房產證土地證法律效力

『壹』 非法渠道辦理來的房產證、土地證有法律效力么

你所說的這個非法渠道是找了關系還是走了後門，或者是辦的假證，這都值得商榷。通過關系和後門辦的房產證應該是有法律效應的，假證則沒有。

『貳』 土地證和房產證是什麼關系

一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產內證是證明容你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合並頒發一張證。不過這種情況比較少。

房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

（以上回答發布於2015-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 土地證和房產證的法律效力

應該具有法律效力

『肆』 房產證與土地證用途不一致糾紛

一句話：以土地證為准。
國家是權力部門，不會認其他的枝枝節節的。

『伍』 房子已倒,70年土地證房產證法律效力

沒有用了！！從改革開發以後家庭聯產承包責任制以後一些東西就被推翻了。

『陸』 關於房產證和土地證合一，法律規定是怎樣的

如果你指的是購買住房的話，房產證和土地證合並為一了，房產證和土地使用證正式合並成不動產證，直接在不動產證上註明土地使用年限。

『柒』 土地證和房產證的區別

土地證是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證；而房產證是房屋所有權證明，由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
現土地證主要有國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。目前全國停發舊證，頒發新不動產權證。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。目前房產方面也已經全面啟用不動產權證書。

【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法（2019修正）》
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《不動產登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

『捌』 土地證和房產證哪個更有法律依據

有依據的,但是不辦房產證你就沒權處理這土地上的房產,只有某天這房子拆了,你才能享有在你土地上蓋房的權利,所以你如果想拆了重蓋的話你就得辦理房產證,也就不會有房產紛爭,而且想什麼時拆就什麼時拆,想住多久就住多久