某與其鄰居張某就購買張某的耕牛達成了口頭買賣協議，雙方約定以1000元的價格將耕牛賣給王某，王某在交款後三日內將牛牽回自家。王某交款後去張家牽牛時，張某以價格太低、雙方沒有簽訂合同為由，拒絕讓王某把牛牽走。王某與張某之間的口頭協議有效嗎？
律師答疑
本案中王某與張某所訂的口頭買賣協議是有效的。根據《合同法》第十條的規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採取書面形式的，應當採用書面形式。」根據本案案情，不存在法律、行政法規規定採取書面形式的情形，因此應認定為合同生效，張某應該把牛交付給王某。
法條鏈接
《中華人民共和國合同法》
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
法理薈萃
口頭約定的合同，只要是雙方當事人的真實意思表示，且不屬於法律的例外規定，其效力法律就應予確認。如果一方當事人不履行合同約定的義務，構成違約，將承擔違約責任。
B. 口頭合同是否具有法律效力
口頭合同具有法律效力。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議，當事人可以採用書面形式、口頭形式等方式訂立合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
C. 口頭協議有法律效力嗎
口頭協議屬於協議的一種，與書面形式的合同相對應，我國法律規定，合同可以採取書面形式也可以採取口頭形式。一般來說這種協議也是具有法律效應的，但是如果法律有規定某些種類的合同必須以書面形式訂立的，以口頭形式訂立的口頭協議則不具備法律效力。
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《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
D. 買賣房屋口頭協議有法律效力嗎
一、有效，如果有證據能證明存在口頭協議，口頭協議具有法律效力；但如果沒有人證(兩個以上無利害關系的人)和無證來證明口頭協議的存在，是很難認定有口頭協議的。二、【法律依據】：《合同法》第十條合同的形式當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
E. 口頭協議有法律效應嗎
口頭協議一般是有法律效應的。
一、口頭協議的概念
口頭協議是協議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協議，這種協議一般是有法律效應的。
口頭協議與書面形式的合同相對應。法律規定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當事人證明或口供。
二、口頭協議的效力
1、口頭協議也是合同形式中一種重要的表現形式。根據《中華人民共和國合同法》第十條關於「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式」的規定，人們除法律、行政法規規定採用書面形式的合同外，均可採用口頭形式訂立合同或協議。
2、口頭協議，只要其內容不違反法律和行政法規的強制性規定；一方沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的；沒有損害社會公共利益；訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力；意思表示真實，這個合同就成立並具有法律效力，受法律保護。
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口頭協議的注意事項
1、產生糾紛的舉證
主張方敗訴的原因大多是因為舉證困難，按照民事訴訟法的證據種類、證人證言，以及約定合同時的錄音、錄像都可以作為證據使用，原告方在舉證時，首先應該證明自己已經完成了合同中約定的內容。口頭協議產生糾紛，在協商解決階段，利益受損方的證據搜集是關鍵。
根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第4條的規定：人民法院審查借貸案件時，應要求原告提供書面證據；無書面證據的，應提供必要的事實證據。
所以，口頭約定一旦訴至法院，主張方要提供當時發生合同約定行為的證據，這類案件由於證人證言的隨意性很大，很難予以採信，這時就需要主張方提供當時履行合同時的間接證據，雙方履行口頭合同時，往來的傳真、電子郵件、票據、電話錄音、聊天記錄等。
2、實踐中規避風險
在親戚和朋友之間，如果有口頭協議的經濟交換，按照人民的習慣，通常沒有書面協議。 因此建議，對於這種口頭協議，首先要仔細選擇合同對方，重點關注其誠實信用狀況，進行資產檢查;
第二，應該找到一個共同的親戚或一個不感興趣的關系。 三人將在三方面前進行口頭磋商。 第三，如果發現另一方未來可能難以履行合同，最好要求另一方提供擔保人。
第四，在履行合同期間，還要注意對方的發展。 並留下相關證據；第五，對於涉及重大利益的合同，最好以書面形式簽署，以避免潛在的道德風險。
如果雙方通過口頭協議進行長期合作，他們可以在隨後履行口頭合同時以書面形式，電子郵件，傳真等方式進行溝通。 這些文件，信件，意見和信息溝通也將成為口頭合同的有用補充證明。
如果親友之間存在大量的貸款合同，如果只有口頭協議而且沒有第三方存在，最好妥善保管銀行提供的各種賬單，避免使用現金支付。
3、不宜採用口頭協議
值得注意的是，隨著技術手段的提高，雙方通過電子郵件和QQ聊天簽訂的合同也可視為書面合同。 「合同法」第11條規定書面形式是指合同，信件和數據。 消息（包括電報，電傳，傳真，電子數據交換和電子郵件）可以明確地表示所包含內容的形式。
與口頭協議相比，書面合同具有明確的雙方約定的權利和義務的書面記錄，可以促使當事人及時履行合同義務。 當合同糾紛發生時，也很容易區分責任，正確和及時 解決爭論。
在實踐中，通常存在與大量主題，復雜合同內容和長期表現的合同關系。 為謹慎起見，必須以書面形式作出結論。 法律明確規定了案件1涉及的技術合同，保險合同和傭金等。代理合同，建設工程合同和運輸合同應當採用書面合同。
F. 口頭的房屋買賣合同有法律效力嗎
私下口頭的房屋買賣協議無效。房屋買賣應當訂立書面合同，合同應寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標准承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
G. 口頭房屋買賣合同有效嗎
口頭買賣合同有效力的。因為買賣合同不是要式合同。即當事人可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立買賣合同。且採取書面訂立的合同自雙方均簽字、蓋章或者按指印時合同成立並生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
H. 只是口頭上買賣雙方達成的二手房買賣協議，怎麼才能有法律效力
1、口頭協議產生糾紛，在協商解決階段，利益受損方的證據收集是關鍵。
2、口頭協議一旦訴至法院，主張方要提供當時發生合同約定行為的證據，這類案件由於證人證言的隨意性很大，很難予以採信。
3、這時就需要主張方提供當時履行合同時的間接證據，雙方履行口頭合同時，往來的傳真、電子郵件、票據、電話錄音、聊天記錄等。
4、雙方通過電子郵件、QQ聊天約定的合同，也可以視為書面合同。
根據《城市房地產管理法》第40條明確規定房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,這是國家以法律的形式對不動產轉讓合同予以干預,要求房屋買賣合同應當採取的法定形式。
同時,《城市房地產轉讓管理規定》指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產管理部門辦理過戶手續,拿到過戶後的房產證為依據。如果違反《管理規定》轉讓房地產的,轉讓無效。因此口頭購房協議不具法律效力。