拆遷分配法律知識

① 拆遷款怎麼分配

拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系，那該人沒有該房屋的所有權。

依照《中華人民共和國繼承法》的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人 ；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權。

中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；

房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；

公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由A繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下；

房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後受理房產繼承變更，7個工作日後審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證；

買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核准後繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日後審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。

② 關於房屋動遷的的財產分割問題，請懂得相關法律的精英幫忙解答

1.按照新婚姻法規定，這套房子應該是我爺爺的婚前財產
不管新舊婚姻法都是你爺爺的婚前財產，只是舊婚姻法沒明確規定婚前財產這個條款罷了
即使按照舊的婚姻法，也只規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。依據是舊婚姻法13條，因此不是婚姻存續期間取得的財產無論是從理論還是從法條上都不支持按照夫妻共同財產劃分
但是對於舊婚姻法有條重要的司法解釋規定了一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。依據是最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見第6條
因此你需要確認的是在01年新婚姻法修改前你奶奶有沒有和你爺爺結婚滿8年，如果滿的話該房屋依法是視為他們的夫妻共同財產的

2.請問財產分割應該是
回答這個問題的關鍵在於上面的分析，根據實際情況如果是屬於夫妻共同財產的話那就先分一半給配偶剩下的再在配偶子女父母之間分配，如果不是夫妻共同財產的話就直接在配偶子女父母之間分配
當然，以上是沒有遺囑的情況。有遺囑的話優先按照遺囑去分配

3.我父親之前跟我母親離婚了，我可以100%繼承我父親的遺產
如果你爸爸和你後來的奶奶是沒有撫養關系的話，你是可以全部繼承的，否則你後來的奶奶也有權繼承。這點是值得注意的

4.現在這套房子要拆遷了，請問我奶奶，我，我姑姑，我們三個人該分割獲得動遷的現金
你爸爸去世後你依法代位繼承，並且戶口都屬於拆遷范圍內的話在拆遷後依法是可以得到補償的
至於現金一般是按照對之前房屋的繼承的份額做分配，具體可以看上面的解釋確定是如何分配。當然，在協商一致的情況下也可以不按份額分配的

需要確定的具體問題，你可以對照法律規定自己確定即可
希望對你有幫助吧，祝順利!

③ 拆遷如何分配

國家始終堅決堅持家庭的存在，各級人民政府也不敢公開忽略家庭，所謂的拆遷按照戶口分配是編故事的吧。問題里出現了兩次家字，自己先自相矛盾了，這種做法嚴重不正確

④ 房屋拆遷須要哪些法律知識

與土地徵收、城市房屋拆遷有關的法律法規：《物權法》；《中華人民共和國土內地管容理法》及其實施辦法；《國有土地上房屋徵收與補償條例》（注《城市房屋拆遷管理條例》已失效）；《城鄉規劃法》；《復議法》；《行政訴訟法》；其他地方性法規、政府規章，如《湖南省行政程序規定》、長沙市人民政府103號令等。希望我的回答能對您有所幫助！

⑤ 拆遷指標房產是應該如何分配，法律中哪條有相關規定。

二兒子通過這個指標自己購買了一套一居回遷房,也就是說該房產的所有人是二兒子,那麼,他人就無權要求分割。

⑥ 拆遷房如何分配

本戶戶房屋拆扦了，本戶戶只得到百分之十五的補償金，這合理？

⑦ 拆遷補償拆遷房分割有什麼法律依據

女方拆遷房離婚分割的規定是不用分割，因為女方拆遷房屬於一方個人財產，不用進行分割。法律規定的屬於一方個人財產的有：一方的婚前財產；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產等。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

⑧ （法律)房屋拆遷後的歸屬分配問題

1、「房屋拆遷後的歸屬分配問題」：
（1）這房子，無疑屬於你爺爺奶奶的夫妻共同財產，在你爺爺去世、沒有遺囑的情況下，這房的一半歸你奶奶，另一半由你奶奶、你爸和3個妹妹共同繼承、一般是均分，也就是說：這房你爸佔有1/10，你奶奶佔有1/2+1/10=3/5（不知道樓上朋友的「你奶奶擁有該房屋1/2+1/4=3/4的財產權」計算依據為何）。
（2）你父母出資加寬和翻新的行為：不能取得房子的產權，只能是在經你爺爺奶奶同意後的為原房子翻修行為，翻修款項，如果有證據證明的，可以在分割房產前由各繼承人返還你父母，也可以索要適當的利息，但不可能因此房子分割產權時就有你父母多餘的份額。

2、「有沒有我和我母親的份」：
（1）在你爺爺沒有遺囑指定有你和你母親的份額、你奶奶也沒有同意將她所有的份額贈與你或你母親的情況下：沒有你和你母親的份兒。
（2）理由：你爺爺的一半房產，在去世時沒有遺囑時，適用法定繼承，由你爸和3個妹妹、你奶奶共同繼承，你是第二順序繼承人，在有第一順序繼承人時，第二順序繼承人不發生繼承；你母親不是你爺爺遺產的法定繼承人；
房子中屬於你奶奶的份額：因你奶奶還在世，沒有繼承的問題，你奶奶想給誰都可以，如果她同意給你或你母親，寫下贈與協議後並到房管局將你或你母親登記為產權人後，你和你母親就有份兒了。

3、「如果沒有，在這種情況下。我父親在分配中的比例是否應該更大？」：
（1）你父親的分配比例，有可能比其他3個妹妹更大，但原因不是因為你父親的翻修行為，而是因為你父親長期與你奶奶共同生活、對你爺爺奶奶照顧較多，所以在分割你爺爺那一半遺產時，你父親可以比其他3妹妹適當多分，將來你奶奶去世後繼承你奶奶遺產時也是同樣道理。
（2）你父親的翻修行為：並不能多分到產權，但可以在分割房產時要求返還翻修的款項和相應利息。