租賃合同沒有委託書有法律效力嗎
❶ 簽合同不是本人簽，也沒有授權委託書的合同是否具有法律效力
簽合同不是權利人簽名，也沒有授權委託書的合同是不具備效力的，但經權利人同意後版，才可以生效權。即未經授權的合同由他人簽署的，是不生效的。
根據《中華人民共和國合同法》第五十一條無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
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《中華人民共和國合同法》第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
❷ 由親屬代簽的房屋租憑合同，只是口頭協議，沒有委託書，合同是否有效
1、代簽？是簽的親屬自己的名字，還是他直接寫的你的名字，還是寫的「你的名字，親屬的名字代」，這個比較重要，口頭上一般都統稱為代簽，但是不同的代簽方式，面對的問題和合同的效力也是不同的。
2、如果是親屬自己簽自己的名字，但是事是替你本人辦的，合同是有效的，如果涉及合同中具體內容的，由簽約的雙方各自承擔責任。比如，房東的義務，如果以你的名字去找房東，房東可以以你不是合同簽約人不需要對你負責，如果涉及你的義務，房東也不會直接找你，他會去找簽約人。因為合同是簽約雙方的真實意思表示。至於你和你親戚之間因為這些事情，怎麼處理，就只有你們自己協商了，因為你們之間也沒有正式的書面證據，如果要是涉及到司法程序的話，除非當事人表示確有委託事宜，這就比較復雜了。
3、如果是親屬直接冒簽的你的名字，對於房東來說，比較不利，從合同來說，除非你本人認可，否則，合同可能因為存在締約過失而無效，當然經濟賬還是應該承擔清楚的。
4、如果是：&&&（你的名字），&&&（親屬的名字）代。這種相對比較簡單了，除非你本人不認可，合同仍然是有效的，權利義務關系也是必須要履行的。
❸ 房屋出租人不是房屋所有人且無委託書，但已簽租賃委託書，合同有效么
如果補上房屋所有人的委託書合同就有效
如果沒委託書就是無權代理
承租人不按合同約定使用房屋，不按時繳納租金就是違約
❹ 簽訂房屋租賃合同時，中介未出示任何有效證明，也未出具委託書，就代替房東簽字，房東不在場，問合同是否
您好 一般簽訂租賃合同時候 需要業主產證復印件 業主身份證復印件 然後業主本人到場 業主不到場的情況下需要業主親屬朋友到場並且帶著業主房屋租賃委託書 如果是業主朋友親屬代簽的話 一定要確定 租金一定是打到業主銀行儲蓄卡里 銀行儲蓄卡名字一定要和業主身份證上名字一致 這樣是比較安全正式的 業主無法到場 又沒有親屬朋友代簽的話 中介代簽也是可以的 跟業主朋友親屬代簽差不多 中介代簽也要出示業主產證復印件 和業主身份復印件 以及業主租賃委託書 錢還是要打到業主銀行賬戶里 並且跟業主通話確定錢是否收到 付中介費的時候 一定要到中介門店去簽合同 傭金的收據必須拿到手 簽合同還要中介門店的印章 因為不到門店 不拿收據 很可能中介工作人員走私單 傭金全部自己藏私 您的這種情況 很可能是中介想走私單 傭金不拿回公司 沒有委託書 房子可能是業主只是出售 不打算出租鑰匙放在中介 中介利用業主不在 私自出租的 這個很危險的 業主如果提前回來 你是必須搬走的 您記住一定要到中介門店簽 然後一定要業主委託書 業主身份復印件一定釘在合同後面 所有租金必須打到業主銀行卡里 一定要中介的傭金收據 最好去物業問下房子情況
❺ 租房合同是房東家人簽的,但是沒有委託書這份合同是否有效
我是在中介上班的
簽合同必須是產權所有人本人
就是房主簽
家人不能代簽
要不就必須有產權所有人的委託書
要不合同無效
中介也不會去簽這樣的合同
但是一般沒事，不是私自出租就沒事，有的就是怕出事，萬一房主不知情的話，事後趕你走人你也沒辦法
❻ 簽訂房屋租賃合同時中介沒有出示委託書是否程序違法
您好 一般來說 簽租賃合同的時候 業主本人到場手持房本或者購房合同 業主身份證 到場即可 然後客戶與業主簽訂三份合同 不需要委託書的 如果業主本人無法到場 業主親屬和朋友 可以代簽 只要業主手寫或者傳真一份租賃委託書給親屬朋友即可 然後業主把產證復印件或者購房合同 業主身份證 留一份給朋友 簽合同時候出示即可 如果業主無法到場 也沒親屬朋友 中介代簽的時候 一定要中介出示業主租賃委託書 還要出示業主產證復印件或者購房合同 附帶業主身份證復印件一張 中介代簽沒有業主委託書肯定是有風險的 值得一提的是 無論是朋友還是中介代簽 租金一定要打到業主本人的銀行賬戶 必須跟業主身份證一致 並且打完錢一定跟業主通話 確定錢是否如數收到 祝您好運
❼ 沒有委託書，別人代簽的協議，具備法律效力嗎
沒有委託人簽字別人代簽的合同要看代簽的人有沒有一種委任關系。事後追認則合同是有效力的，如果當事人不認可，則協議無效
❽ 租房未看到房產證 沒有授權委託書。直接與二房東簽的租賃合同有效嗎
你必須看他的租房合同，如上面有租期內可轉租字樣，應在房主的見證下簽三方轉租合同。房主（大房東）也要簽字。如果不正規的合同短期的還可以，但長期租的經濟可能受到損失，利益得不到保證。如在租期內碰到如拆遷等事情，第三方將會受到嚴重損失。
❾ 無委託書承租人簽訂的鋼管租賃合同有效嗎
房屋租賃合同是可以代簽的
為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書，並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字，則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項，以及授權委託的許可權。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人；
因為特殊原因，房屋所有權人不能到場簽合同；由其授權的委託人代簽，一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書；並且該授權委託書必須經過公證；
簽約後，對方經過公證的授權委託書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委託書或者授權委託書未經公證，可以暫緩簽約；或者簽約後在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款；
依據《中華人民共和國合同法》第48條：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
❿ 沒有委託書合同有效嗎
權威
合同是否有效關鍵是看簽訂合同雙方是否自願，是否是雙方真實意願的表達。公正不公正並不是主要問題，只是個程序問題。公正一下只是說明這個委託書的效力高低，真實性如何，並不代表其他！！！