建築單位借用資質的法律責任

A. 建設工程被掛靠單位可能承擔哪些責任

《建築法》第來六十六條規定，建自築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。《建設工程質量管理條例》第六十一條規定，違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。
所謂「掛靠」就是勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的行為，是需要按照上述法律、法規承擔相應的法律責任的。

B. 承擔出借資質行為的法律責任

出借資質的法律責任：建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
【法律依據】
《建築法》第六十六條
建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

C. 建築施工企業對外出借資質會有哪些法律後果

《建築法》第六十六條建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方回式允許他人以答本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

D. 出借建築資質違反什麼規定

1、《建築工程施工轉包違法發包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》

第十一條 存在下列情形之一的，屬於掛靠：

（一）沒有資質的單位或個人借用其他施工單位的資質承攬工程的；

（七）合同約定由施工總承包單位或專業承包單位負責采購或租賃的主要建築材料、構配件及工程設備或租賃的施工機械設備，由其他單位或個人采購、租賃，或者施工單位不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明，又不能進行合理解釋並提供材料證明的；

2、《中華人民共和國建築法》

第六十六條建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

3、《建設工程質量管理條例》

第六十二條

違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

(4)建築單位借用資質的法律責任擴展閱讀：

案例：湖北宏天建築違法出借資質轉包工程被處罰款35萬元

2014年10月，湖北省安監局公開湖北宏天建築工程有限公司襄陽市南漳縣「11.20」較大建築施工坍塌事故案行政處罰信息，該公司被處罰款35萬元。

2013年11月20日18時20分許，襄陽市南漳縣金南漳國際大酒店新都匯酒店及附屬商業用房建築工地，發生一起高大模板支撐系統坍塌事故，造成7人死亡，5人受傷。

經調查認定，事故原因為高大模板支撐系統的實際承載力無法達到施工總荷載的要求。湖北宏天建築工程有限公司在襄陽市南漳縣「11.20」較大建築施工坍塌事故案中，存在安全生產主體責任不落實，違法出借資質，違法轉包工程，施工管理混亂；

實際上未安排已任命的施工項目部項目經理、施工員、質檢員、材料員、預算員、財務負責人等人員在該工程中從事施工管理，而是安排不具備項目經理資格的非公司人員衡光輝為項目負責人履行項目經理職責的行為，因而導致該較大建築施工坍塌事故的發生。該公司對襄陽市南漳「11.20」較大建築施工坍塌事故負有責任。

湖北省安監局依法給予湖北宏天建築工程有限公司人民幣35萬元罰款的行政處罰。

E. 具有資質的單位借用別人的資質要負法律責任嗎

要負法律責任。

《中華人民共和國建築法》第六十六條規定：建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

（1）責令改正。這里講的「責令改正」，是指有關行政執法機關責令建築施工企業收回其轉讓、出借的資質證書；對使用該企業名義承攬工程的單位和個人責令停止工程施工，已簽訂的工程建築合同應屬無效，由此造成的損失按照《民法通則》和《經濟合同法》的規定處理。

（2）沒收違法所得。這里講的「違法所得」，是指建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的所取得的全部收入。

（3）並處罰款。行政執法機關在對建築施工企業沒收違法所得的同時，還要對其處以罰款。

（4）可以責令停業整頓，降低資質等級。有關行政執法機關根據違法行為情節輕重、影響大小等因素，可以給予建築施工企業責令停業整頓、降低資質等級的處罰。

（5）情節嚴重的，吊銷資質證書。

（6）對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，由建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償的民事責任，即兩者對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失均須全面承擔清償的責任，損失方得部分或者全部地向任一債務人要求清償債務，任一債務人在債務未清償之前均負有全部清償責任。

F. 借用別人的資質，具有資質的單位要負法律責任嗎

《中華人民共和國建築法》第六十六條規定：建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
（l）責令改正。這里講的「責令改正」，是指有關行政執法機關責令建築施工企業收回其轉讓、出借的資質證書；對使用該企業名義承攬工程的單位和個人責令停止工程施工，已簽訂的工程建築合同應屬無效，由此造成的損失按照《民法通則》和《經濟合同法》的規定處理。
（2）沒收違法所得。這里講的「違法所得」，是指建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的所取得的全部收入。
（3）並處罰款。行政執法機關在對建築施工企業沒收違法所得的同時，還要對其處以罰款。
（4）可以責令停業整頓，降低資質等級。有關行政執法機關根據違法行為情節輕重、影響大小等因素，可以給予建築施工企業責令停業整頓、降低資質等級的處罰。
（5）情節嚴重的，吊銷資質證書。
（6）對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，由建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償的民事責任，即兩者對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失均須全面承擔清償的責任，損失方得部分或者全部地向任一債務人要求清償債務，任一債務人在債務未清償之前均負有全部清償責任。

G. 借用資質（掛靠施工）的法律責任如何判斷

《建築法》規定：「禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業專的資質證書、營業執照，屬以本企業的名義承攬工程。建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。」
連帶責任是我國民事立法中的一項重要民事責任制度。連帶責任是指兩個以上的債務人，共同負責履行清償同一債務的行為。在連帶責任關系中，債權人有權要求負連帶債務的人中的全體、部分或任何一個人清償全部或部分債務；負有連帶責任的每一個債務人，都負有清償全部責任的義務。履行了義務的人，有權要求其他負有連帶責任的人償負他應承擔的份額。
由於被掛靠企業的償債能力一般都遠大於掛靠的單位或個人，掛靠的單位或個人又極易轉移和隱匿資產，所以在掛靠連帶賠償的實踐中，被掛靠企業往往首先承擔了全部賠償責任，但卻難以向掛靠企業或個人追償其應承擔的份額。

H. 借用資質合同後出借方承擔的法律責任

掛靠方以被掛靠方名義進行活動, 對內則以依照合同約定享受權利，承擔專義務。

根據屬《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若 干問題的意見》

43．個體工商戶、個人合夥或私營企業掛靠集體企業並以集體企業的 名義從事生產經營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合夥或私營企 業與其掛靠的集體企業為共同訴訟人。

52．借用業務介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行帳戶 的，出借單位和借用人為共同訴訟人。

(8)建築單位借用資質的法律責任擴展閱讀

根據《行政許可法》

第八十條 被許可人有下列行為之一的，行政機關應當依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）塗改、倒賣、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉讓行政許可的；

（二）超越行政許可范圍進行活動的；

（三）向負責監督檢查的行政機關隱瞞有關情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其活動情況的真實材料的；

（四）法律、法規、規章規定的其他違法行為。