以罰代批建房法律效力

⑴ 已批未建宅基地的法律效力

1、征地。你沒有房子，宅基地也是屬於集體的。所以，征地時，不會給你一分錢。
2、新宅基地：若你現在的戶口、關系和你以前申請宅基地時一樣，在征地後，你可以再次向集體申請宅基地。
總結，沒錢，有地，要重跑手續。

《國土法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑵ 宅基地批文的法律效力

政府隨時可以對宅基地進行重新審批，按照即時的事實再次做出決定，只是沒有做出新決定之前，維持原來的決定，批文對於是否還繼續享有宅基地使用權談不上有沒有法律效力，但是根據批文政府可以把被批准家庭列為重新審批對象，不要認為批准一次政府就不能再做出新決定了

⑶ 什麼叫做【以罰代批】

用懲罰代替批評。

用懲罰的方式，

比如扣錢罰款等，

代替口頭的批評教育。

⑷ 在法律上建房許可證是不是與地契具同等法律效力

這位朋友，您好！1、完全沒有任何聯系。2、一個是建房的許可，一個是房屋權屬的證明。如有什麼不明白的地方，可在本網站向本律師發布一對一咨詢！

⑸ 97年申請的建房證,具有法律效力嗎

這種證件，理論上講，並不是一直有效的。因為國家的政策，有時候會變，當時合法的，現在不一定合法。

⑹ 最高人民法院如何認定農村宅基地上出資合作建房行為的法律效力

您好，如果你們沒有特別的約定，一般是按出資比例進行分配。

⑺ 強占他人基本農田,違法建房國土部門以罰代批犯哪條法律

主要違反了《土地管理法》。
《土地管理法》第四十三、四十四、四十五條明確規定了農用地轉化建設用地及徵用基本農田的審批機關與審批流程。
第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
第四十五條徵收下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
《土地管理法》第七十六、七十七、七十八條規定了違法批地行為及處罰。
第七十六條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十七條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十八條無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

⑻ 強占他人基本農田,違法建房國土部門以罰代批犯哪條法律

《基本農田保護條例》15條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。（法條還有，但過於繁瑣，就麻煩樓主自己找了啊。參考下述法律文件）可以從民法或者行政法的角度來看待吧。 強占他人承包的耕地肯定涉嫌侵權了；違反《土地管理法》 《土地管理法實施條例》 《基本農田保護條例》等法律法規也可能受到行政處罰

⑼ 請問鄰居違規建房,雙房簽四鄰協議有否法律效力,請專業人仕幫助解答,謝謝.

首先抄要符合本地城建部門的規劃，如果規劃允許，審批通過，還要看四鄰是否同意。換句話說，政府批準的私人建房圖紙，如果實際建造過程中遇到鄰居反對，你還得停下來。但如果你事先和鄰居達成協議，最後還是要城建部門的審批。也就是說，官方和民間都通過沒意見，你才可以順利建造。

⑽ 強占他人基本農田,違法建房國土部門以罰代批犯哪條法律

違反了《基本農田保護條例》法律責任的第三十條規定。
根據《基本農田保護條例第五章法 律 責 任
第三十條違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：
（一）未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用基本農田的；
（二）超過批准數量，非法佔用基本農田的；
（三）非法批准佔用基本農田的；
（四）買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。
第三十一條違反本條例規定，應當將耕地劃入基本農田保護區而不劃入的，由上一級人民政府責令限期改正；拒不改正的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分或者紀律處分。
第三十二條違反本條例規定，破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業行政主管部門責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。
第三十三條違反本條例規定，佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條侵佔、挪用基本農田的耕地開墾費，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分或者紀律處分。