高平高貸中介付法律責任嗎

⑴ 中介唆使"高評高貸"，女子怕違法想解約，卻要付2萬傭金，該如何維權

因為這個合同是損害了別人的權益等，所以合同是完全沒有效力的，鍾女士完全可以將中介告上法庭要求解除合同，並且也不需要支付給中介任何的傭金。鍾女士本來是想要買一套房子，結果在買房的時候鍾女士卻發現自己攢的錢跟首付款還有一定的距離，發現這點之後，鍾女士便想要退縮，但沒有想到這個時候，中介向周女士提出了一個建議，那就是通過高評高貸的方式讓周女士少付首付款。但這種方式其實是違反了評估法的，周女士是要承擔一定的責任的，因為這種行為可以說是損害了銀行的利益。

有的中介為了讓你成功地買房，自己拿傭金，可以說是無所不用其極。也希望相關部門能夠重視這樣的情況，將這種私下裡用高頻高貸的方式讓客戶成功買房的中介都進行處罰。一般來說，客戶肯定是不會主動提出這種建議的，畢竟他們對這方面不是很了解，更加不知道什麼叫做高評高貸。

⑵ 買房向銀行高評高貸是否算違法嗎

銀行只看有資質評估書的評估值按最高七成貸給你。

⑶ 想找一個資深律師咨詢一下，房產做高評高貸是違法行為么就是評估公司的評估值要比市面高很多，而且可以

可能涉嫌貸款詐騙罪。

⑷ 買房高評高貸賣方是否負責

1、不負責。

2、要配合，出具一系列假的首付款收據和轉賬進賬單，這是難度最回大的。

3、高評答就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。

4、評估高了稅也交得多，怕房東拿這個來跟你要差價。

舉例：一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸了。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。

高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。

⑸ 購房時中介做高評高貸 銀行通過 還了幾個月房貸,現在銀行查出來了 怎麼辦

從你的描述來看來看你為了購買房屋是通過房屋中介機構辦理購房手續，中介機構有意高估房屋價格，通過銀行貸款，那要看你是不是知道中介機構有意高估房屋的事情，如果知道，可以和銀行協商可以提供其他的擔保物作為擔保，要求銀行不要提前還款。如果你不知道中介高估的事情，可以狀告中介機構，要求他們賠償你的損失。

⑹ 二手房交易網簽合同上對方要求寫高評高貸的總價可以拒絕嗎

在二手房交易的時候，網簽合同上，對方要求寫高評估，高貸款的總價，你當然可以拒絕，這樣是不對的，跟實際情況不相符。

買賣二手房，一定要注意的事項。

賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項

購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況

(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。

(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。

(3)確認房主真實身份。

2、房屋手續是否齊全

(1)房產證、土地證是否齊全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

(3)可以索要中介營業執照的復印件。

3、房屋產權是否明晰

(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰

注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5.留心付款方式

(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。

(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。

6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可

如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。

因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。

7、戶口問題

買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。

8、當心維修基金被「黑吃」

很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。

買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。

⑺ 二手房高評高貸,賣家是否負法律責任

賣家的違法行為可以通過向法院起訴，讓他承擔法律責任

⑻ 中介和買方高評高貸,中介會被處份嗎

當然會被處罰，只要有人提供證據投訴，查實肯定被處罰

⑼ 買房高評高貸賣方是否負責

1、不負責。
2、評估高了稅也交得多，怕房東拿這個來跟你要差價。
3、房東要配合，出具一系版列假的首付款收據權和轉賬進賬單，這是難度最大的。
4、高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。
舉例：一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸了。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。
高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。