單身房貸擔保人需要負法律責任嗎

『壹』 問：關於買房貸款擔保人，我該不該承擔這個風險

貸款人無力償還房貸，擔保人應承擔償還責任：

貸款擔保人在債務人不能履行貸款償還義務的情況下，擔保人需要承擔擔保責任，即在擔保金額范圍內承擔償還責任。
擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的，視為連帶擔保責任。
債權到期之後，債權人可以選擇要求債務人、連帶擔保人承擔還款責任。
約定一般擔保的，在借款人不能履行還款義務時，債權人就可以要求保證人承擔保證責任。
《擔保法》
第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

『貳』 單身買房貸款,擔保人必須是夫妻嗎

『叄』 朋友買房單身一人，單親家庭，房地產要求找個有固定收入，結婚的人做擔保，以後擔保人會不會承擔法律責任

必須負責任。
輕易是不會有人去擔保的。
除非關系特別密切。

『肆』 房屋貸款擔保人責任

房屋貸款擔保人的責任有：1、如借款人不還款，房貸擔保人需要要負上還款責任；2、房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
拓展資料:
根據《中華人民共和國擔保法》規定，借款人不還款的，由保證人承擔還款責任。在你答應做擔保人之前，你必須仔細考慮。借款人借款的金額和每月的出資額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。原因是，當你簽了錢和債務擔保，你就有責任向貸款機構還清債務。
即使擔保人與債務人的關系發生變化，如丈夫擔保妻子貸款買房，最後兩人離婚，擔保也不會因婚姻關系解除而受到影響，仍然有效。換句話說，擔保人一旦簽字成為擔保人，除非借款人被貸款機構批准取消擔保人資格，否則他將成為永久擔保人。一般情況下，借款人自行還款，擔保人不用擔心，但借款人借款的金額和每月的出資額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。
當擔保人需要申請任何貸款時，他擔保的債務將被視為自己的債務。通常貸款機構會在債務中計算，這可能會影響擔保人的貸款金額。
貸款擔保人買房有什麼要求？
1.貸款保證人是指保證人與債權人約定的有能力代為清償債務的法人、其他組織或者公民。
根據中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》的相關規定，個人住房房地產擔保貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，必須具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份
2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額比例不低於30%，作為購房首付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息的保證人，承擔連帶責任，擔保公司認可的資產作為抵押物。

『伍』 單身分期付款購房需要擔保人嗎

擔保人的分類主要依據擔保的方式，而擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。
1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。
4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

『陸』 買房按揭時，擔保人是單身，對方必須是事業編單位的人么

對擔保人以後的貸款有影響，因為如果你一旦不還貸款的話，銀行可以要求擔保人履行還款義務。如果擔保人以後需要申請貸款的話，因為他本身有擔保責任，所以銀行在授信的時候，會根據其收入、債務和或有負債（包括已經對外的擔保）綜合考慮。簡單的說，如果沒有擔保，可貸金額會高一點。一般奉勸大家，不是銀行說簽個擔保合同，按個手印基本上是不用承擔責任的，只不過是種形式，但是真正出問題的時候，擔保人根本就跑不了，如果擔保的貸款出現不良，擔保人的信用記錄都會顯現該瑕疵，不是特別親近的、知根知底的，不要給別人亂擔保。

『柒』 買房需要擔保人嗎擔保人需要承擔什麼責任

有些90後在買房貸款會被要求提供擔保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔保人的，那麼是否需要擔保人的衡量標準是什麼呢？

房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。

一般來說，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。

那麼，如果真的成為貸款擔保人，有什麼樣的要求呢？

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

（1）、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

（2）、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）、具有購買住房的合同或協議；

（4）、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；

（5）、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

擔保人需要承擔什麼責任呢？

擔保人即保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。

《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。、

具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。

（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 離婚單身買房擔保人有什麼責任

購房者後期還款不及時或是違約不進行銀行還款,那麼擔保人就要以債權人的形式接受銀行和法律的處罰,除了償還買房人的貸款,還會對擔保人銀行信譽產生直接影響,也就是說,擔保人想貸款基本不可能！
如有幫助，請採納！