業主在樓道摔傷由誰承擔法律責任

『壹』 法律咨詢：租客自己不小心在下樓梯時摔下來，造成頭部受傷，請問房東需要承擔責任嗎法律依據是什麼

您好！
根據您的陳述，我作出如下分析，僅供參考：
如果是房屋租賃合同關系，承租人在下樓時不慎摔倒，如果出租人的租賃物沒有瑕疵，出租人對承租人的摔倒也沒有過錯，那麼根據我國相關法律規定，出租人對承租人摔倒的損害結果無需承擔賠償責任。所謂租賃物沒有瑕疵，在本案中是指出租人提供的出租物業沒有不應當存在的不合理危險。比如樓梯質量問題等。如果是因為樓梯上有果皮或者油脂等異物導致出租人摔倒，能找到異物拋棄者的，由拋棄者承擔賠償責任。不能找到拋棄者的，出租人應當承擔與其過錯相適應的賠償責任。具體賠償比例由裁判者自由裁量。裁判者包括法院和仲裁機構。樓梯屬於公攤面積，其清掃工作一般由全部業主負責。因此，出租人對樓梯上異物的清理沒有絕對義務。當然具體情況還要具體分析。

如果是旅店等住宿合同關系，旅客摔倒基本適用上述原則。但是酒店承擔的責任要比房屋租賃合同法律關系中的比例要大很多。原因是酒店或者旅館的樓梯屬於酒店管理范圍，酒店有法定的清理義務，當然，酒店也負有保障旅客人身財產安全的法定義務。因此如果是住宿合同關系，旅客下樓摔傷除非因旅客自身過錯或者意外導致。否則酒店都應當承擔相應的賠償責任。這里有過錯抵消的因素。具體賠償比例，仍然有仲裁者自由裁量。

法律依據仍然是現行的侵權行為責任法和以及民法通則等相關法律、法規。

『貳』 同住一棟樓的一百多戶業主自願集資，把一樓樓道貼了地板磚,假如有人在樓道地板上摔倒應由誰來承擔責任

每日用掃把清掃一遍，再用地拖拖一遍；每月用清潔劑（去污粉或洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水，用長柄刷徹底刷一遍，然後用清水拖洗干凈；並用毛巾輕抹被污染的牆根部踢腳線。

『叄』 住戶在樓道踩到嘔吐物摔傷誰物業公司承擔什麼負責

具體看物業公司清潔樓道工作的執行情況
如每天清潔一次，則要看是否按時清潔。如果沒有執行好，沒有按時做，自然是要負責。住戶如果發現有嘔吐物，請求物業來臨時清潔，而物業不響應，則物業當負責。口頭答應了遲遲不到（如1小時以上），則物業負責。如果按時清潔執行了，臨時清潔也響應，但還未到現場這段時間（正常時間，如1小時）內，則負道義責任就可。

『肆』 客戶在公用樓梯摔倒,誰負責

 本報訊 去年8月，海口市民許先生在一家飯店用完餐准備離去時，不慎在飯店樓梯口摔傷，經過手術治療目前還未痊癒。許先生認為，餐館應該對其摔傷承擔一定的責任，因為當時樓梯口不僅光線昏暗，而且樓梯沒有欄桿。因雙方協商無果，去年12月份，許先生將該飯店告上法庭，索賠6萬多元。日前，海口美蘭區法院公開審理該案。記者 劉凡靜
    顧客：用完餐後在飯店樓梯口摔斷腿
    去年8月11日中午，許先生和朋友到海口振興路一家飯店用餐。下午2點半左右吃完飯後，許先生等人便准備離去。許先生走到飯店樓梯口處時，突然踩空摔倒，整個人趴在樓梯口處。「當時樓梯口處的光線很暗，燈都關了，而且樓梯兩邊還沒有欄桿。」許先生說。 
    事後，摔斷腿的許先生住院治療，共花了4萬多元。目前，許先生的腿能勉強走路了，「但每天早上都會感覺麻麻的，需要用熱水敷一敷。」許先生說，他找飯店老闆張先生協商多次無果，去年12月，他將飯店老闆告到法院。
    本月中旬，美蘭法院開庭審理此案。許先生的代理人認為，飯店內樓道沒有設置欄桿，並且樓梯存在問題，最終導致顧客摔傷。被告張先生對當時在飯店用餐的許先生的人身和財產負有安全保障義務，被告應賠償原告醫療費、誤工費、後續治療費等損失共計6萬多元。
    飯店老闆：摔傷顧客當天中午喝了酒
    被告張先生辯稱，事故發生後，他出於人道主義精神，賠償了許先生1500元醫療費。他認為這件事的主要責任在於許先生。張先生當庭提出，事發時，許先生手裡一直拿著一個酒瓶，並始終保護著酒瓶，最終酒瓶也沒有摔碎。張先生表示，飯店內樓道的設計通過了有關部門的驗收。張先生提供證據證明，許先生當日在包廂內吃飯並喝了酒，離開飯店時處於酒後狀態，許先生是喝了酒才導致其摔傷。張先生說，飯店樓道里設有「小心地滑」的黃色提示牌。張先生認為，每家飯店都有不同的就餐環境，且沒有硬性規定飯店樓道必須設置欄桿。
    許先生說當日他並沒有喝醉，6個人只喝了6瓶啤酒而已。手中拿的酒瓶只是因為朋友說好看，打算拿回去收藏。
    法院經過審理，擬擇日作出判決。

『伍』 業主小區道路上摔倒，物業應該承擔責任嗎

如果存在安全隱患，可以要求賠償，如果不存在安全隱患，沒有權利要求賠償。

根據《民法通則》

第一百二十五條在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔民事責任。

第一百二十六條建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。

第一百三十一條受害人對於損害的發生也有過錯的，可以減輕侵害人的民事責任。

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《物業管理條例》

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

『陸』 人在小區道路及樓道走廊滑倒摔傷，誰的責任

看事件是否發生在物業管轄的公共區域內。
如果是水流到了樓道，滑到摔傷，物業有責任。責任是在於物業沒有及時清理、沒有設立警告標志導致的摔傷。
如果是家裡漏水在家裡摔倒，物業則無責。

『柒』 夜間樓道照明壞,業主回家不慎摔傷,此事誰該負責物業公司應作何

樓道照明損壞和業主摔傷這件事有一定聯系，但不是因果關系。
作為業主，自己不慎摔傷，肯定主要是自己承擔責任。
如果能證明物業公司疏於管理存在管理過失，物業公司也需要承擔部分責任。
需要看你和物業公司簽的服務合同的具體內容，交多少錢，享受什麼服務，權力和義務是對等的。如果每月交幾塊錢，什麼事情都找物業公司恐怕也不現實。

『捌』 小區業主不乘電梯下樓,走樓梯下樓摔傷了,物管公司有責任嗎

如果樓道里的走梯沒有破損的情況。扶手也沒有破損的情況。那麼業主在樓道里的走梯行走摔傷。物管公司沒有任何責任。這個責任由業主自己承擔。畢竟業主都是完全民事行為人。即使不是完全民事行為的人。也應該由他的家人照顧，陪同。這個和物業沒有關系。如果樓道里的走踢梯有破損的。物業沒有及時維修。導致業主踩空摔傷的。這個物業公司就有責任了，要承擔民事賠償責任。

『玖』 工人在業主家施工摔傷，業主要承擔責任嗎

法律關系的認定

根據《合同法》第二百五十一條 承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

業主和裝修公司（或裝修散工）簽訂裝修合同，由裝修公司按照業主的要求完成房屋的裝修，業主給付裝修公司報酬，符合承攬合同法律關系。

受傷的裝修員工與裝修公司是獨立的僱傭勞務關系或者勞動關系。

業主

據最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條的規定：「承攬人在完成工作的過程中對第三人造成損害或者自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或選任有過失的，應當承擔相應賠償責任。」

通俗地講，就是業主和裝修公司或者包工頭之間是承攬法律關系，裝修工人在裝修過程中，自身受傷的，定作人業主一般不承擔責任，定作人業主對定作、指示或者選任有過失的，承擔相應的賠償責任。

比如，業主明知裝修公司或私人裝修散工沒有相應裝修資質，仍選擇該裝修公司或裝修散工的；業主沒有盡到基本的安全提示義務的；業主有其他指示過失的。

裝修公司

在勞動法律關系中，裝修公司的員工在裝修過程中受傷，符合工傷的，可以要求裝修公司按照工傷保險責任進行理賠，不符合工傷的，可以要求裝修公司按照人身損害賠償責任理賠。

在勞務法律關系中，裝修公司的員工在裝修過程中受傷，可以要求裝修公司按照人身損害賠償責任進行賠償，員工在裝修過程中自身有過錯的，可以減輕裝修公司的部分責任。

責任的劃分

在司法實踐當中，裝修工人在裝修過程中受傷，責任劃分如下：

（1）業主對定作、指示或者選任有過失，承擔部分責任。

（2）業主對定作、指示或者選任沒有過失，業主不承擔責任。

裝修公司（或裝修工工頭）與裝修員工之間的責任劃分，符合勞務法律關系的，由裝修公司承擔員工人身損害賠償責任，員工自身有過錯的，自擔部分損失。

裝修公司與裝修員工之間的責任劃分，符合勞動法律關系的，由裝修公司承擔員工工傷賠償責任。