拒絕收房函的法律效力

『壹』 業主因什麼原因可以拒絕收房有沒有相關法律法規

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的版；2、開發商無權故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

『貳』 業主在什麼情況下可以拒絕收房要受法律保護的。

1、未取得抄《住宅質量保證書襲》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

『叄』 可以拒絕收房有沒有相關法律法規

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表回》的；2、開發商無故答比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

『肆』 拒收函的格式是怎麼樣的

本人於20**年**月**日，在濟南市xx區xx路xx號，與濟南xx置業有限公司簽訂了商品房買賣合同，合同編號為：*****，購買商品房具體情況為：濟南市xx區xx路xx號xx號樓xx單元***及xx單元xxx號地下室。 20**年**月**日收到濟南居易置業有限公司交房通知書通知辦理交房手續。20**年**月**日本人到濟南市xx區xx路xx號辦理交房手續，發現濟南xx置業有限公司僅能提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，而無法提供《竣工驗收備案表》，且小區內土地仍未平整完畢，道路泥濘，依據《山東省商品房銷售管理條例》第五章第三十七條之規定，青年居易商品房交付使用所應具備的法律文件不全，不具備交房的法律條件及現實條件，因此本人拒絕收房。 本函郵寄與現場送達持同等法律效力簽名：2006.xx.xx註：拒收函應在KFS規定的業主收到交房通知書的7天內郵寄至KFS處，業主們辦理帶回復的掛號信的方式寄出，該項業務在稍大一點的郵政網點都可辦理，辦理時需將業主的地址、姓名留給郵局，郵局會在KFS收到該掛號信的同時，將回復聯寄給業主，證明該拒收函KFS已收到。大家將發信時郵局出具的底聯與後來收到的回復聯及寄出的拒收函復印件保存好，證明業主已做出了拒絕收房的意思表示。如業主們時間緊迫，也可採用辦理EMS的方式發出拒收函。另附郵局上述業務的收費標准：

『伍』 催告收房函有什麼樣的法律意義和作用

這是種合同履行過程中告知的行為，有證明權利人督促義務人在合理的時間內履行義務的證明作用。

『陸』 業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；專2、開發商屬無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

『柒』 房屋拒收函有法律效力嗎

具有法律效力。只要是當事人真實意思表示即可，因為拒收房屋並不違背法律規定。

『捌』 房屋拒收通知書，有法律效應嗎

您好，具有法律效力的！同時您還可以到法院起訴要求開發商承擔違約責任的，可以要求其支付違約金！

『玖』 拒絕收房的法律依據有哪些

拒絕收房的
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
第二十四條
房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

『拾』 什麼情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。