同樣的購房合同簽了兩次法律效力

A. 購房合同兩方簽字用的筆不一樣有法律效力嗎

購房合同兩方簽字用的筆不一樣有法律效力。只要簽字的字是完整的。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
注意事項：
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

B. 認購書的法律效力和購房合同是一樣的嗎

認購書抄的法律效力等同於購房襲者和開發商簽的購房合同。

認購書是購房者與開發商對外交易房屋有關事宜的初步確認。購房者在未與開發商簽購房合同之前，是解決買房相關事宜的條款，並具有一定的法律效力。

因為購房者在和開發商簽認購書時，為了保障房屋認購書的履行，開發商一般會要求購房者繳約定數額的定金（不超過總房款的20%）。若一方違反房屋認購書約定的合同義務，則定金則發生法律效力。購房者違約的，將無權要求開發商返還定金。開發商違約的，將向認購人雙倍返還定金。

因此，認購書規定了開發商不得把此房賣給其他人，也規定了購房者必須在多少日內與開發商商議購房合同的相關條款。

C. 這個購房合同雙方簽字後是否具有法律效力是否合法

個人意見是這樣的,本身你這個就是沒有產權證的房屋出售,建議你去公證處公證完畢後再交易

協議本身沒有問題,但是主要因素是這個產權明確嗎?至少要搞清楚這個房子到底歸誰的喲^

D. 購房合同的法律效力是如何認定的

要看來具體情況，購房協議源是有效的，但還沒有發生法律效力。 根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。

E. 請教一個法律效力的問題，開發商就一棟房子先和一個人簽訂了預定合同又和另外一個人簽訂了購房合同

1、開發商簽的兩個房屋買賣合同都是有效的。
2、開發商和A簽的合同、開發商與你親戚簽的合同，是屬於債權范疇，是平等的。
3、開發商可以選擇向A或你親戚之間的任何一人履行合同義務，即交付房屋，辦理過戶登記等合同義務。
4、本案中，開發商已經選擇向你親戚履行交房的義務，但可能還沒履行過戶登記的義務。
5、A為了保護自己的合法權益，已經不能要求開發商履行交房義務，因為開發商已經把房交付給了你的親戚，開發商已經無法履行向A交房義務，所以A選擇向法院起訴要求開發商履行過戶義務。
6、A向法院要求開發商履行過戶義務，對你親戚可謂是釜底抽薪了。一旦法院判決開發商向A履行過戶義務的話，你的親戚就會被A起訴騰房，而你親戚一定會敗訴。
7、法院的封條可能是A向法院申請了財產保全，所以法院查封了你親戚的房（此時，房子應該還在開發商的名下），所以封條是有法律依據的，撕掉封條是會被法院以妨礙民事訴訟為由處以司法拘留或罰款的。
8、現在唯一的解決之法，是你的親戚盡快起訴到法院，參加A起訴開發商的案件當中去，作為有獨立請求權的第三人，被告是開發商，要求法院判決開發商向你親戚履行過戶義務。
9、如果你親戚在A向法院起訴之前，辦理了預告登記的話，勝訴的勝算就又增加了一成。
10、法院查封後的房子，是不能進行買賣、過戶、轉讓、抵押、租賃等處分房屋的行為的。

F. 購房合同後面寫上重復合同不算違約,請問有法律效力嗎

合同經雙方簽字就產生法律效力，即便你單方面寫上重復合同也難以規避一房二賣的違約風險，除非秦某簽字確認。

G. 購房確認書與購房合同有沒有同樣的法律效力

只要是不違反相關的法律規定，又表達了雙方的真實意思，就是有法律效力的，但二回者的具體效力有所答不同
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
購房合同更加詳細，如果認購書中,對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那麼認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。
購房合同嚴格意義上講是在房產交易中心備案過的正式合同(網簽合同、開發商的買賣合同)。

H. 購房合同雙方簽字後是否具有法律效力是否合法

你好，雙方簽字後，合同具有法律效力，約束雙方。

I. 開發商簽訂的購房合同與房產證是否具有同等法律效力

完全不一樣。

房主雖然交付了房款，但是尚未取得房產證。可以理解為沒有完全的處專置權力。

以後你辦理產權證屬，也是必須先等原房主辦理好產權證以後，再過戶給你。很麻煩的手續。而且，沒有過戶（暫時不能過戶給你）的房子，也是有很大的經濟風險的。

建議現在可以找開發商協商，解除原房主的合同，由你重新簽訂購房合同。這樣比較穩妥。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

在沒有取得產權證前，你簽訂的這種買賣合同，都是不合法的。因為對方根本還沒有取得對房屋的處置權力（就是產權，雖然他付清了房款，但是維修基金、契稅都還沒有支付）。這樣的房子，有風險。如果你一定要買，最好約定，對方取得產權過戶給你的時候，再付清尾款。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！