一手房購房協議有法律效力嗎

❶ 房產證辦下來後購房合同還有效嗎

購房合同本身的效力不存在問題，但是有效的購房合同不能保證對方一定將房屋過戶給您。而按照最新物權法的規定，房屋產權以過戶為准，也就是說如果對方和第三人簽訂另一份購房合同，並在取得房產證後過戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產改過戶給您的。為了自己的合法權益，請盡量購買有房產證的房屋，並及時過戶。另外，簽訂合同時請注意條款，如有不明，請咨詢聘請律師。

❷ 買一手房，只有購房合同沒有房產證怎麼辦可以公正嗎

沒有房產證，公證處不予公證，雙方可以一起去不動產登記中心詢問、辦理過戶手續。

❸ 商品房買賣合同與購房合同一樣嗎

其實這是同類性質的合同，主要條款都差不多。關鍵區別就是新房還是二手房，這里有一點點差別。

❹ 一手房，只簽了購房協議 交了首付，購房合同沒

怎麼？想退房？那沒簽購房合同怎麼會付首付呢？一般都是簽訂購房合同後當天支付或短期內支付首付的。如果簽了購房協議後想退房，屬於違約，一般簽購房協議是所交的定金扣除，開發商有權利將該套房子出售給他人。

❺ 買了一手房，有購房合同，沒有公證書，該怎麼處

公證書不是購房的前置，有購房合同，一樣有法律效力。

❻ 一手住房購房合同沒網簽是否合法有效

可以肯定地說，《房屋買賣合同》是否辦理網簽對合同繼續履行的影響是很大的，兩者處理原則是不同的，具體如下：

1.已辦理網簽的合同要求繼續履行的處理原則。

對於房屋買受人訴訟要求出賣人繼續履行合同，辦理房屋過戶登記的，經審查雙方簽訂的買賣合同已經在相應的房屋管理部門辦理了網上簽約的，人民法院可以判決或調解出賣人為買受人辦理房屋過戶登記。若訴訟中當事人對買受人是否具備購房資格、網簽是否正確等事實存在異議的，人民法院應告知其可向相應的房屋管理部門反映。當事人向相應部門反映的，人民法院可根據案件具體情況決定是否等待行政部門的處理結果。

2.未辦理網簽的合同要求繼續履行的處理原則。

對於房屋買受人訴訟要求出賣人繼續履行合同，辦理過戶登記，雙方未辦理網上簽約的，如果買受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）具備「京十五條」規定的購房資格的，人民法院可以判決或調解出賣人為買受人辦理房屋過戶登記；如果買受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）不具備「京十五條」規定的購房資格的，人民法院應該向當事人釋明其可以變更訴訟請求，即要求解除買賣合同。經釋明當事人變更請求的，按合同解除的處理原則處理，當事人堅持要求繼續履行的，人民法院判決駁回其訴訟請求。

❼ 一手現房說簽購房協議要付首付款這樣可以嗎

按照民間的習俗，是這樣的，你同意買了，簽個協議，交一定數額的購物款，（民間叫定金）如果你在交易之前不買了，首付（定金）就不給你了。