婚前房產公證夫妻共有有法律效力嗎

『壹』 婚前財產公證具有法律效力嗎

婚前財產經過公證有效，經公證的財產，除有相反證據足以推翻該項公證的，公證的效力是一直有效的，公證了的婚前財產，依法屬於一方個人所有，不屬於夫妻共同所有。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

『貳』 婚前老公買的房子，有做公證，結婚以後算不算夫妻共同財產，受不受法律保護

按新的物權法和婚姻法司法解釋規定，這種說法不全面。舉例：
1、男方婚前購房，婚後雙方共同還貸，女方享有還貸部分的房屋價值，所有權歸男方。
2、婚後以男方名義購買的房屋，無論房產證上誰的名字，均為雙方共同所有。、
3、婚後，一方父母，指定贈送一方子女的房屋，屬於受贈一方單獨所有。

公證是國家公證機關，對無疑義的法律文書和法律行為證明其真實性或合法性的行為，不是所有權生效的條件，就是說：沒有公證，是誰的還是誰的！

有點專業，但只能這樣說了，希望能有幫助。

另，如婚前對各自所有的房屋進行公證，屬於民事意思自治，按公證協議來確定所有權歸屬。而不是房產證上的名字！

『叄』 哪些婚前財產公證有法律效力

婚前財產公證有如下法律效力：一般情況下，經公證的婚前財產，具有法律效力，即對協議雙方具有法律拘束力，且能夠作為認定事實的依據。但若存在相關證據足以推翻該項公證的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
《中華人民共和國公證法》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

『肆』 婚前房產，公證證明是兩個人共有的話，法律上有效嗎

婚前財產，如果經兩人協商一致並經公證證明為兩人共有財產，除後來撤銷此公證以外，否則，該公證證明就是有效的，效力受法律保護。

『伍』 婚前財產公證是否有法律效力

婚前財產公證有效。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
【法律依據】：《民法典》
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『陸』 房產公證，證明房產歸夫妻雙方共有，在法律上是有效的嗎

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。
由於房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：
(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
(2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
(3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
(4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
(5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
申辦房產公證需提交的證明材料
贈與合同公證
1、贈與、受贈雙方身份證、戶口
2、房產證
3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈與方到場
以上信息，僅供參考，實際辦理程序以相關部門屆時規定為准。
其實財產約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力。不能起到產權轉移的目的，穩妥起見還是去辦房產過戶。
希望我的回答能給你提供幫助，如還有什麼問題，可見我資料里的聯系方式，免費提供法律咨詢。

『柒』 婚前個人房產公證為婚後共有財產有效嗎

你好，雙方可以約定房產的歸屬，公證可以，不公證也有效力。但公證更把握。對於公證的範本，到了公證處，公證處會給出具。不必自行寫。如果此回復對您有所幫助，請採納為正確答案以示對辛的小小鼓勵。

『捌』 婚前買的房子婚後去公證共同財產是有效的嗎

盡管該房產是婚前一方財產，但經公證為夫妻共同財產是有效的，視為房主贈與配偶一半房產，否則不會同意公證。

『玖』 婚前房產公證有法律效力嗎

您好，很高興為您解答。婚前房產公證具有法律效力。
婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協議書;有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料。
實際生活中，兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房屋，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產。
誰可以辦理婚前財產公證呢?
1、未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作"婚前財產協議公證"。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是"與君無緣"了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦。

『拾』 可以把婚前財產公證成夫妻共有財產嗎 有法律效應嗎

只要雙方所有權人自願公證成夫妻共有財產，符合法律程序就有法律效力。