通過微信傳遞房屋買賣法律效力

1. 微信上簽訂房屋買賣定金合同合法嗎

《合同法》第十條、第十一條分別規定「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。」、「書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。」這里的數據電文，包含通訊網路在內的網路條件下，當事人之間為了實現一定目的,通過電子郵件和電子數據交換所明確相互權利義務關系的協議。鑒於通過手機微信，同樣能實現明確相互權利義務關系之目的，決定了其當屬「數據電文」的范疇。

2. 電子簽名簽訂房屋買賣合同是否具有法律效力

電子簽名房屋買賣合同不具有法律效力。
電子簽名的效力認定。根據《電子簽名法》第三條之規定，「民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。前款規定不適用下列文書：（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；（四）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。」由此可見，涉及房屋等不動產權益轉讓的合同不適用電子簽名,題中提到的房屋買賣合同採用電子簽名不具備法律效力。

3. 用微信把合同內容發給對方 對方明確表示同意，有法律效用嗎能替代紙質合同手寫簽字嗎

通過網路簽訂的合同為電子合同，符合條件的電子合同具有法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》第十一條 書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

根據《中華人民共和國電子簽名法》第十三條 電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：

（一）電子簽名製作數據用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；

（二）簽署時電子簽名製作數據僅由電子簽名人控制；

（三）簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；

（四）簽署後對數據電文內容和形式的任何改動能夠被發現。

當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

第十四條 可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

(3)通過微信傳遞房屋買賣法律效力擴展閱讀：

電子合同具有法律效力所需滿足的條件：

根據《中華人民共和國電子簽名法》第五條 符合下列條件的數據電文，視為滿足法律、法規規定的原件形式要求：

（一）能夠有效地表現所載內容並可供隨時調取查用；

（二）能夠可靠地保證自最終形成時起，內容保持完整、未被更改。但是，在數據電文上增加背書以及數據交換、儲存和顯示過程中發生的形式變化不影響數據電文的完整性。

第六條 符合下列條件的數據電文，視為滿足法律、法規規定的文件保存要求：

（一）能夠有效地表現所載內容並可供隨時調取查用；

（二）數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同，或者格式不相同但是能夠准確表現原來生成、發送或者接收的內容；

（三）能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。

第七條 數據電文不得僅因為其是以電子、光學、磁或者類似手段生成、發送、接收或者儲存的而被拒絕作為證據使用。

4. 房屋買賣，合同沒有簽，微信賣方收下買方1萬定金，賣房房子不想買了並退還定金買方不收下承擔法律責任嗎

房屋買賣合同沒有微信賣方買方賣方一萬地方房子不病例定金買方不收下承擔法律責任嗎？當然了

5. 雙方通過微信就房屋買賣合同內容基本談妥 合同是否成立

你好，合同要經過雙方簽字才能生效把，微信只是協商，要把內容列印出來再請雙方簽字確認。

6. 二手房買賣糾紛，現不想賣了，收了定金，微信上打了收條，沒有簽合同。下面這樣寫的,這樣有法律效力嗎

需要按照合同約定處理，抄違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。